防水工程渗漏原因和施工技术要点分析

王福刚

摘 要：防水控制是建筑施工中重要的控制要点之一，因为防水施工事关建筑性能，如果防水施工质量控制没有做到位，建筑非常容易出现渗漏等情况，久而久之，就会影响到居民的正常生活，从而需要大范围的维修，需要花费更多的成本，所以在建筑施工期间，做好防水控制十分必要，而防水控制的关键就是掌握其控制要点，之后进行重点控制，本文主要从六个大方面对建筑施工中的防水控制要点进行了充分的介绍，希望对相关行业人员提供帮助。

关键词：建筑施工；防水；控制要点

建筑施中防水控制要点有很多，比如基层施工控制、施工作业条件控制以及卷材防水施工质量控制等，每一个要点都需要专门人员认真负责的进行检查控制，如果出现不合格的情况，应该立即重新施工，避免影响建筑施工的后期使用。防水工程项目本身就是一项复杂程度比较高的施工项目，其综合性非常强，因此需要富有经验的施工人员进行施工，这是确保防水施工质量达到标准要求的关键，为此，建设单位在招投标时，应该选择有名望、经验丰富的施工单位。

一、基层控制要点

建筑施工中防水控制是一项非常重要的内容，通常都是利用防水层来进行防水控制，而防水层通常情况下都是与主体结构基层紧密相连，为此，基层质量对防水层的质量有着直接的影响，所以需要对基层质量进行必要的控制。首先，主体结构的刚度以及平整度要达到要求，另外，找平层的强度以及坡度也需要符合标准要求，基层表面应该毫无在职，不能出现起皮以及裂缝等情况，尤其主要注意的是基层含水率，这一点很多施工人员都容易忽视。

二、施工作业条件控制要点

首先，施工人员需要时刻关注气候条件，因为防水工程大多数情况下都处于露天作业状态，气候因素对工作状态影响比较大。如果在施工期间一遇到了比较极端的天气，比如狂风、暴雨以及大雾等，都不能继续施工，否则会影响施工质量，就温度而言，当温度没有超过5℃，或者已经超出了35℃都需要停止作业，这既是对施工人员自身健康的考虑，也是对施工质量负责的一种行为。防水材料不同，其适合的温度条件也有差异，比如使用热熔型卷材，其能够适应零下10℃的温度，如果使用的是沥青或者是聚合物卷材，则不应该在低于0℃的条下的来进行施工，而如果使用的是沥青基涂料，则不应该在低于5℃，另外，五级风以上因为灰尘比较大，会影响到基层的粘接，基面会受到比较严重的污染，因此需要停止施工。

其次，正确选择防水材料，所选择的防水材料应该具备基本的证件，比如試验报告单以及质量合格证件等，另外，在正式施工使用之前，需要进行防水试验，试验合格之后才能够应用。

最后，注重交叉的作业，与防水层相互联系的层次有很多，比如保温层以及找平层等，防水层与这些层次之间经常会存在交叉作业的情况，因此，这些层次的施工质量直接关系到防水层的施工质量，所以施工期间，要格外注意相关层次的施工，做好质量监督工作，绝不能因为其他层次的施工而破坏防水层。

三、卷材防水施工质量控制要点

应用于建筑施工中的卷材方式材料非常多，而其施工方法也十分丰富，比如自粘法以及热粘法等。施工期间，有关人员需要对承包单位进行严格的质量控制，要求其必须按照施工工艺进行施工，必须符合施工规范，同时参考施工流程，另外，各项数据参数都要达到标准要求，比如基塔层接宽度以及长度等。如果施工人员选择使用的冷粘的方法来进行施工，应该选择最适应的胶黏剂，同时派遣专门的人员来进行调配，需要在指定的时间内进行采样以及化验，不允许出现错用以及混用等情况。基层含水率是重要指标，如果含水率没有得到达到要求，施工人员不允许开展下一步工作，在处理节点时，阴阳角、变形缝以及加固层是重点关注的内容.

四、涂膜防水施工质量控制要点

依据涂膜厚度的不同，可以将涂膜防水施工分为两大类，一类是薄质涂料施工，其通常采用的是涂刷法以及喷涂法，另一类是厚质涂料施工，其通常采用的是抹压法，但是无论是哪一类型，需要依据工程需求选择一布二涂或者是二布三涂等方式。其所选择的材料规格必须达到标准要求，施工工艺应该符合各项规范，尤其是要检查防水配方是否的符合的施工工艺，每一个胎体增加材料有一个与之相对应的涂料，因此检查时，需要检查两者是否匹配。此外，配料温度、施工时间都需要符合工程要求。涂膜防水施工通常都是按照先高后低的原则，没有特殊情况不能改动。

五、密封防水材料质量控制要点

一般而言，最常使用的密封防水材料主要有两种，一种是改性沥青，即在沥青中添加适量的改性剂，从而改变沥青的性能，使其更加符合工程要求，而另一种是合成高分子密封防水材料。这种密封材料因其差异明显，其施工方法也有很大的差别，通常有两种，一种是冷嵌法，另一种是热灌法。但是无论选择哪种施工方法，都需要从施工机械、配料以及性能试验等方法来确保施工质量达到技术标准要求。

冷嵌法施工通常都是利用手工操作，首先从底部开始施工，这样能够充分的避免漏嵌虚填，但是有关人员应该注意不能出现混气，此环节结束之后，需要应用电动嵌缝枪等工具来进行嵌填妥密实操作。热灌法需要注重的是密封材料现场塑化，通常情况下，其加热温度最低要达到110℃，而最高温度不能超过130℃，有些时候工程情况特殊可以达到140℃，但是需要向上级领导请示，不能贸然行动，一般而言，通常会选择使用温度计来进行测温，此时施工人员必须注意待到中心液面下100mm之后才能够进行测量。如果已经达到了塑化温度，或者加热温度应该达到标准要求，施工人员应该马上进行现场浇灌，注意无论是塑化温度还是加热温度都不能超过110℃，另外，在进行嵌填时，应该注意高出板缝4mm左右。

六、刚性防水层施工要求

刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化等因素非常敏感。因此对地基处理要求严格控制符合设计要求，并避免浸泡造成不均匀下沉，引起结构裂缝。对于温度变化可以通过养护等施工过程来加以控制。如防水混凝土浇筑后4～6h应覆盖浇水养护，始终保持混凝土表面湿润。混凝土中心温度与表面温度，表面温度与大气温度的差值均不应大于25℃，养护时间不少于14d。对于冬季施工时，应对砂石表面覆盖，下料时防止冰、雪、冻结块进去搅拌机，必要时可对水适当加热，（加热温度不大于60℃），适当延长搅拌时间，保证混凝土入模温度不低于5℃，采用综合蓄热法保温养护，冬季施工掺入的防冻剂应选用合格环保产品，拆模时混凝土表面温度与环境温度差不大于15℃。普通水泥砂浆防水层终凝后应及时养护，养护温度不宜低于5℃，并保持湿润，养护时间不少于14d。聚合物水泥砂浆防水层未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法。在潮湿环境中，可在自然条件下养护。

七、结语

综上所述，可知防水控制对建筑施工质量的确有着非常重大的影响，这一施工环节，值得所有参与其中的单位关注。实际上防水控制要点有很多，不仅仅是上述6点，其余的方面则需要施工人员依据现场情况进行总结。另外，监理单位的监督也十分重要，因为有些防水工程在施工期间并没有发现任何的漏洞，而施工结束之后，反而出现了漏水等情况，这是监理单位失职的主要表现，基于此，监理单位应该充分的发挥监理优势，与建设单位以及施工单位进行全力合作，以此确保防水施工质量。

参考文献：

[1] 丁宏伟.浅谈建筑防水工程的质量控制要点[J]. 水利科技与经济. 2011（06）

[2] 张巍.建筑屋面渗漏原因及防治措施[J]. 南京工业职业技术学院学报. 2009（02）