工程造价管理中BIM技术的应用探究

2018-04-03赵永斌朱丽

智能建筑与智慧城市 2018年3期

关键词：工程量工程造价建筑

赵永斌，朱丽

ZHAO Yong-bin1, ZHU Li2

（身份证号：1.5335221984XXXX0411；2.5303281986XXXX2462）

(ID Number: 1.5335221984XXXX0411; 2.5303281986XXXX2462)

1　引言

市场经济的快速发展，我国建筑行业进入了新的发展阶段，市场竞争更加激烈，各个施工企业都要正确对待行业变化，否则难以实现可持续发展。对于建筑行业而言，其新常态主要体现为：行业增速趋缓、产值稳中有降、人工成本增大、项目回款难度大、竞争愈演愈烈，高风险PPP盛行、政府积极推行BIM与工业化等。以往，传统快速增长的简单粗暴式经营模式已无法满足行业发展需求。在新常态背景下，如何推动企业规避风险，获得新的发展，是值得深思的问题。

2　建筑工程造价管理问题分析

2.1　项目信息共享与协同性弱

在我国工程造价管理中，有很多管理机构，不同部门所用规定不同，相互间缺乏有效沟通与协调，同时技术手段与数据格式等因素影响，成本数据不利于造价人员需求及其它部门间的共享性，迫切需要现代计算机技术对其进行二次加工，不利于工作效率的提高。比如三算对比过程中，应汇总与比较设计概算、施工预算及竣工决算等相关的仓储、财务与消耗等数据，数据操作中因重复录入，工作效率不高，人为失误也降低数据的可靠性。

2.2　造价数据缺乏时效性

建筑工程造价估算影响因素较多，随着建筑材料品种与型号的变化，市场价格波动比较大，定期发布的指导价与市场价格不相符；项目建设中，消耗量指标与市场严重脱节，很多企业选用政府制定的定额数据，更新速度慢，生产力水平反映不准确，对造价数据的可靠性带来了很大的影响。

2.3 明显的区域性

我国各地区经济发展水平有差异，地区不同，其定额标准也有所差异，工程量计算规则也不同，使得建筑项目计价区域性较为明显，造价员对本地区造价体系比较熟悉，积累相应的数据与经验，对造价员工作变动带来了很大的限制，不利于造价机构稳定发展。

2.4　缺乏先进的管理理念

近年来，我国建筑工程造价管理发展取得了显著成就，但管理理念还不达不到精细化标准，因而在项目建设中，三超现象不断出现，能源消耗量日益增多。在建筑项目建设中，只有应用精细化管理理念，尽可能提升资源使用效率，对工程造价进行严格控制，才能为企业创造最大化投产投资效益。

3　BIM技术特点分析

3.1　可视化

BIM技术包含很多透明可见的信息结构，有效规避了施工难题，其为施工人员带来了新的施工思路，大脑形成可见实物线条，将以往线条构件以三维立体实物图进行展示。当前，很多建筑行业形成了很多设计效果图，但一般都是由专业设计团队负责制作，且依照线条式信息制作而成，并非与构件信息相结合绘制三维图形的，构件互动与信息反馈性较差。

3.2　统一协调化

无论是施工还是设计企业，BIM技术的应用，能够促使管理工作得到协调与配合发展，施工中遇到难题，团结相关技术人员，利用该技术进行具体分析，通过模拟操作找到问题解决方案，制定有效补救措施。传统图纸设计阶段，注意与专业设计师间的沟通交流，以防专业间出现碰撞。BIM技术协调能力高，帮助包含施工、设计及业主等单位在内提供全面协调服务，即利用此种新型建筑信息模型，有效协调并解决施工前期出现的管理工作问题，施工企业借助此模型进行模拟指导，例如在空间结构框架施工中，不明白数据信息时，可直接利用BIM模型展示该数据结构施工情况，使得返工率明显降低。

3.3　模拟化

在BIM技术中，有很强的模拟系统，不但能够精准模拟建筑外形与内部同时还可进行高强度模拟操作。建筑施工前，采用设计好的数据在计算机上盖一栋成品大楼，并进行合理修正。在实际操作中，模拟可能出现的各类难点问题，逐一进行试验排除，找到最合理的方案。比如模拟发生地震时，消防员该依照何种路线实施救援，人员怎样有效逃生等，都可利用BIM技术实现，相较之传统图纸设计，该技术使得安全隐患明显降低，从根本上实现了防患于未然的目标。

3.4　信息优化

对于BIM技术而言，其优化型主要体现为信息优化，在短时间内确保信息反馈最为合理与完善，包含几何、规则及物理等信息，从设计、施工等方面对整个建筑施工进行优化。传统设计图纸，施工后期存在各类问题，出现一些始料未及的问题，为建筑施工埋下极大的安全隐患，甚至影响到施工人员生命安全。在整个建筑项目中，BIM的优化主要体现在对工程造价管理实现了最大优化，施工成本明显降低。

4　建筑工程造价管理中BIM技术的具体应用

4.1　项目设计阶段

建筑工程设计阶段，通过概算编制实现造价预算，具体编制方式主要由概算精确度、设计深度及工程资料的完整性来决定。应用BIM技术，逐步修正并完善投资决策阶段工程模型，并将其导入BIM建模算量软件中，分析计算工程量，自动生成工程量文件。采用BIM技术，精确估算设计阶段工程造价，编制成概算书。针对设计阶段施工预算，选用分布式BIM技术模型，把CAD图导入建模算量软件中，构建成本模型图，并套取相应清单定额，生成粗报价文件，导入造价分析软件中，生成最终的项目造价文件。

4.2　项目招投标阶段

建筑项目招投标阶段，招投标前期准备工作中，编制标底文件非常重要，标底文件是招标方所期望的项目造价价格，为判断投标方报价的合理性提供了参考依据。可以由招标方独立完成，也可委托第三方专业机构完成，但无论选用何种编制方式，都会发生漏项情况，影响标底编制的完整性，无法准确估算工程造价。为了预防出现此类情况，应用BIM技术，招标方依照设计单位提供的技术模型，获得与项目相关的所有工程量信息，以及与市场最相近的价格，合理与准确编制标底文件，有效预防漏项。

4.3　项目施工阶段

在建筑项目工程造价管理中，施工阶段造价管理控制难度最大，不确定因素多，且不断变化。应用BIM技术管控施工阶段造价，在造价分析软件中引入算量文件，形成粗造价文件并实现框图出价（如下图1所示），利用直接勾选构件，获得相应工程量与造价，从而准确结算工程量，合理策划材料采购及资金使用等。应用BIM技术，以原三维模型为契机，增加施工进度与工程造价两方面维度，实现不同施工时间完成工程量及相应造价，使得施工过程造价管理的灵活与动态性明显提高。