试析高校修缮工程中漏水原因、后期的补救措施、设想

林美妹

（福建师范大学， 福建 福州 350007）

0 引言

建筑工程防水问题受到社会各界人士的广泛关注。建筑工程防水措施没有得到根本的改善，导致房屋使用不久，就产生屋面渗漏，直接给居住人们的生产、生活带来极大的不便，其渗漏事件的发展，甚至会给建筑物的未来,带来严重的安全隐患。而千百年来，这一问题研究和探讨始终不断，各种防水措施，也随时代的进步而得到更新换代。

1 防水渗漏原因

1.1 、混凝土裂缝，硬化混凝土中存在着大量的微孔隙、裂缝。从材料科学角度，混凝土硬化后，内部即存在大量细微裂缝 、缺陷，这些裂缝 、缺陷通常是无害的，对混凝土的承重、防渗及其他一些使用不产生危害。当混凝土受到荷载、温差等作用之后，裂缝将不断扩展、连通，最终形成肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。其中有塑性收缩裂缝、沉降收缩裂缝、混凝土的干缩裂缝、混凝土的温度裂缝、混凝土的沉陷裂缝、钢筋锈蚀引起的裂缝、荷载作用产生的裂缝等。

1.2 、进排水管的漏水：主要是铸铁管、镀锌管的蚀锈，管与墙（板）的连接处、管与构件的连接处、管道使用后锈蚀的锈块堵塞及管内所排的主要含氮、磷、硫、砂、头发丝 等污物堵塞下水道引起的漏水。

1.3 、实验室的化学药品腐蚀了下水道。

1.4 、施工工艺及管理上的马虎、忽略。

1.5 、对施工队伍和施工材料的选择不够重视。

1.6 、屋面的防水年久失修，不加以定期检查和维护，使得屋顶有大量的杂物堆放。屋顶长期无人清扫，甚至植物随意滋生。而杂物的堆放和植物根茎生长，都给屋顶防水层带来损伤与破坏，瓦解防水层保护功能，造成屋面渗漏。

2 防水渗漏防治措施

2.1 、混凝土裂缝修补：混凝土裂缝是最常见的工程病害，但部分裂缝都可通过修补使混凝土结构物恢复原有功能。压力注浆法、开槽填补法和涂膜封闭法虽然都是常用的修补混凝土裂缝的方法，但是修补新材料如混凝土修补胶、注缝胶、混凝快速修补剂等，使裂缝修补的效果更好，工艺更简单，费用更省。这些新材料、新机具和修补方法经多年的现场考验，证明耐久性令人满意，目前这几种方法已经在许多维修改造加固项目中推广。这几种方法可以单独使用，也可以同时使用。如先将 0.2mm 左右 的裂缝用注浆法修补，然后将全部混凝土外表面涂膜处理，复盖所有的细小裂缝。对于较粗大的裂缝而且结构允许开槽但数量不多的用开槽填补法为宜。

2.2 、对于进排水管的漏水，进水管以前主要是镀锌管，现消防管等还在用，有些镀锌管局部生锈了漏水用抱箍抱紧就好，但如果多处漏水就得换管，换管免不了打洞补洞。现室内镀锌管逐渐被PPR管所代替，PPR管安装、连接方便。进水管的漏水还常常会在管与马桶的连接处，安装时一定要注意，否则修补很不方便。排水管以前一般用铸铁管，铸铁管在地面耐压，但污水管内所流的污物含有硫物质会与铁反应生成硫化铁，用一段时间水平管、水平管与坚直管交接处很容易堵塞，主要出现在地面附近的地方冒污水或漏水，现排水管逐渐被PVC管所代替。进排水管维修更换，都有一段与楼板接触，特别是PVC管 ，稍有不慎该处就会漏水。由于PVC管外围是光滑的，与楼板中的钢筋砼结合稍有缝隙，水就会顺着光滑面的缝隙流下。我平时在管理维修中，要求先把与楼板接触的光滑面磨粗糙，管周围浇筑砼时底下的模板要从底下支撑着，不能用铁丝吊着模板，浇筑砼补洞要分两次补，这样补过的洞口一般是不会漏水的。

2.3 、实验室的化学药品腐蚀了下水道也常会漏水，根据药品的种类，大概一类为酸性药品，一类为碱性药品，那么实验室的下水管就不能用PVC管，PVC管不但管不行，连接口所用的胶水也很容易被化学药品腐蚀，要用同时能耐酸耐碱的室验室专用管。同时实验台也不能用大理石，要用室验室专用的有防酸防碱功能的台板。

2.4 、施工工艺及管理上的马虎、忽略。 这里主要讲室外下水管漏水的危害。下水道中的地面冒污水是常见的事，除了管道内堵塞外，还有一部分是地面塌陷引起的。新建工程中对于室内各环节一般都有验收，可室外的回填土，有没有按规定的厚度回填打夯就没那么认真检查，久而久之，房子就有倾斜的可能。到了那时修复就更难了。因此对于施工中的各环节都不能忽略，对于地势较高、室外回填厚度较厚的，不能单用土回填，因为该部分回填就是有打夯也不能用大型的机器，所以夯的力度也不够，若能加一些碎砖、碎石一层一层整夯实比单纯的土回填会更好些。

2.5 、对施工队伍和施工材料的选择不够重视。促进专业施工队伍建设。要知道，人是所有一切工作开展的基础。在有了可选择利用的新型防水材料基础上，防水施工还要配备合格的、专业性强的施工队伍来进行施工。

2.6 、对年久失修的屋面定期检查和维护，禁止大量的杂物、重物堆放屋面，屋顶定期派人清扫。对已经出现渗漏的屋面采用新材料、新技术、新工艺进行更新。

3 设想、感想：

3.1 、联系上述问题，目前使用的排水管，除管径大等于300mm的用波纹外，一般都是用管径200mm-75mm的PVC管。对于PVC管，建议水管的生产企业，水管要分成竖直的和水平的种类多点，除了能满足水管的使用功能外，水平管抗压强度要高些，竖直管约一个楼层做有约10cm的粗糙面，以便与楼板等的结合，在粗糙的下面还可以沿水平方向廷伸，当做模板用，这样使用起来就方便多了。

家里装修的下水管附近，一般都把管道包起来，因为靠墙的角落卫生不好做，也不美观，就砌砖、粉刷、贴磁砖等。若有漏水维修时，又麻烦、又浪费材材、还增加噪声、增加垃圾、增加污染，对楼板也增加固定荷载，占用房间的使用空间。如果能设计出有足够强度、刚度的扣板，满足使用功能，颜色与磁砖相协调，用来代替砌砖、粉刷、贴磁砖等多好，还可以减少固定荷载，维修也方便。

3.2 、这里主要讲修缮的管理。零星修缮不但包括修修补补，还包含小型的新建、改扩建、加固等工程，这里主要讲后者。有些小工程没经简单的设计，就由工程队直接施工，等到管理人员知道有时就来不及了。虽然有些工程队有二、三十年的工作经验，但也会出现失误。如某新建二层楼的办公室屋顶反梁在窗位上。又如在新建的一楼层和二楼层的高低跨处，并且长度较长，两个方向的高低跨各有 8个开间，没设沉降缝，使用后该处常漏水。该项目虽然有经技术人员设计，但有些部位还是会漏考虑的，应经图纸会审及方案论证，人常说三个臭皮匠能顶一个诸葛亮，多征求专业技术人员的意见。专业技术人员要敢说敢做，不怕得罪人。当然有些工程如果专业技术人员管得严，专业技术人员有时也会受到威胁、报复，有关部门要对其进行保护。

让我们一起为高校的漏水做好预防工作，多想出一些好的方案，使漏水在萌芽状态得到解决，不致于造成较大的经济损失。使师生们有一个好的工作和学习环境，多为国家培养出栋梁之才。