关于低层低密度独立住宅设计探讨

2018-03-28范莉

四川水泥 2018年6期

关键词：低层低密度布局

范莉

（苏州古镇联盟建筑设计有限公司）

0 引言

国民生活水平的进一步提高下，国家在房地产市场的控制力度也得到了加强，一些低层低密度独立住宅的发展就有着很大的压力。加强对低层低密度独立住宅的优化设计，将资源能有效充分的利用，保障设计的整体质量水平提高就成为发展的重要方向。

1 低层低密度独立住宅的发展及住宅特点

1.1 低层低密度独立住宅的发展

低层低密度住宅在我国的发展有很长的历史，古代的住宅密度相对比较低，当前随着我国的人口增加，完全复古以及直白模仿这一选择就不是可取的。今天的发展过程中，在实际的生活当中都能找到相应的案例，上海以及天津等地的租借建筑被保存袭来，这些建筑都是独立住宅以及公寓式住宅，有着时代性发展特色，这对当前的低层低密度住宅设计发展都有着很大参考价值[1]。人们当前对生活的居住舒适性的要求有着提高，对用地的利用以及住宅的设计，都以环保健康作为基础。商品房住宅开发中对低层低密度住宅设计的研究有了进一步的深化，逐渐开发出独栋别墅以及联排别墅等类型，这些在和市场的需求相结合下，在设计的多样化特点上有着鲜明呈现。低层低密度住宅也在不断的发展过程中定位成高端住宅产品，这其实就是从商品房开发后得以发展的。

1.2 低层低密度独立住宅特点

低层低密度住宅有着鲜明的特征呈现，主要体现在集约性特征上，成语城市居住区来说考虑最多的就是便捷的交通，一些低层低密度住宅就从远离城市喧嚣环境回归城市中，并成为综合居住区的部分。而城市的土地资源比较有限，为能够将土地资源得以有效节约利用，就要充分注重在有限土地资源创造更多空间价值，所以低层低密度住宅的集约性特点在这一方面就得到了鲜明呈现。再者，低层低密度住宅的综合性特点也是比较突出的，主要就是对新开发用地住宅类型的综合趋势的呈现，规划时候对单体设计考虑的因素比较多[2]。另外，低层低密度住宅的共享性特点也是比较突出，主要就是这一住宅的人口密度低，邻里的接触机会就相对比较少，所以对家庭间共享就比较重视，这对加强邻里的交流沟通就有着强调。

2 低层低密度住宅布局设计和设计发展趋势

2.1 低层低密度住宅布局方式

低层低密度住宅设计的过程中，要注重科学的布局，布局的方式是不同的，这就要求结合实际的情况进行选择相应的布局方式。网格式的布局在几何化的程度上相对比较高，这和我国的传统里坊制规划模式就相对比较靠近，是通过正交以及近似正交网格体制划分极地空间的，这一网格式的布局格的同质性就比较重要，能对住宅的采光以及通风要求得以有效满足，让住户能享受到比较舒适自然的生活环境[3]。在对网格式的低层低密度住宅设计的过程中，就要充分注重其适用性，这一类型的设计对住宅标准化设计发展就有着促进作用，能和新的规划布局理念以及住宅布局方式紧密结合起来，对用地现状平整以及用地条件紧张和用地内部以及周边没有特殊可利用自然资源比较适用。

低层低密度住宅设计布局中采用组团式布局也是比较重要的，这是规模比较大住宅区的布局方式。所以对整体住宅布局的控制力相对比较小。只能够按照组团的方式进行控制，这样的布局方式产生的公共空间比较容易生活辅助设施以及器材布设，对现代住区冷漠邻里关系的改善就有着积极作用。这一布局的方式比较适合大规模的住宅区，整体规划还没有明确的方向时候，就通过细化的方式以组团形式进行布局也是比较适当的。

低层低密度住宅设计过程中，在进行布局方面就要注重带状式布局方法的应用，这一布局方式受到基地现状条件因素的影响比较突出，通过区内道路作为主导在道路走向控制下，建筑布局在道路一侧或两侧，并能够形成连续空间界面。这一布局的方式对低层低密度住宅的趣味以及灵活就失去了，但是对一些比较特殊的条件是比较适合使用的。主要就是对于平整土地条件，城市规划条件和基地周边现状影响形成的长宽比值大的狭长地块是比较适合使用这一布局方式的。

2.2 低层低密度住宅设计规划

对于低层低密度住宅设计过程中，就要充分注重规划布局的科学性，结合实际的需要可通过将水景和绿化的方式应用，创造舒适的节能生活空间。如以某低层低密度住宅为例，其有着良好自然景观条件，在创造水景的方面就有着良好基础。住区当中将水景可以引入，就能为居民提供多样化的休闲嬉戏方式，能营造出清新自然的社区景观，从而保障单一的景观增加生机。可在住宅区中种植多种类型的植物进行组合刘勇，这样能形成绿化景观，对住宅区内容的空间层次感就能加以鲜明呈现，并能通过这些层次性的植物组合进行减少噪音污染等。设计过程中，要充分注重住区配套均好性，要为居民提供生活上的便利保障配套功能的整体利用效率，配套的规模不能过大，以免造成功能面积的浪费等问题出现。为能将配套布局和方便分期建设的问题有效解决，配套空间放在住区周边，这样能最大化减少对区内交通和居民生活的影响，能最大化将公共空间释放出来。低层低密度住宅设计过程中，要充分注重全新家庭生活理念的融入，将更生态的生活理念融入到低层低密度住宅设计工作当中，满足人们对生态自然的亲近需求，同时还要注重更加开放的生活，邻里关系通过低层低密度住宅的方式选择，就能消除业主对自身安全的顾虑，从而将居民间的关系能够更加的紧密保持。

2.3 低层低密度住宅设计发展趋势

未来的低层低密度住宅设计发展随着时代的变革，将会进入到新的发展方向，会向着生态化的设计方向发展。近些年的环境问题比较突出，雾霾以及沙尘气候问题愈来愈严重，这就对居住区生态规范的比重得以提高，对于低层低密度住宅的选址以及设计，就要向着生态性的方向迈进，注重整体区域价值的提高，设计人员就要充分注重场地空间等科学布局，在土地资源的利用以及周边环境的结合下进行生态化的设计，设计中将生态发展的理念加以融入，促进低层低密度住宅设计的质量水平提高。

未来的低层低密度住宅设计发展将会向着更加丰富的方向迈进，住宅作为人生活关键的组成，人们生活质量水平的提高下，也对住区空间布局的多样化有着高要求，这就需要建筑设计人员结合人们的实际应用需求，在低层低密度住宅设计中体现出丰富性，将各个设计环节以及要素能加以呈现，满足人们的实际设计要求。设计中也要充分注重地域性的差异，不同的区域在进行低层低密度住宅设计的过程中，就要和地域文化相结合。低层低密度住宅设计工作也要体现出灵活性，能通过不同布局方式来组合限定等等。