APP下载

关于低层房屋建筑工程造价的要点及控制措施探讨探索

2018-04-24唐宗豪

报刊荟萃(上) 2018年3期
关键词:低层造价房屋

摘 要:我国社会正处在不断发展的过程当中,建筑行业已经逐渐成为我国的核心产业,不但能够直接影响我国经济发展,还会对人们的日常生活产生一定的影响,由于在房屋建筑中涉及到过多的内容,建设企业不仅要重视房屋的建筑质量,还要把握好建筑成本,能够让建筑企业的经济效益最大化。本文分析了低层房屋建筑工程造价的要点,阐述了如何对其进行控制,让人们真正了解房屋建筑成本造价工作的重要性。

关键词:低层;房屋;建筑;工程;造价

由于我国人民的物质生活水平正在不断提升,所以人们对房屋的要求也是水涨船高,这对于房屋建筑企业来说会有不小的压力,建设企业不但要在建设过程中满足人们对房子建筑上的需求,还要给自己带来一些经济效益,因此建筑工程造价工作是一项重要内容,只有通过工程造价工作才能够有效控制房屋建筑成本,从而使得房屋建筑成本降低。

一、低层房屋建筑工程造价的重要性

在工程建设中,房屋的造价工程是至关重要的一项工作环节,同时也会对整个工程建设直接产生影响,工程造价不仅仅只是用来决策的重要依据,还是企业调整产业结构的一项重要方法,工程造价能否为企业带来一定的经济效益,主要在与工程造价的科学性和合理性有关,这就体现了造价工程在整个房屋建筑过程中的重要性,在施工阶段,特别是实行工程项目的关键阶段,应该以工程设计为基础来建造工程实体,并将其投入到使用当中,因为房屋建筑的施工期较长,投入的资金也较多,耗费的能源也是相对较多的,特别是在施工过程中突发的情况,在这种情况发生后企业的工程造价成本是否也能够得到良好的控制,这都与造价工作的管理有着紧密联系,所以,建筑工程造价对于房屋建筑工程来说起着重要作用[1]。

二、低层房屋建筑工程造价的主要内容

(一)土建成本

在房屋建筑时,土建工程是一项非常关键的工程,同时其产生的成本在整个建筑工程中所占比重较大,能达到60%~70%之间,因此土建工程也是地鞥房屋建筑工程造价控制的一项重要内容。当土建成本得到一定控制后,就能够使工程项目成本得到一定的减少,并且使建筑企业的经济效益得到提升。目前我国实行的相关政策上来看,土建成本主要产生于三个方面:人员、材料和设备,如果想有效控制土建成本,就一定要从这三个方面下手。建筑工程在建设中有较多的成本类型,其中包含着直接工程、见解工程等,对于直接工程来说,其成本主要包含现场施工成本和直接成本等,对于间接成本来说则是在整个建筑工程中的管理成本和财务成本等,设计的对象较多,因此若想完成好工程造价工作,就一定要对房屋建设成本进行控制,特别是把控土建成本[2]。

(二)其他成本

低层房屋建筑工程在设计时设计的内容较为复杂,这就使得其他成本的数量增多,所以在进行工程造价时应该把这些方面都纳入考虑范围内。例如,某个建筑企业在对一个工程估算成本使,需要考虑施工设备费用,由于是低层房屋建筑工程所以设备成本并不算特别高,但是在估算房屋建筑成本是不能只考虑上述成本,还应该考虑使用土地的成本,土地类型不同,土地成本也就各不相同,其中包含着拆迁费、出让费等,这些就是低层房屋建筑工程造价需要考虑到的内容。

三、低层房屋建筑工程造价的控制措施

(一)设计时期

低层房屋建筑设计工作主要是设计其整体结构和施工工艺等方面,一个优秀的设计方案能够一定程度上减少其成本,提升建筑企业在建造房屋上的工程效益,因此为了能够对低层房屋建筑成本进行良好的控制,就一定要做好工程造价工作,从设计时期就开始控制各个方面的内容,从而使整个低层房屋建筑工程的控制工作能够起到良好的效果[3]。

(二)招标阶段

对低层房屋建筑工程進行控制,不但要对初期的实际工作进行控制,还要做好招标阶段的控制环节,企业应该对这一时期的工作引起重视,例如在对某一低层房屋建筑项目进行招标时,建筑企业应该按照实际情况来只能够顶一个合理的标底,并以此为基础进行招标,最后的施工过程中相关的施工单位也要按照施工计划展开工作,这样就能够减少额外的费用[4]。

(三)施工阶段

影响房屋建筑工程造价的最根本的环节就是施工阶段,施工单位应该对施工环节进行严格把控,这样才能够保证房屋按时完成是施工工作,施工中用到的材料也需要进行严格把控,材料应该具有较高的质量,这样才能够满足施工要求,同时,施工过程中也应该杜绝浪费材料和偷工减料的情况发生,材料尽量应该选择性价比较高的材料,这样既能够满足施工要求,同时也能够把控工程造价[5]。

(四)竣工阶段

建筑企业经常忽略工程竣工后的造价环节,这会对整个工程的造价产生影响,在工程竣工后,应该建立一个严格的审查制度,仔细检查施工过程中使用的建筑材料,检查施工质量,防止出现误报或是虚报等情况,这样就能够有效控制低层房屋建筑工程造价,使企业的经济效益得到提升。

四、总结

房屋建筑在建设过程中能够控制工程中所产生的成本,同时也能够获得比较理想的效果,为了能够使工程造价本身的作用得到充分发挥,还需要将其渗透到低层房屋建筑工程的各个环节当中,严格把控每一环节,从基础上实现对整体造价的控制,减少房屋建筑过程中产生的建设费用,这也能够促进建设企业的发展。

参考文献:

[1]方开恩.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].四川水泥,2017,22(12):97.

[2]许秋婵.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].建材与装饰,2017,18(07):187-188.

[3]石俊.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].居业,2016,23(05):177-178.

[4]王珊珊.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].经贸实践,2016,25(04):24.

[5]戈红.房屋建筑工程造价要点及控制措施探析[J].科技创新与应用,2015,04(06):173.

作者简介:唐宗豪(1996—),男,四川眉山人,大专在读,主要研究方向:工程造价。

猜你喜欢

低层造价房屋
会建造房屋的石蚕
房屋漏水后的“奇观”,实属罕见
暴雨过后房屋渗漏,接水“神器”们责无旁贷
浅析建筑工程造价的动态管理与控制
木坡水电站调整概算综述
建筑工程前期阶段造价的控制与管理
住宅楼层影响寿命
低层高密度住宅设计探讨
奇怪又有趣的房屋
施工后浇带浅议