低温热水地面辐射供热系统结构层空鼓开裂防治措施

余 永 文

(阳煤地产建设集团有限责任公司，山西 阳泉 045000)

随着低温热水地面辐射供热系统(以下简称地暖系统)在北方地区的普遍应用，结构层空鼓、开裂给开发商、业主等造成的经济损失和纠纷也日渐增多，同时对推广使用热水地面辐射采暖技术也造成了不利影响，防治结构层空鼓、开裂非常有必要。

1 地暖系统结构层空鼓、开裂造成的后果分析

1.1 对地暖系统本身的影响

地暖结构层空鼓、开裂，表面上是地板或结构层产生裂缝，实际上，地暖盘管本身就与地暖系统结构层是一体的，一旦地暖构造系统产生裂缝，必然会影响到地暖系统本身；加上地暖系统经常性的温度变化，有可能导致地暖盘管变形而降低地暖盘管使用寿命；裂缝变形的积累，严重时还可能引起局部管道接口松动、断开，甚至引起管道弯折、破裂、堵塞等，影响地暖系统的正常使用。

1.2 对室内居住环境的影响

有些裂缝只会在结构层内部体现，短时间内不会引起地板面层变形，但是有些空鼓、裂缝会直接影响地板面层，引起局部地板松动、开裂、鼓胀，严重影响室内环境和居住效果。

1.3 给业主造成经济损失和其他不便

地暖结构层裂缝虽然不会影响建筑本身的结构安全，但是地暖结构层的裂缝属于隐蔽工程，结构层内各种管线很多，有水管有电线，一旦有了渗漏，不易觉察、不容易准确找到渗漏点，维修起来相当麻烦，费时费力，会给业主带来安全隐患、财产损失、生活不便和心理不快，同时也会影响相邻业主，严重时甚至会引起邻里之间、开发商和业主之间的纠纷。

1.4 对推广地暖技术的影响

低温热水地面辐射供热技术，在我们国家使用已经有50多年的历史，在欧洲国家使用年代更长，技术相对成熟，采暖效果也相当不错，但是因为结构层的空鼓、裂缝不能得到有效地防治，对这项技术的推广带来诸多不利影响。

2 地暖系统结构层施工过程中，防治空鼓、开裂的措施

地暖系统结构层施工条件复杂多变，手工操作量大，容易出现各种类型的质量偏差；结构层分层多、工序多，工作量相对集中，工序之间的交接检查、验收工作量大、繁琐，质量监督检查不容易保证。所以在施工阶段必须加强质量管理，并采取合理的防空鼓、裂缝措施。

在地暖系统结构层施工时，在技术、施工方面采取以下措施：

1)严格控制结构层各层的平整度。在隔热板安装前，要对钢筋混凝土楼板(基层)进行清理和找平，将平整度控制在5 mm以内，同时必须保持干燥、整洁；地暖盘管安装完毕，浇筑豆石混凝土前基层必须干燥、平整，如遇水浸泡，必须待干燥后方可施工。

2)面积较大的地面、应力集中处及楼地面四周边缘，均留置分格缝，分格缝处的构造层必须完全断开，并且要确保上下贯通、位置一致，缝宽15 mm～20 mm，分格缝中填充弹性材料。避免由于供暖期地暖系统温度变化，构造层膨胀变形产生裂缝，也可以有效地避免阴角部位地面变形对墙体基层和装饰层的不利影响。

3)隔热层的位置确定后，要在基层制粘结剂，然后将隔热板与基层牢固粘结(具体做法参照外墙外保温隔热板的安装固定方法)，必要时在适当位置加膨胀螺栓固定；隔热板的厚度允许偏差要控制在±2 mm之内；隔热板安装后平整度要控制在±2 mm之内。

4)地暖盘管要严格按照规范、图纸要求施工，面积较大的地面，按照上述第二条的要求划分后进行盘管敷设，盘管必须铺设平整，固定牢固；地暖盘管必须试压合格后并且带压进行下道工序施工，遇水压下降立即查明原因并修复。

5)豆石混凝土层施工，要严格按照下层施工留设的分格缝施工，并增设防裂钢丝网片，设置位置为应力集中部位；钢丝网片不得紧贴地暖盘管；钢丝网片在分格缝处必须断开，并确保边缘整齐、铺设到位；钢丝网局部搭接时，搭接宽度不小于20 mm，且要绑扎牢固；豆石混凝土施工中，要保证防裂钢丝网的位置准确；为保证混凝土的密实度，混凝土施工时用钢管碾子碾压，严禁机械振捣，原浆析出后，刮压找平，分2遍压光成型，约1 d后洒水养护，养护时间不少于一周；混凝土凝固后，在盘管对应的地面上标识清楚地暖盘管的实际位置，提醒业主二次装修时注意保护。

6)取消原结构层中的“地面层(找平层)”做法。

7)严格按照结构层构造分层施工，各层施工的时间间隔不能太长，在上一层满足平整度、强度要求后就需立即进入下层施工，以便于各层之间可靠粘结，保证地暖系统结构层形成整体。

在原材料采购、检验及存储方面，把好各类原材料的入场关，特别是要选用水化热较低的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；各类原材料经复检合格后方可使用；原材料必须可靠存储和使用；严格按照实验室给定的配合比施工。

严格结构层施工过程的质量监督检查，特别是工序交接检查与成品保护。工序交接检查方面，施工质量监督检查人员必须跟踪检查每道工序，严格工序质量控制，避免造成人为质量偏差；专业监理人员必须进行旁站监理，严格做好工序之间的隐蔽验收，上道工序合格方可进行下道工序施工，直至地暖系统结构层全部施工完毕；地暖系统结构层施工中，每道工序必须进行必要的养护，直至整个结构层强度达到设计要求。成品保护方面，特别要注意地暖盘管施工过程中，对隔热层的成品保护；豆石混凝土施工过程中，对地暖盘管的成品保护等。上道工序必须采取可靠、有效的成品保护措施，方可进行下道工序施工。

3 二次家装过程中，防范结构层空鼓、开裂的措施

1)二次家装时，使用的各种机械设备一定要在底部铺设软质垫板或其他缓冲垫层，以缓冲设备振动对地暖结构层的影响；地板上开凿各种沟槽、打孔、钉钉子及固定各种装饰构件等时，要严格按照开发商提供的管线隐蔽资料施工，避免破坏结构层及地暖盘管等。

2)卫生洁具、厨房用具及其他固定设施要合理布置，尽量少的占用地暖盘管散热位置，厨房最好使用带腿厨具，便于热量均匀传递，尽量减少热量积聚，避免地面局部过热等等。

4 在地暖系统运行、使用过程中，防范结构层空鼓、开裂的措施

1)地暖系统的运行要按照规范要求操作。地暖系统初次运行要合理加温、调温，最好是请业内人员指导初次运行调温过程，加温过程要循序渐进；地暖系统长时间停用后再次启用时，也要比照初次使用的程序升温、调温；调节室内温度及关闭地暖系统时，降温过程也要渐进，不可骤降。

2)合理摆放家具，家具的摆放要利于地板散热，不要过分的集中，占地面积较大的家具要使用带腿家具，便于均匀散热。

3)要注意地暖系统的维护保养。供热主管网的锈蚀、热水的结垢、夹杂物等会造成地暖盘管堵塞，引起局部过热，降低采暖效果，故应定期清洗和维护地暖盘管及地暖系统各组成构件。

4)地热盘管要做好防冻措施。非采暖期要将地暖盘管内的水彻底清理干净，避免冬季到来因气温突变，冻裂盘管，造成结构层空鼓、开裂。

5 开发商要尽到提醒义务

开发商要准确提供地暖系统特别是盘管布置示意图，有条件的要提供影像资料，便于业主装修时做好防范；要将业主家装过程中、使用地暖过程中需注意的各种事项，编入《住宅使用说明书》中，一并交付业主，提醒业主做好保护，避免人为破坏。

采取上述的防治措施，通过相关各方全过程、多角度共同参与，基本上可以实现根治地暖系统结构层空鼓和开裂的问题，对地暖系统后期的采暖效果、业主居住满意度都可以起到积极作用，确实减少了开发商、施工单位以及业主的损失，也避免了因地暖系统问题带来的各类纠纷和投诉，有利于地暖技术的推广使用。

参考文献：

[1] GB 50019—2003，采暖通风与空气调节设计规范[S].

[2] JGJ 142—2004，地面辐射供暖技术规程[S].

[3] DB 29—55—2005，低温热水地板辐射供暖技术规程[S].