BIM技术在工程建设项目全过程造价控制的应用及探讨

2018-03-25刘奕

城市建设理论研究（电子版） 2018年31期

刘奕

南京佳涵工程咨询有限公司江苏南京 210000

正文：

前言：

BIM技术现阶段被广泛应用到国内建筑业，在建筑领域加强对BIM技术的应用，可以让建筑过程中的质量、进度以及成本控制得到完善，各个部门之间的配合更加密切，避免各类资源的浪费，在造价控制中将BIM技术的实际价值发挥出来，从而促进BIM技术优势的发挥，让造价处于一个理想的状态下，企业也可以对造价进行及时的纠正。

1 项目全过程造价控制

就是从项目决策、设计到竣工验收诸多环节，对造价控制进行贯穿，所以说是项目全过程中开展的造价控制。这是新时期造价控制的一种思路，将项目的每个环节都控制在概算内，对造价的偏差进行及时的纠正，，每个环节都会可以实现投资的目标，保证整个项目的施工目标得到实现，并发挥出工程的各方面效益。在BIM技术的帮助下，造价控制可以更加合理地贯穿到整个过程中，从而让工程造价时刻被控制到合理的范畴，促进工程效益整体上的提升，也是借助BIM技术，让工程量信息更家准确，对成本测算以及预算的时候。不同的方案都是可以得到准确分析，进而让工程造价符合预期。

2 BIM技术在工程建设项目全过程造价控制的应用

（一）决策阶段项目造价控制

项目当地以及企业所在的地区行业情况要进行充分地调查，然后对产品市场的实际情况展开全面的研究，这是决策阶段要完成的重要任务，同时也是对BIM技术展开应用的关键性问题。造价控制的开展需要结合项目的实际前期情况，不包括前期项目的投资都是要进行准确预算，要在这个基础上，完善资金供应的计划，避免因为资金的问题对进度造成影响。在这个阶段咨询公司与建设单位需要在BIM技术的帮助下，进行筹备。为业主建立BIM技术中心，然后提供工程咨询的服务。

（二）建筑项目设计阶段在造价控制

在这个阶段展开在造价控制，主要是对工程展开可行性研究，需要保证准确率在30%以上，同时在方案设计中，涉及到造价的估算问题，要保证估算的准确度达到25%。主要是对项目展开经济分析以及技术分析，在这个过程中造价受到诸多方面的影响。在招标文件的编写方面，要对造价展开详细的估算，这个阶段准确率会达到5%。最后是施工图设计的环节，要加强成本的控制，同时将施工图设计控制在初步设计的范围内。

造价咨询公司、设计单位以及建设单位，在这个阶段都是要投入到BIM技术的应用中，对项目BIM技术进行建设，BIM技术可以支三维模型的建立，从而可以导出工程量以及三维计算，将工程造价准确计算出来，BIM技术的应用对于提升造价计算的合理性以及高效性是有显著作用的。也是对设计方案展开适当的优化，让工程的效益更好地发挥出来。

（三）招标投标与签订合同阶段造价控制

招投标阶段以及合同的签订结合，这个阶段的BIM技术也是非常重要的，对后续工程的建设也是有直接的影响。主要是选择各方面条件合适的施工企业，然后要划分双方的责任，承发包双方的义务和责任都是要在合同中进行明确的，这样在遇到纠纷的时候，可以进行充分的处理，同时在施工以及结算的阶段，要避免双方出现纠纷，因此也是需要在合同签订的阶段，将细节上的问题规划好。承包方要组建专业化的管理班子，对项目做好管控的工作，管理班子的成员主要是技术人员以及造价人员，让工程的投资真正得到严格的落实，也是为日后的投资控制做好准备。

这个阶段对工程后续的开展是非常关键的，造价咨询公司、设计公司以及建设单位也是要参与到BIM技术的开展中，需要做好对工程事前控制，将BIM技术的优势发挥出来，然后对工程量进行审核，涉及到设计变更以及签证资料，从而减少项目中各个单位之间的纠纷，避免出现低价中高价结算的问题。主要影响后期控制管理的因素，就是合同的内容要足够清晰和合理，这个时候影响工作成果是BIM技术人员。

（四）项目建设阶段造价控制

在施工阶段涉及到造价的问题是非常多的，其中施工决算、设计变更的预算以及各个分包公司的结算，这个都是要及时对造价文件进行编制的重要项目，也是在整个项目管理的过程中，都是要对造价控制进行落实，让项目管理可以处于先进的状态下，进行分部工程的编制预算也是直接关系到造价控制实际效果的，要满足项目建设中施工管理以及成本控制的实际需求，对设计变更以及签证进行及时的预算。造价控制中要保证价款是可靠和真实的，要做到当月完工及时计算，当季完工也是要及时进行计算。项目建设中的涉及到的哥哥单位，比如造价咨询公司、设计单位、建设单位以及施工单位等，都是要参与到BIM技术的工作中，BIM技术可以充分将各个专业以及各个单位的工作整合起来，工程的内容是复杂的，整个建设周期也是比较长，因此要减少在现场造成的材料浪费，从而借助BIM技术实现对造价的高效管理。