建筑工程土建造价管理问题及对策探析

2018-03-25邓正乐

城市建设理论研究（电子版） 2018年36期

关键词：土建工程造价建筑工程

邓正乐

四川大公建设工程管理咨询有限责任公司四川成都 610041

正文：

建筑工程行业在现代化的发展中在不断的成长与发展，在建筑工程领域中的土建着火管理直接决定了施工质量的优劣。重视建筑工程土建造价管理，强化工程预算控制管理，通过科学的方式强化管理，分析存在潜在的问题与不足，可以在根本上提升工程质量。

1.建筑工程土建造价管理问题

在整体上来说，在建筑工程土建造价管理中还是存在一些问题与不足，市场竞争缺乏规范性、“三超”问题以及造价工程人员素质能力不足，其具体如下：

1.1 市场竞争缺乏规范性

在建筑工程土建造价过程中对于市场利润以及定额利润较为关注，为了追求整体的经济效益，会通过各种违法方式对工程投资控制，一些施工企业为了中标会通过人为降低报价的方式造成报价失真，在中标之后通过更低的嫁给进行转包，这样就会导致中标价格地域成本价，这些问题的存在会直接的影响工程质量。

1.2 “三超”问题

在工程运作中，多数的建设单位缺乏对设计阶段的重视，会将造价控制重点放在施工阶段以及工程结算阶段，导致在施工过程中出现投资超限等问题，在工程造价控制过程中对于投资额度的掌握、建筑标准、设计深度审查以及招标文件的等等要素没有进行系统的监督，导致在出现损失之后无法有效制约。而在长期发展过程中，我国工程建设投资规模以及工程造价会在不同程度的出现失控等问题，出现了“决算高于预算、预算高于概算、概算高于估算的”问题，出现此种问题主要就是因为材料等客观因素，决策、变更等主观因素影响。在一些项目的实施与开展过程中，建设单位甚至会提出高于设计标准的要求。

1.3 造价工程人员素质能力不足

工程造价管理属于技术专业，具有广泛性与复杂性的特征，在工程造价管理中，造价工程是要综合各个方面的各种因素有序开展。对于造价工程师的综合素质能力要求较为严格，而新阶段工程造价人员主要就是通过定额的工程预算的方式进行编制审核，审核的方式过于单一，无法满足工程造价管理的实际需求。

2. 建筑工程土建造价管理问题对策探析

根据我国建筑工程土建造价管理存在的问题与不足，基于实际状况探究合理的完善对策与手段，构建完善的施工管理系统，强化工程造价控制，全面落实土建造价管理的各项政策与手段，这样才可以为各项工作开展奠定基础。

2.1 构建完善的施工管理系统

在建筑行业中，施工项目会涉及到诸多的问题，这些工程项目具有较强的技术性，施工工艺会受到各种因素的影响。在工程项目施工中要加强对施工图纸分析，加强对施工项目管理，明确施工流程条件，分析施工工艺手段，在施工过程中要对施工进行整体掌握与规划。

根据施工基础条件，合理设置施工条件，制定符合施工项目要求的长期管理规划。同时，在施工中要根据新项目实际状况制定完善的应急处理计划，要根据工程造价管理的要求与内容合理开展。

2.2 完善建筑工程造价控制模式

要根据实际状况优化工程土建造价工作，在施工过程中基于工程造价角度开展，基于体系以及模式建设为主要内容，为建筑工程土建工作开展奠定基础，构建一个完善的建筑工程土建造价控制及从。在建筑工程土建造价方案设计过程中要始终准许系统性、全面性的模式以及原则，强化管理，通过工程量清单的方式进行管理，构建完善的工程造价模式以及管理系统，确定工程建筑经济以及管理的主要目标，要充分的协调管理规范建筑工程造价的各个环节，将建筑工程造价与建筑工程土建有效融合，合理的预防工程土建问题，避免出现损失以及浪费等问题，实现土建工程造价科学化以及系统化。

在建筑工程土建造价模式的构建过程中，要构建综合性的控制模式，充分的协调土建工程造价的细节要求，对土建造价工作进行有效控制，充分的协调建筑工程土建造价的细节要求，综合管理，合理的避免在建筑工程中的细节管理，预防各种问题，进而为建筑工程土建造价工作开展奠定基础。