建筑工程造价的影响因素及应对策略分析

2018-03-22张计平

山西建筑 2018年31期

张计平

(山西八建集团有限公司，山西太原 030007)

随着城市化建设的发展，建筑工程受到了越来越多的重视和关注，同时，市场竞争日益激烈对建筑工程提出了更高的要求。建筑工程造价关系到施工过程中各项工作的顺利进行，直接影响施工单位的收益和利润，也能反映出我国建筑工程的发展水平。为了能够加强建筑工程的利润和收益，提升建筑工程行业的发展，我们在项目中要重视工程造价的地位，根据实际工作找出影响工程造价的因素，进行科学合理的管理和控制，保证与质量和安全同时进行。本文将分析建筑工程的定义，深入探讨影响工程造价因素，根据具体的因素提出相应的解决方法。

1 建筑工程造价简介

所谓的建筑工程造价是在某项具体的工程项目中用于工程建设的所有费用的总和，包括材料费，设备费，人工费，管理控制费用以及一些不可预见的支出等。在建筑工程中，在前期的筹划阶段，工程的预算人员和投资人要预算出各个环节所需要的分配的固定投入和流动投入，并根据相应的预算做出合理的项目决策，然后进行企业的招投标等。简单的解释，建筑工程就像一件商品，商品的价格可以理解为工程造价，价格包含了成本，物流，包装，利润等。

2 影响工程造价的因素

2.1 人员对建筑工程造价的影响

在建筑工程项目前期的筹建阶段，投资决策对工程造价会有很大的影响。在这个阶段，相关人员需要对工程项目预期的规模，工程项目预期的竣工效果，项目建设中各项要求，地理位置等有一个总体的规划。这些因素会一起影响建筑项目的价格和成本。首先工程项目的预期规模对建筑工程在后期的收益有很大的关系，一个建筑项目的投资回报率越高，也反映了投资决策水平；其次在建设过程中要求的标准不一样也影响到工程造价；另外工程项目的地址位置选择也是非常重要的，需要考虑到未来城市发展和规划，会根据工程项目的目标和市场来预测确定具有开发潜力的地理位置，如果建筑地点选择有误，不单是妨碍后续工程的顺利进行，而且对土地的使用费、拆迁费、管理费都会随之变化。所以决策人员对市场价格的分析和市场环境的掌握能力不足，对工程造价的准确性和合理性是有负面影响的。不光是统筹阶段的项目决策，设计方案选择对工程造价也有非常深远的影响。在图纸的设计阶段要对比、优化选取技术性、可行性和性价比最佳的方案。重视设计方案中每个细节，避免疏漏造成工程造价管理失去控制。建筑工程工序繁多复杂，参与的部门众多，在预算，设计，施工，造价，管理等任何一个环节出现错误或者是漏洞都会对工程造价产生或大或小的影响。所以对相关人员提出了较高的要求。建筑工程顺利实施需要项目决策人员、设计人员、实际的施工人员，检查验收人员以及后期维修保养人员，通过相互之间的合作配合，保证施工的顺利开展。这也需要相关人员具备良好的综合能力和专业素养，一旦某个环节出现问题，会制约工程的进行，从而影响建筑工程造价。

2.2 建筑工程外部环境对建筑工程造价的影响

建筑工程造价外部环境包括两个方面：一是在实际施工中周围环境称为施工环境。二是政府的条例规定属于政策环境，两者对建筑工程造价都有直接的影响。建筑工程的工期一般比较长，工作内容复杂，很多建筑工程项目需要跨好几个季节周期，对自然环境有较高的要求，包括自然灾害的出现、恶劣的天气气候以及施工周围的交通管制，这些因素都会增加工程造价的成本。另一方面在建筑工程进行的初期到竣工结束，会受到政府部门的管理和监督，政府部门会对项目进行严格的审批，确保工程项目的安全、质量、科学。项目在审批时候要结合未来的城市规划，确认土地的使用，并缴纳土地费用。在工程施工过程中政府相关部门会实行监督和检查。安全问题一直是政府部门非常重视的一点，政府安全部门会对施工单位的施工环境和一些存在安全隐患的地方做出规范，一般在工程的安全投入上前期是很难完全预测的，会对工程造价带来影响。

2.3 建筑工程的实际施工对建筑工程造价的影响

实际的施工过程是众多影响因素中影响最明显，出现最多的。在工程施工初期，要去实地分析考察施工环境，结合具体的工程要求和施工条件，制定合理的可行性方案，并对工程造价适当的进行计算和预估。如果没有准确的数据作为建筑方案设计的基础，设计方案没有针对实际情况，会降低施工中的可行性和准确性，影响工程造价。在施工过程中，因为施工技术，施工人员的专业水准，施工环境，会减缓工程进度。缺乏严格的管理机制和监督机制，会导致少数施工人员在日常施工中态度消极，工作敷衍，机器使用，原材料管理等很多方面没有合理包括，很多机械和材料没有得到合理的分配，造成资源严重浪费，加大了工程造价的费用。

3 应对建筑工程造价影响因素的措施

3.1 加强建筑工程每个阶段的管理控制，优化施工方案

首先管理人员要明确工程造价的重要性，加强认知，结合施工具体要求和市场变化对各项工作进行规划和分配，结合多方面意见，明确不同的施工项目所具备的不同的施工特点和要求，制定科学合理的施工方案。不同的工作模块进行科学的人员编制，将责任和任务安排到个人头上，加强学习提升专业素养，提升工作效率。其次对建筑工程环境的施工要求和施工环境进行细致分析，制定有效的工作规范和规章制度，对影响工程造价的因素提前做好预防措施，比如对自然环境，天气变化、造价工作的宣传以及对材料的重复利用。确保工作的顺利进行。施工过程中预算和造价出现出入的时候，应该对工作进行详细的分析和考察，找出问题的根源，及时作出应对措施，不断的提升建筑工程的施工质量，减少施工环节中的工程造价。

3.2 科学预测市场行情，重视资金控制

市场的不断变化是影响工程造价和预算有出入的重要原因，这种因素很难避免，为了让误差最小，需要从以下几个方面提升预测能力：首先要找出造价中容易受到市场影响的因素，安排人员进行市场调研，收集影响价格的厂家能力、人力价格政策导向等，结合变动规律进行预测，作出估算，在市场低价的时候采购，储存材料，并且可以签订长期的合作协议面对未来价格的上调。其次对施工设备和材料进行及时的清点和记录，做好监管工作，制定合理的动态管理库。成本信息是控制成本的重要依据。建筑单位有必要建立完善的信息控制和反馈系统，经常对成本控制进行分析总结，跟预算成本进行对比，制定成报表，交给相关部门审核，对出现的问题及时调整，对潜在的分析采取预防。减少工程施工成本，提升单位收益。

3.3 完善市场监督体制

要想全面减少工程造价，则需要重视市场监督体系的作用。首先要完善市场监督的内容和工作程序，梳理监督目标和依据。落实责任人、责任领导、责任目标和责任规范，加强监理单位的监督职责。定期上报工程项目的动态信息制度和市场行为，对各项工作进行严格审核和控制，确保每个环节的工作要求；其次对各项资金的使用情况进行核对，避免出现浪费和挪用公款等行为。降低各项问题出现的概率，提高建筑工程的安全性和稳定性，降低工程造价。