日本节能装配建筑产业化发展趋势（下）

王庄林/译

六、日本节能装配建筑规范标准与评价体系

近年来，日本建筑物和住宅部门终端能源消耗和CO2排放不容乐观。2012年与1990年相比，C02排放量运输部门增加4.5%、建筑物部门增加57.9%、住宅部门增加59.5%、能源转换部门增加27.1%。对此，日本政府2013年对《节约能源法》进行了最新一次修改，根据实施进展情况进一步修改建筑节能标准，加大了装配建筑物和住宅部门降低终端能源消耗的力度。特别是2014年4月日本国会对装配建筑节能基本计划作出了原则性规定：“到2020年新建住宅和建筑物要满足阶段性规定的节能标准义务，到2030年新建住宅建筑将接近实现净零能耗”，着力推进建筑产业节能义务化，建立了科学系统的一系列装配规范标准与节能评价体系。

⑴RPR评价标准。日本自1966年实施第一期“住宅建设五年计划”后，每个五年计划的侧重点均不同。在解决基本住房问题后，开始重视提高住宅的功能水平。特别是《节约能源法》与《建筑基准法》经过多次修正后，以1999年6月颁发《住宅品质确保促进法》与2000年7月日本实施的《住宅性能表示基准告示》为依据，并于同年10月开始全面实施《住宅性能表示制度》的住宅性能表示评价标准（RPR评价标准）。

“RPR评价标准”的认定机制及评价方法是：①实施RPR评价是开发者、销售者及购房者自愿认定的；②评价内容遵循“两个基准”，即国土交通省批准的日本住宅性能表示基准及住宅性能的评价方法基准；③实施评价的第三者机构为“指定住宅性能评价机构”；④评价机构依据自愿者认定的申请书，根据评“两个基准”对住宅进行评价；⑤评价结果以住宅性能评价书的形式交付；⑥住宅性能评价书有两种：依设计图书阶段的评价结果整理出的设计住宅性能评价书和依施工阶段及竣工阶段进行检查后提出的建设住宅性能评价书)；⑦设计住宅性能评价书和建设住宅性能评价书均附有法律效力的标志。

按照日本法规《住宅性能表示基准告示》，《住宅性能表示制度》的RPR评价标准事项有29项10大类：①对于地震的耐震强度（结构的安定）；②对于火灾的安全性（起火时的安全）；③对于地基、框架的耐久性（减轻劣化）；④方便清扫、修补的各种配管以及便于更新（对维护管理、更新的考量）；⑤节省能源对策（温热环境）；⑥室内空气污染症对策、换气系统（空气环境）⑦窗户的面积（光线、视觉环境）；⑧防止噪音对策（音量环境）； ⑨对于老年人、残疾人生活方便性的对策（老龄化等生活环境）；⑩防犯对策。

对于新建的住宅通过以上10个方面性能表示的评定，确定装配住宅节能性能等级的高低。日本拥有世界上少见的多种多样节能住宅的装配结构种类。性能表示事项和表示方法，虽然是不考虑住宅的结构类别而设定的共通的项目，但是评价方法标准却是按照结构种类不同表示的材料特性，分别采用各自相应的方法接受等级的评价。

⑵RPA评价标准。日本在实施1971～1975年的“第二期住宅建设五年规划”期间，JAH住宅建设进入高速发展时期，1973年建成3DK节能装配住宅实现190万户/年（最高年增长量）。在住宅建设高速发展中，为了确保住宅质量与性能，日本政府1971年第一次修改《建筑基准法》，其后又相继颁布了《建筑业法》、《住宅质量确保法》，并于1974年开始实施《住宅性能保证制度》的住宅性能保证评价标准（RPA评价标准），大力地推动节能建筑产业和装配住宅部品的发展。此外，“RPA评价标准”从1993年4月起扩展又适用到公寓式节能装配住宅。近年来，该评价标准的适用范围已经扩大到新建的钢结构与钢筋混凝土结构等节能装配建筑与公寓式住宅。

RPA评价标准的保证规范，为提供住宅性能的无缺陷、高质量，这就需要实现：①工程建设的标准化；②施工的合理化；③具备能实现设计、施工的各种有关基准；④住宅建设企业应实现明确的自主质量管理体制，如设计、施工水平的整备；⑤实施由公正的第三方进行的现场检查；⑥引进保险制度，减轻住宅建设业的负担等。

RPA评价标准的审查登记，由各地都道府县的住宅保证机构（住宅性能保证登记机构，简称：HGA）实施，HGA的财团法人要审查申请企业是否具有能够供给符合设计、施工基准的住宅技术及履行保证所需的经济实力等，同时对符合条件的企业进行登记。其规则有：①申请登记：登记企业在每栋住宅开工前，要向HGA的办事机构申请住宅登记；②登记一般按该企业所建住宅的都道府县分别登记；③登记的有效期为3年，3年后重新审查登记。④企业登记时需交纳登记费：住宅登记费=住宅价格×0153%（对节能装配住宅或住宅小区有优惠制度）。截至2016年7月底，日本全国已有24320家企业登记。

RPA评价标准的性能基准，根据“住宅性能保证基准（RPA-B）”的评价标准，登记企业要对登记住宅的拥有人保证RPA-B中所规定5大类86项基本性能与对象问题的指标。例如在RPA-B的基本性能年限保证中：①基础及基础桩上部结构水平支承的基本性能保证10年；②柱、梁等荷载支承的基本性能保证10年；③楼板水平支承的基本性能保证10年；④墙体荷载支承的基本性能保证10年，防水基本性能保证10年；⑤屋面荷载支承的基本性能保证10年，防水基本性能保证10年。

RPA评价标准的检验保证规则，在RPA评价标准中，由HGA对企业实施的检验与保证规则有：①在住宅的施工过程中，原则上两次（基础配筋结束和屋面工程结束）由HGA派检查员到现场确认工程情况以及企业的质量管理情况，并判断是否符合HGA所要求的“设计、施工基准”；②对现场检查合格的住宅，根据登记企业的申请，由HGA履行住宅的最终登记手续；③长期保证：RPA制度规定，对于节能装配建筑，从保证期的第三年开始到第十年的8年时间的保证责任，以保险来担保。因此，在这8年中出现缺陷，登记企业可以拿到修补费用一定比率的保险金，保险金的金额按下式计算：支付的保险金={缺陷的修补费（万日元）－10万日元}×80%；④短期保证：对长期保证对象以外的部分的质量和性能的保证，由登记企业进行住宅交货后1～2年的保证，修补费全部由登记企业负担。

⑶BLs评价标准。日本政府1974年颁发《住宅质量确保法》，并于同年开始实施《住宅性能保证制度》时，当时建设省以JAH为主体组建了“住宅部品开发中心”（1986年更名为住宅部品认定中心），并将JAH于1960年开发沿用的KJ部品改为BL（Better Living）部品，制定了“优良住宅部品审定制度”的BL部品评价标准。其后，2000年4月日本国会通过《确保住宅品质促进法》，日本住宅部品认定中心（RPIC）将BL部品修正为“BLs（Better betterfor Living society）部品评价标准”。2009年日本政府颁发《长期优良住宅普及促进法》，并实行“长期优良住宅评价制度”时，RPIC又将BLs评价标准完善发展成为现行节能装配建筑的部品评价标准。

在日本BLs评价标准中，至今RPIC己完成了58类208项部品的认定工作。其长期优良住宅评价是多方面的，下面介绍装配建筑节能评价的认定程序：①隔热材料部分：主要检查隔热材料的种类、性能和厚度；考证相关施工材料的资料；观察使用的材料是否适合规格；②隔热结构部分：检查隔热结构各部位的泥地板、地板（梁型）、屋顶、天花板、外墙、户间墙（间隔居室的墙）和地板、屋顶、天花板的结合部相关结构的装配方法、施工资料是否符合规格；③监督施工实例：监督检查隔热结构部分的外墙、户间墙等施工以及所有隔热板的施工过程；④热桥部分：检查热桥的断热補强性能其他；⑤密封施工部分：考证密封施工部分相关施工资料，确认密封材料是否符合规格；⑥开口部分：检查开口部的隔扇和门、玻璃、附属材料、房檐和屋檐等；考证开口部的相关施工资料，确认其是否符合规格。

⑷RPC评价标准。日本实施《长期优良住宅普及促进法》并推行“长期优良住宅评价制度”中，2009年经济产业省针对“BLs评价标准”出台了《住宅性能等级（RPC）评价标准》，RPC评价标准要求节能装配建筑业界实施的等级评价项目有：

①抗震性（抗震等级2或者免震结构）；②节能性：节能措施等级4（RPC评价等级最高）；③维修管理与更新便利性：维修管理措施等级3（RPC评价等级最高）；④老化对策：老化措施等级3（RPC评价等级最高）和混凝土保护层厚度；⑤住戸面积（集合住宅≥55m2、复式住宅内单层≥40m2）；⑥居住环境：根据地方环境标准；⑦维修管理：制定定期检查和定期维修计划；⑧可变性：室内结构净高≥2650mm；⑨无障碍性：适应老年人措施（共用部分）等级3 （除了扶手、高低不平）；⑩制定住宅履历情报：认定申请书、设计图等。

富士电视大厦于1997年建成，是富士电视网的企业总部。这座25层高的建筑物由两座由三座封闭式行人桥组成的塔楼组成，四座钢柱支撑着。该走廊有助于加强整体的结构，使其具有很高的抗地震。建筑的核心是钛银球，直径32米，重1350吨。球内是一个向公众开放的观察平台，提供东京和富士山的一览无余的景色。

RPC评价标准的等级设定为数值越高性能越高。但是性能高并不是对所有居住者都最适宜。重要的是应当根据个人的生活方式、工程费、地区气候、风土、设计及使用的方便性以及基准中没有指定的个别款项等，进行综合考虑，选择最适合的长期优良住宅评价组合。

⑸JIS评价标准。是由日本工业标准调查会（JISC）所制订的工业标准，JISC是日本官方机构，由经济产业省大臣和副大臣任JISC 的正、副会长。办事机构是日本通产省工业技术院，成员包括各方面专家、学者、政府部门及消费者代表，主要任务是审批、发布JIS标准。“JIS评价标准”是一种官方认证制度，它主要是通过对按JIS生产产品的制造厂及产品本身进行审查以判断该产品是否事实上符合相关JIS标准规定对产品进行识别标志，从而达到使产品的购买者放心、产品的生产者努力提高产品质量的目的。其评价标准内容包括：①产品标准（产品形状、尺寸、质量、性能等）约4000个；②方法标准（试验、分析、检测与测量方法和操作标准等）1600个；③基础标准（术语、符号、单位、优先数等）2800个。截至2015年 3月底，共有现行JIS标准13426个。按其装配建筑标准与节能技术对象分类。目前共有“土木建筑”、“钢铁”、“有色金属”等分类标准。

JIS评价标准是日本国家级标准中最重要、最权威的标准。自从1950年3月部分PC预制部品、轻钢构件等装配建筑产品获得了第l批JIS标志后，至今由JIS技术标准认证指定的节能装配产品有10多项1000多个品种。例如：《JIS A0004-1999 节能装配建筑模数的配合原则》；《JIS A0150-1999 节能装配建筑制图通则》；《JIS A3301-1993 木结构校舍构造的节能设计标准》；《JIS A5531-1978 木结构节能用配件》；《JIS A6501-1994 建筑构件（混凝土墙壁节能装配板）》；《JIS A6503-1994 建筑构件（钢制墙壁节能装配板）》；《JIS A3304-1994 活动房屋结构节能设计标准》；《JIS A5362-2004 预制混凝土产品要求节能性能和验证方法》；《JIS A5002-2003 结构混凝土用节能轻质集料》。

⑹ESPASS评价标准。上世纪60年代日本政府首创制定“1955～1964年住宅建设十年规划”，以解决住宅不足问题。该时期日本在节能装配与建筑产业化的发展中，政府机构先后颁发了《住宅建设规划法》、《住宅建设计划法》与《装配住宅公团法》，并相应制定了《普及装配部品制度》、《优良装配部品制度》《装配住宅性能指标》等技术规范。为此，1963年日本建筑界成立了预制建筑协会，并设立日本建筑学会（AIJ）。特别是上世纪90年代AIJ联合美国业界开展了节能预制装配结构体系（ESPASS）项目的研究，目的是建立PC节能装配结构的计算模型，为相关规范部构件的制定提供依据，提供系统科学的设计方案，研究、开发ESPASS的建筑新材料、新技术。

日本可以调节空间的装配式住宅。

多年来，AIJ在推进日本ESPASS技术与评价标准的发展做出了巨大贡献，先后建立了《PC构件质量认证制度》、《PC结构审查制度》等；还编发了《预制建筑技术标准集成》、《装配式结构相关技术标准和指南》丛书。其中《PC结构审查制度》指出，在ESPASS结构类型方面，根据建筑物的不同类型应采用不同的ESPASS结构类型；而等同现浇型的ESPASS结构可采用：结构墙体系（SWS）、盒子结构体系（BSS）、框架结构体系（MRF）和剪力墙一框架结构体系（SW-MRF）等，并且可根据建筑所处的地震情况采用节能整体结构、延性装配连接、延性构造模式等ESPASS技术方法。

AIJ颁发ESPASS相关的评价规程与标准指南如下：《AIJ-1994/预应力混凝土叠合楼板节能设计与装配施工指南及解说》；《AIJ-1997/建筑工程节能装配标准使用说明书及解说JASS5钢筋混凝土工程》；《AIJ-1997/壁式钢筋混凝土结构相关节能装配设计标准及解说》；《AIJ-1999/钢筋混凝土装配结构节能计算标准及解说》；《AIJ-2002/现浇同等型钢筋混凝土预制结构节能装配方案及解说》；《AIJ-2003/壁式钢筋混凝土装配建筑节能设计施工指南》；《AIJ-2003/建筑工程节能装配标准使用说明书及解说》。

⑺CHS评价标准。1981年日本修正《建筑基准法》后，由于地价高涨与适应生活方式多样化趋势，日本业界转向研发装配节能化超高层住宅等建筑。为此，1987年日本建设省正式批准实施“优良住宅部品（BL部品）认定制度”，有效地促进了节能住宅装配部品体系的建立，开始重视发展装配节能化超高层住宅等建筑。1988年日本建筑界继承并发展公团实验住宅项目（KEP）的研究结果，开发制定了“世纪住宅系统（CHS）”的设计体系及其评价标准，对提高超高层住宅与建筑的设计水平做出了很大的贡献。

日本公团KEP对于预制装配式超高层与多样化住宅部构件的研发中，同时重视CHS评价标准的节能装配开发，为降低建筑成本，提高室内空间利用效率与低能耗装配效率创造了新的建筑技术体系（WR-PC等工法）。CHS评价标准的认证理念与基本条件是：①作为社会资源的节能质量，建筑物的耐用年限，功能的耐用年限；②结构耐用性，部品互换性，构件通用性，墙板隔音性与保温性能空间；③为了适应生命周期家族构成、家庭构成的变化，住户平面布置要有可变性；④部品群主体、设备、住宅的各构成要素要有统一的尺寸比例模数协调；⑤每个部品群各构成要素都要设定适当的耐用年数，建立连接部件数各构成要素用的接口。

CHS标准的评价是多方面的，下面介绍其主要评价标准的认定程序：①方案设计：适应家庭结构变化的设计；②模数尺寸：主体结构的模数；内部空间的模数；部品和接口的模数；③部品分类和耐用性的水平：主体结构，内装，设备分离；适应可变空间的部品分类；按耐用性水平的分类；④工法（结构，构件，部品）：部品之间的接口；建筑和设备的分离；检查口；⑤提高耐用性的水平：提高主体结构耐用性的措施；提高抗震性的水平；⑥住宅部品：采用通用体系部品；⑦维修和管理计划：保障主体结构耐用性的维管计划；互换部品的维修和管理计划；总结维修检查的项目、内容、方法；⑧供应体系：为用户方便编辑手册；适合售后服务体系；收费服务体系；⑨适应环境保护：环境共生。

⑻CASBEE 评价标准。2013年日本《节能法》最新一次修改后，日本业界在国家法律层面上根据实施进展情况进一步修改装配建筑节能标准，建立了一系列科学系统的评价体系。其中由建筑物综合环境评价研究委员会（JBCEERC）研究开发出“建筑物综合环境性能评价体系（CASBEE）”，“CASBEE评价标准”是当前国际上较有影响力的绿色建筑评价体系之一。

CASBEE 评价标准的指导思想，是以用地边界和建筑最高点之间的假想空间作为建筑物环境效率评价的封闭体系。当评价建筑综合环境性能时，定义一个新的综合评价指标：CASBEE评价指标为BEE。BEE 值的计算方法：BEE=Q/L。其中Q（quality）即装配建筑物的环境质量，包括室内环境、室外环境和服务性能，Q值越高则性能越好；L（loadings）为装配建筑物的环境负荷，包括能源、资源材料、地基外环境，L值越低则性能越好。

CASBEE 标准在日本的评价范畴包括规划与方案设计、绿色设计、绿色标签、绿色运营与改造设计4个评价工具，分别应用于设计流程的各个阶段。CASBEE标准的评价领域有：①能量消费；②资源再利用；③当地环境；④室内环境。而CASBEE 的评价对象是为建筑生命周期定身量做的，按其功能不同分为办公建筑、学校、商店、餐饮、集会场所、工厂等非住宅类建筑和包括医院、宾馆、社区住宅、别墅、公寓式住宅等住宅类建筑两大类。

CASBEE 标准的评价项目，是为了适应全面效率指标的评价需求，它从两个角度来评价建筑：一是Q类质量评价项目：包括Q1-室内环境；Q2-服务性能；Q3-室外环境等。二是L类负荷评价项目：包括LR1-能源；LR2-资源、材料；LR3-建筑用地外环境等。在CASBEE评价体系中，其每个项目都含有若干子项，参评的Q和L的各子项约80个。

CASBEE 标准的评价等级，其结果以BEE值大小分为5个等级（以Q值0～100为纵座标、L值0～100为横座标绘出综合评价示意图）：例如BEE值3.0以上为5星级；BEE值1.5～3.0为四星级；BEE值1.0～1.5为三星级；BEE值0.5～1.0为二星级；BEE值0.5以下为一星级。

日本流行的三层装配式住宅。

七、日本发展节能装配建筑的金融政策

日本自战后城市住宅严重不足到完成“一户一住宅”建设计划；从上世纪80年代住宅建设由量向质转换到当今推广适应长寿社会的KSI住宅、可持续节能NEXT21住宅等；为了鼓励装配建筑产业化和社会可持续节能化，多年来日本政府实施了多方面优惠发展节能装配建筑产业的财税金融政策：

1.国 家财政补助优惠政策

日本政府对于节能装配建筑的发展实施多方面的财政补助优惠政策。一是建筑企业新建住宅引进高效节能装配系统给予其总投资1/3的财政拨款补助；二是在城市居住紧急促进事业中，政府在激励节能改造市场的同时，鼓励促进建设长寿命节能装配建筑与住宅、促进住宅C02减排方面给予相应比率的财政拨款补贴；三是对建筑废弃物再资源利用的工艺设备，给予相当于生产、实验费1/2的补助；四是对引进先导型节能装配建筑设备的企业予以1/3的补助等。例如在城市居住紧急促进事业中，日本UR机构为了继续解决包括环境/资源问题的严峻化在内的城市/住宅问题，在东京55地区11836户住宅实施的地球环境贡献型项目，获得了国家财政补助建设费的3%及其它。日本政府在2015年预算中，为此项优惠政策拨款1330亿日元（2014年拨款1282亿日元）。此外，国家有关部门机构也实施财政补助优惠政策，例如经济产业省设有“节能装配建筑体系生产技术开发补助金制度”，向开发研究节能装配新技术的企业提供50%的研究经费补助。国土交通省制定了“住宅产业化信息化促进补贴制度”，对承建新型节能装配住宅的企业给予一定的研究经费或补贴。

日本柔性钢结构建筑，具有极强的抗震能力。

2.地 方财政激励优惠政策

在日本各地，以地方政府、官方杨构与公共团体为主体，在兼顾包括促进装配住宅与建筑节能在内的地方住宅政策的自主性和创意手法的同时，以地方地方财政激励优惠政策实现综合的有计划地推进。例如在各地公营住宅的建设中，一是公营住宅外墙和窗等隔热改修的财政拨款的优惠激励；二是关怀环境型公营住宅建设的优惠激励等。而在地方公共团体的建设中，既有财政拨款优惠激励高保温隔热住宅的建设；也有环境共生住宅的示范展示和效果检测等的财政优惠激励。获得地方财政拨款优惠激励的典范有：和歌山县高野镇补助公营凌云小区装配式住宅的外保温施工；富山县南砺市补助装配住宅采用结构/内装分离节能方式等。日本地方政府在2015年预算中，为此项优惠激励政策拨款720亿日元（2014年预算额860亿日元）。

3.制 定税收减免优惠政策

为了鼓励装配建筑产业化和全社会节能意识，日本实施了多项税收减免优惠政策。主要有：节能装配建筑企业对于旧的建筑实施节能装配改造，政府将给予税收方面优惠政策；对于中小型节能装配建筑在建设过程中采用的所有节能设备给予融资方面的优惠措施。此外，日本政府还采取免除住宅节能改造相关所得税、免除住宅节能改造相关固定资产税、促进能源供求结构改革投资税制（购买节能设备等享受法人税、所得税方面的优惠税率）等激励政策。另一方面，国土交通省制定有“节能住宅装配技术开发减税制”；经济产业省建立了“节能设备试验研究费减税制”、“节能住宅研究开发用设备特别折旧制”等。对于装配建筑企业使用指定的节能设备，可选择设备的标准进价可提取30%的特别折旧或者7%的税额减免。

2009年日本政府颁发《长期优良住宅普及促进法》，该法律规定实施长期优良节能装配住宅更宽度的税收减免政策：①从课税所得额中被扣除的（住房贷款）（2012年开始居住：最大400万日元）；②从课税所得额中被扣除的（投资型）（最大100万日元）；③减少登记批准税率；④从购置房产价格中扣除的（1300万日元）；⑤减少固定资产税和此优惠期间延期（5年→7年的1/2税额）。

4.采 取低息贷款优惠政策

日本在节能装配建筑与住宅金融支援机构的贷款低息化支持框架下，一是实行节能装配建筑企业对于既有建筑节能改造的项目，可享受低利率贷款制度。二是对有利于改善环境的新建项目，如建筑节能、屋顶绿化、建筑耐久等节能装配建筑工程等也能得到低利率贷款。三是对节能装配建筑企业通过建筑性能评价并得到高级别住宅项目以及环境共生住宅项目，也可以通过投资银行得到低利率贷款建设节能装配建筑。四是对购置性能优异的节能装配建筑与住宅，在一定期间内下调贷款利率。五是对于节能装配住宅的新技术、新产品进行方案竞赛后在建设中实施（实用化、产业化）时，政府金融机关将给予低息长期贷款。

在日本政府制定的装配式节能住宅的贷款优惠政策中，国家主体金融支援机构通过降低有良好节能性能装配住宅的证券化贷款利率，促进高质量住宅的供给。其优惠政策是：①优惠对象是装配节能性能、无障碍化装配性能、抗震装配性能以及可改造性优秀装配住宅；②节能性能为1999年标准以上（相当于住宅性能表示标准的节能对策等级4）；③降息幅度为0.3%（最初5年为限）。另一方面，日本住宅金融公库等民间投资银行，为了促进节能装配型建筑的建设，也对满足一定建造条件的建筑提供低息贷款。①优惠对象是装配建筑面积2000m2以上且满足以下任一条件的建筑；②建筑节能化：一是有效利用水资源或控制雨水外流；二是通过绿化保持并创造良好的城市环境；三是建筑的长寿命化；③优惠节能利息I类；④贷款比率为40%。日本民间投资银行设立了1023家专门针对中小企业的金融公库与机构，向节能装配企业提供的低息优惠贷款占全部贷款额的50%～65%。

5.推 行特别会计优惠政策

优惠政策是在国家预算中安排专门的节能装配资金。日本国会每年通过与节能装配有关的预算近1000～1500亿日元（2007年节能装配预算资金规模为1100亿日元），资金拨给环境省、经济产业省和国土交通省等部门。由经济产业省实施支援企业节能和促进节能装配技术研发等活动，该预算纳入“能源供需结科目”，主要来源于国家征收的石油煤炭税。经济产业省每年用于节能装配建筑产业运营发展的资金占财政预算资金的23%以上；资源厅每年用于节能装配建筑节能减排的资金达15%以上。

八、日本节能装配建筑产业发展趋势

日本建筑环境与节能研究院（JIBEEC）发布的最新报告，新型的节能装配住宅与建筑，作为所有者的不动产存在，在2016～2025年的十年发展中将为日本拉动产业化发展的新生动力，成为国家产业经济发展的主要方向，影响全社会的方方面面。

“建筑是为人服务的，拥有节能装配的新型住宅是我们舒适生活和工作的基本保障。”东京大学信息研究院院长须藤修认为，“日本的未来住宅将会更精准从整体到细节，大到结构设计，小到楼梯踏步、栏杆、扶手，都考虑到了节能装配的重要性。”在未来，日本的节能装配建筑及其产业的发展趋势将体现在以下几个方面：

一是开放体系发展趋势。目前日本节能装配建筑技术正在从闭锁体系向开放体系转变，原来的闭锁体系强调标准化构件，并配合标准设计、快速施工，缺点是结构形式有限、设计缺乏灵活性；而开放体系致力于发展标准化的功能块、设计上统一模数，这样易于统一又富于变化，方便了生产和施工，也给设计者带来更大自由。

二是PS/BSI发展趋势。现在日本建筑以结构预制为主，今后将向结构预制（PS）和内装系统化集成（BSI）的方向发展。未来PS/BSI发展趋势是：装配式住宅既是主体结构的产业化也是内装修部品的产业化，两者相辅相成，互为依托，片面强调其中任何一个方面均是错误的。

三是BIM信息化趋势。通过BIM节能信息化技术搭建装住宅产业化的咨询、规划、设计、建造和管理各个环节中的信息交换平台，实现全产业链的信息平台支持，以“节能信息化”促进“装配产业化”，是实现未来住宅与建筑全生命周期节能效益和装配质量责任可追溯管理的重要手段。

四是相变节能装配趋势。当前，日本绿色建筑委员会（JGBC）、日本可持续建筑发展协会（JSBC）等研发机构正在加紧开发新型的相变节能装配技术。该技术是利用适宜的相变材料装配建造的节能住宅，让住宅具有特殊的保温与恒温功能，住宅内可以形成永久性的“恒温空调房”。由于相变材料的特殊性，可以通过物理变化进行热能转换，可以在减少或不使用较多能源的情况下使得居室保持恒温状态，这是建筑领域一个革命性运用突破。

五是NAESP发展趋势。住宅结构的新技术装配和性能节能化（NAESP），是环境共生住宅未来普及发展的主要趋势之一。住宅的NAESP技术体系强调节约能源、不污染环境、保持生态平衡才能体现出可持续节能发展战略。在这个意义上，NAESP住宅就应该处理好人、建筑和自然三者之间的关系；它既要为人创造一个舒适的空间环境，同时又要符合节能化装配建筑的“NAESP原则”。日本国会已经对装配建筑节能基本计划作出了原则性规定：“到2020年新建住宅和建筑物要满足阶段性规定的节能标准义务，到2030年新建住宅建筑将接近实现净零能耗”。从这个角度看，日本NAESP住宅的建设将获得更大的政府推力，预计日本环境共生住宅的普及速度会逐步加快。（完）

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