成都市土石方市场价格现状及差异化分析

谢 锋

(成都市成华区政府投资项目评审管理中心， 四川成都 610000)

[定稿日期]2017-01-22

随着我国建筑行业的快速发展，工程造价管理水平得到大幅提升。其中，土石方工程的造价作为工程造价的重要组成部分，是工程界长期以来关注的焦点。合理、优化的土石方价格既可以为项目节约成本，又为工程质量提供重要保证。所以诸多学者对土石方工程造价的控制展开了研究与探讨，但由于土石方工程涉及工程量大、施工环境复杂，其定价纠纷等问题仍未得到明显改善。为了有效解决此问题，本文从市场层面出发，对成都市土石方的挖运价格现状进行调查，并在此基础上，从运输距离、土质类别及补贴政策三个角度，对市场价格差异化的原因展开深入分析，得出相关结论与建议，为建设工程各参与方合理地完善、优化土石方定价提供参考。

1 土石方市场价格现状

为了了解成都市建设工程中土石方工程市场价格的现状，作者于2017年5月23日～2017年7月20日，采用现场问卷调查的方式对成都市主要城区的46个建设工程中土石方工程的市场价格进行了采样，样本价格分布情况如图1所示。考虑样本价格分布的特点，研究将其按所处地域分为一环路以内、一环至二环路之间、二环至三环路之间以及三环路以外四类，各类样本数分别为6、12、13、15，所占百分比依次为13.04 %、26.09 %、28.26 %、32.61 %。目前，对于成都市的同一区域，土石方工程的市场价格在一定范围内平稳波动，但仍存在差异。对于不同区域，土石方工程的市场价格差异较大，且与区域所处环数基本呈现负相关趋势。值得注意的是，图1中存在个别包含连砂石的样本价格明显低于一般价格，其原因将在后文中进一步分析。

为了使调查结果更具可视性和代表性，研究在不考虑特殊样本的情况下，对图1进行了整理与汇总，形成了土石方市场价格汇总表，以便更好地反映成都市土石方工程市场价格现状。由表1可知，一环路以内的工程项目土石方市场价格为45～60 元/m3，一环路至二环路之间的工程项目土石方市场价格为40～55 元/m3，二环路至三环路之间的工程项目土石方市场价格为35～42 元/m3，三环路以外的工程项目土石方市场价格为28～35 元/m3。

图1 调查样本价格分布情况

元/m3

2 土石方市场价格差异化分析

针对上述成都市土石方的市场价格现状，本文从运输距离、土质类别以及补贴政策三个角度对其差异化原因进行了深入分析。

2.1 运输距离

运输距离是影响土石方市场价格的关键因素。在成都市土石方工程的综合单价中，定额条目“机械运土(石)方”或“人力车运土(石)方”所计入的费用占比很大，而此二者对应的工程量与土石方外运距离存在直接关系，所以运输距离的长短会造成土石方市场价格出现较大的差异。目前，成都市土石方开挖后均外运至青白江、龙泉、新都等三环路以外的倒场，因此表1中的市场价格与建设工程所处位置的环数基本呈负相关趋势，环数越小即距离市中心越近，外运距离越大，单位运量耗时越长，以致于价格越高。

2.2 土质类别

土质类别是影响土石方市场价格的重要因素。成都市的地下土层主要包含普通土、杂填土、膨胀土、连砂石等。其中，杂填土和膨胀土无法直接被利用，需经过改良后才可能作为回填材料被再次利用，所以在其他条件相似的情况下，含此二类土壤的土石方市场价格一般偏高；普通土可以直接作为回填材料加以利用，所以其价格处于一般水平；相较于其他图纸，连砂石具有较高的商业价值，可以作为较好的回填材料和换填材料进行二次销售，补贴运输成本。所以含连砂石的土石方市场价格远低于一般的市场价格，一般在12～15 元/m3之间，且受运输距离的影响较小。由问卷调查可知，图1中所出现的价格明显偏低的样本均包含一定数量的连砂石，因此其在图中的分布偏离了一般的价格范围。

2.3 补贴政策

补贴政策也是影响土石方市场价格的因素之一。成都市现行的建设工程土石方外运补贴标准为每公里1 元/m3，堆场补贴标准为12 元/m3，综合考虑补贴的总价格不超过40元/m3。其中，建设工程位于三环路以内的，按补贴标准的80 %～100 %执行；建设工程位于三环路至绕城高速之间的，按补贴标准的50 %～80 %执行；建设工程位于绕城高速以外的，则按不高于补贴标准的50 %执行。因此，建设工程所处位置和发承包双方所协定的补贴比例会导致补贴金额的差异，而补贴金额的差异又会进一步引起土石方市场价格的差异。

3 结论与建议

为了明确土石方工程的定价，减少经济纠纷，本文对成都市土石方市场价格现状及其差异化原因进行了研究，结果表明：对于同一区域，土石方工程的市场价格变化平稳，但仍存在差异；对于不同区域，土石方工程的市场价格差异较大，且运输距离、土质类别及补贴政策均对土石方价格存在着不同程度的影响。基于上述分析，本文提出以下建议，为建设工程各参与方合理地完善、优化土石方定价提供一定的参考。

(1)合理确定倒场，有效平衡相邻区域的土石方挖、填量，减少土石方重复运输量。

(2)施工前期进行详细的地质勘查，提高土类判断的准确性，针对不同土质分类定价。

(3)完善相关政策法规，细化土石方工程补贴比例，缩小补贴政策引起的价格差异。

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