浅析地下室伸缩缝渗漏维修技术应用

2018-02-18

城市建设理论研究（电子版） 2018年25期

通州建总集团有限公司江苏通州 226300

正文：

1.基本概况

由于大部分地下室长期处于地下水位以下，且地下室顶板一般均已覆土种植绿化或为道路，若橡胶止水带未有效设置，伸缩缝一旦漏水，将难以修复。如采用迎水面治水需挖除地下室顶板以上覆土、绿化或道路，维修费用高昂且影响地上景观和正常使用；如采用背水面以“堵”治漏，只能暂时止水，由于伸缩缝长期处于动态伸缩状态而拉裂堵漏点，也不是长久之际；仅能采用背水面以“疏导”为主，以“堵”为辅的治水方法，以不影响工程正常使用。

2.方案选型

3.操作要点

3.1 施工准备

1．实地检查伸缩缝渗漏位置、数量、流量，根据渗漏水严重程度选择合适的防水构造。2．如水量较大，可先初步注浆堵漏，减少水流通道后凿除或拆除装饰层；水量较小则可以先拆除装饰层，方便后续施工。3．按确定好的详细方案选择合格的材料、零配件。4.基层清理、清扫、清洗干净，确保基层为砼结构层，无浮浆，基层平整；如不平整，可局部打磨或用高性能复合水泥砂浆补平。清理过程中如出现局部渗漏水，作注浆处理，注浆宜伸入渗漏点处的橡胶止水带迎水面，确保施工过程无渗漏水。

3.2 安装遇水膨胀止水条

1．及时清理橡胶止水带背水面伸缩缝内的干硬注浆胶，使缝内干净无杂物。2.基层干燥后，沿伸缩缝内四周交圈嵌入2条遇水膨胀止水条后，缝内嵌入沥青麻丝，比墙（板）面低30㎜～50㎜。

3.3 底板铺贴卷材

1.如基层干燥程度达不到卷材铺贴要求，可在基层铺贴一道丙纶卷材，卷材在缝内空铺并弯入缝内20㎜～30㎜。2.基层干燥后，即可铺贴一至两道SBS改性沥青防水卷材，卷材与基层及卷材与卷材之间应粘结牢固，卷材在缝内空铺并弯入缝内20㎜～30㎜。3.卷材宽度宜≥450㎜，并居缝中对称铺贴，卷材铺贴完成水平投影宽度宜≥430㎜，卷材搭接应符合规范要求。

3.4 铺贴橡胶板

由于地面人员走动较为频繁，为保证卷材不被扰动，且增强底板防水效果，可增加一道5厚橡胶板，铺贴在卷材之上，橡胶板宽度与卷材水平投影宽度相同，纵向不宜留置搭接缝，确需留置，应设在转角处。

3.5 安装角铁压条

1．5#角铁预先按φ12@200钻孔，角铁距两端50㎜必须有一个孔，角铁应作防锈处理。2.通长角铁预先摆放在橡胶板或卷材上，角铁外边最小距离为430㎜，以保证打孔位置距伸缩缝有足够的锚固距离和锚固强度，用钉子在橡胶板或卷材上刻印，确定打孔孔距。3.撤走角铁，用电锤按所刻孔距φ14@200钻孔，钻孔深度以满足膨胀螺栓安装即可。4.清理螺栓孔及灰尘，在每个孔内放入φ12膨胀螺栓，为防止螺栓拧紧时偏位，可将角铁套入螺栓内后拧紧螺栓，每个螺栓应均匀逐步加力减轻对卷材的扰动。5.再次撤走角铁，用聚氨酯防水涂料将每个螺栓孔隙填灌满防水涂料，然后对准螺栓孔套入角铁，再次按第四步要求对每个螺栓拧紧牢固，并用胶泥作封闭处理。

3.6 浇筑砼挡水坎

为防止前道所有工序仍然可能产生渗漏水情况出现，在角铁两外侧各空出50㎜宽过水通道后，设置50㎜×50㎜砼挡水坎，挡水坎与基层应用水泥浆粘结胶结牢固，挡水坎两侧阴角用堵漏王密封，过水通道应与墙角排水明沟连通。

3.7 安装伸缩缝盖板

1.地面不锈钢盖板安装：将制作好的1.2厚650宽304不锈钢板铺放在砼挡坎上，接缝处及墙角阴角用中性密封胶密封，如板底不平整，可用水泥胶浆预铺在砼挡坎后铺放盖板。2.墙面、顶板不锈钢盖板安装：1）待地面排水明沟及墙（板）滴水条完成后，即可安装墙面和顶板不锈钢盖板。2）顶板伸缩缝两侧按方案选型中的定位尺寸固定25㎜宽防腐木条，厚度按纵向坡度1%制作，建议双向设排水坡度。墙板防腐木条尺寸为25㎜×35㎜（厚），不需设坡度。均采用塑料膨胀管和加长自攻螺丝固定防腐木条。3）按方案选型中的尺寸制作不锈钢盖板，其中顶板伸缩缝盖板折边应满足坡度要求，不锈钢盖板用不锈钢自攻螺丝@300间距固定牢固。4）如装饰层不能隐藏伸缩缝盖板，则地面、墙面、顶棚伸缩缝盖板宜保证宽度一致。