BIM技术在建筑工程造价管理中的应用
2018-02-16史誉州房世龙
史誉州 房世龙
（南通航运职业技术学院 江苏南通 226000）
当新一轮的智能5D信息技术到来时，建筑行业也迎来了新的改革，BIM技术的出现给建筑工程建模提供简便的模型。在工程造价管理方面也提供着更为精准的预算分析，规避了许多存在的问题。在BIM技术的广泛应用中，为广大的建筑工程造价管理的人员提供了更多数据和准确度高的模型，使得建筑行业的经济利益不断提升。
1 了解BIM技术
1.1 BIM技术的概念
BIM技术可说是延伸对象化数据描述技术与计算机3D绘图展示技术结合发展的应用技术。BIM是建筑信息化模型缩写，这个技术能够形成3D信息模型，能够将工程项目在从设计到施工完毕的各个不同阶段的工程信息、过程和资源集成在一个模型中，方便被工程各参与方使用。
1.2 BIM技术的优点
在建筑工程造价管理中数据的统计和测算具有不确定性，相对于传统技术来说是纸上所做出的平安设计图，相对于立体成品建筑来说，数据分析是很有困难的。但是BIM技术使用3D技术穿插，让建筑生动化，立体化。工程造价管理中测算和预估都有数据的盲区，这样庞大的数据处理，是存在不可避免的数据丢失。而BIM技术的优点是采用数据共享化，从建筑工程设计到完工，造价管理人员可以实时监督工程进度，便于随时调整预算和对工程管理的成本的高度控制。通过BIM技术测算过的数据，自动进行文档共享，而且数据的准确性经过多方测验，准确度远远比人工测算精度高。而且我国工程造价中不同时段的材料价格是不同的，具有可变性。而信息共享之后，材料费可以直接调控。
1.3 BIM技术的意义
BIM技术已成为一门成熟应用于建筑工程中的先进技术，作为建筑领域的基本应用技术逐渐纳入政府对建筑工程的要求中，而BIM近年来在5D发展领域也已经逐渐发展中，地方政府支持应用BIM技术用于营建工程。在BIM信息模型的建立后，为后期的工程造价监督提供共享资源。接着提供建筑模型可视化、绿化带的预估、地面建筑物的采光等分析，居民用水管、电缆、天然气，煤气管道及设施管理的检查。
2 建筑工程造价管理应用BIM技术的分析
2.1 在建筑设计中模型早建优势
传统的建筑工程设计师都会采用平面设计图，纸质版的图形和繁多数据的标识，这就需要专业人员的判断和看懂设计图。数据的不清晰，很可能导致工程造价预估错误。在BIM信息技术的应用后，出现了计算机系统的分析，智能建模，数据依据设计师的想法展现到大家面前。建筑设计人员在设计图初成之后，可以根据本工程造价要求，利用BIM系统数据库，从中搜索相关建筑设计历史数据和造价指标，为建筑工程早建模提供参考，在保证建筑工程质量的前提下，实现在造价限额内做出设计成品和估算，避免建筑工程造价较高，从而减少利润。
2.2 工程造价预估的精确度提高
与传统的人工测算造价进行比较，采用高端的BIM技术进行估算，有效的从信息快速变化检测，做出及时的更改。BIM技术在国家相关法律和行业规范全部通过之后，运用计算机程序进行测算，计算结果的精确性很高，与实际相差无几。建筑工程行业中采用的建筑材料的品种、型号、价格十分复杂，材料价格更是不确定，以及是否采用进口材料，关税的扣除等信息不确定问题。这些数据滞后的问题将从招标设计预估，施工造价管理等多方面出现一系列不可估计的问题。将BIM技术使用之后，实现信息技术及时更正预算，减少问题出现，增加中标率。同时造价管理的人员很多每个人所做的数据表格格式不同，数据分析也出现难度，在新的信息建造技术中应用后，数据分析专一化。BIM技术软件可以将计算后信息存储共享，应用BIM技术后，不同部门的交流问题也迎刃而解，有效地避免了数据的重复处理，增加了工作的效率。
2.3 加强建筑工程造价管理中的控制
随着信息技术的发展，在建筑工程中，出现工程预算超标问题是在建筑工程造价管理中控制不够严格。在建造中可能会出现设计图没有被建筑工人所理解，从而出现设计与实际不符。这时工程就需要进行重新测算工程造价。为了合理控制造价，管理人员采用BIM技术后数据分析加快，减少人工滞留费用，避免工作数据测算重复，及时提出工程更改，合理的控制事态的发展，保证工程的进度。工程造价管理是把整个施工项目都要做到合理控制，使用BIM技术，以工程造价评估调查结果进行数据化分析，做出从设计开始到完工过程中全方位的监督和控制。按照建筑工程造价评估工作的标准，在数据共享下分析建筑项目控制环节，再对施工中的造价以及建筑建成后利润进行控制。相比传统工程造价管理，不仅提高管理效率，节省测算时间，更是能实时监督控制工程进度。
2.4 在后期建筑验收阶段的检验保证
BIM技术使用后在建筑工期进行合理化的测算。按照惯例，进行准确计算实际完工量，对工程进度进行时间规定，将人工费用计算到合理化费用成本中。将完工时间和工作质量进行数据分析，当然也得有验收保证的各项检测。对于工程后期保证施工有效，在建筑用料数量进行数据分析，保证建筑的质量。同时，在建筑即将完工时候进行结算统计，BIM可用于建筑工程实际造价和预估造价进行对比分析，对项目中的各项实用数据进行统计，从整个工程建设方的利息的角度分析。
3 结语
BIM技术应用于建筑工程造价管理中具有信息高端性，但同时BIM技术在建筑工程使用阶段还不是应用特别成熟，许多的技术操作不是特别完善，不可否认的是在建筑工程项目造价分析中的便利性，将工程中的监督监控的能力充分发挥出来。通过该技术对工程造价管理数据处理分析具有很强的控制度，加强BIM技术在建设工程中的应用，给造价管理人员极大的减少工作量，而且也提高测算精度。本文也和传统造价管理中问题进行对比分析，发现BIM技术的优势，为建筑工程领域的发展做出探索。
