民用建筑施工渗漏质量通病的防治

董宏哲

（大连宏帝建设发展有限公司 辽宁大连 116000）

1 民用建筑外墙渗漏的防治策略

做好建筑外墙防渗漏工作，科学选择材料是首要步骤。①需要严格根据实际建筑的施工需求来合理选择相应标准要求的防水材料，且要将其通过专业技术鉴定，且符合相关标准后才能够投入施工当中，在根本上防止渗漏的情况出现。而且在选择材料过程中，需要结合具体地区温度情况来选择相应防水材料，避免在使用环节材料由于温度变化而出现裂变的情况。②要严格把控上施工技术，确保整体施工质量。在填充砌体过程中，需要正确运用缝隙施工技术，并且在进行砌墙环节，需要先湿润砖后方可开展作业，切勿直接将干砖进行砌合，防止干砖吸收掉砂石中原有的水份而导致干裂的情况出现。此外，在开展抹灰施工过程中，需要分层抹灰，先是清洁与湿润墙体，定浆完成后需要维持其紧密程度，等浆体被完全吸收后才能开展抹灰作业。而且在对混凝土两组和墙体抹灰过程中需要采取有效的抗裂措施。再者，在进行阳台面砖作业时，需要进行倒扣处理，并且采用水泥浆来进行抹缝，确保其防水性能良好。

2 民用建筑屋面渗漏的防治策略

开展屋面防水工程的目的在于防水防漏，如若设计不到位或是没有科学选择材料则极易导致渗漏的情况出现。例如，在日常生活中，不难发现不少民用建筑屋顶上会存在有一些细长裂缝从而导致其屋面出现渗漏的情况。而且在建筑施工环节存在施工不到位或不规范的现象，如，没有规范使用防水层的涂布器或涂刷物料的情况也会导致渗漏的隐患出现。又如，没有均匀涂刷屋面防水层材料可能会致使材料间出现开裂与空鼓；屋面防水涂料涂抹方式与要求不符或是质量不达标等均可能会致使防水层出现积水情况而致使渗漏的问题出现。而一般来说，落水口、出气孔管道以及檐沟等部位是屋面渗透的主要部位，所以应当要采取针对性的防渗漏措施。①在选择屋面防水卷材时，需要将其热胀冷缩的性能考量在内，避免温度出现较大变化时，防水卷材会出现不规则的变形。②在进行施工环节，需要确保混凝土能够进行连续浇筑，确保屋面整体性与主体结构性。并且防止在进行混凝土浇筑环节受到温度降低的影响使得屋面整体性下降，避免形成冷缝而出现屋面渗漏的情况。再者，在进行混凝土浇筑环节需要均匀搅拌混凝土，禁止有露筋、麻面、漏浆以及蜂窝等情况出现，导致屋面防渗漏能力下降。③在开展防水层作业前，需要保证屋面和檐沟等位置的结构密实与平整，避免产生积水的情况。

3 民用建筑厨卫渗漏的防治策略

在民用建筑中，卫生间与厨房用水较多，所以极易在地面出现积水的情况，如若没法快速畅通的将水排掉也极易有渗漏的情况出现。所以在开展厨卫防渗漏施工过程中，可从以下几方面着手进行：①应当要科学设置卫生间地面与厨房地面的高度差，保证装修完毕后其比其他方面的地面要低过不小于20mm，且切实根据设计要求来确定放坡，坡向地漏的位置。其中滴漏要求比相邻平面低不少于10mm。②需要对卫生间与厨房的设备、防水材料和有关配件的质量进行严格把关，对其质量证明、产品合格证以及复试报告进行细致核查，切实防止厨卫出现渗漏的情况。再者，完成排水管与地面防水作业后，应当要开展闭水以及通球试验。此外，在卫生间淋浴位置的墙面，需采用聚氨酯材料作为防水层铺设于墙面低于1.8m的部位，且严格按照设计要求来控制涂料厚度。不仅如此，在完成地面使工作，应当那个药开展泼水实验，确保卫生间流水坡度的准确。③严禁在对卫生间与厨房进行施工时对地面实施钉凿与打孔工作，防止对卫生间与厨房的防水层以及管线造成损坏。

4 民用建筑地下室渗漏的防治策略

对于民用建筑而言，地下室是极易出现渗漏的地方，所以在实际施工时需要要做好其防渗漏工作。①应当要科学选择质量过硬的止水带，且在安装止水带过程中需要完善相关质检工作，防止材料老化而导致变形缝的产生。而且在安装过程中要求保持止水带出于密封状态，在安装完毕后马上开展混凝土浇筑工作，确保止水带不会受到挤压而出现变形。②在实际施工过程中，应当要选用正确标号的水泥，且确保所使用水泥强度在1.3～2.0范围内。如若地下室容易受到侵蚀，则不但要保证所使用混凝土抗渗漏等级在P8以上，并且还需合理增加搅拌混凝土的时间，且添加适量外加剂。③在开展连接缝防渗漏作业环节，要求把水泥砂浆铺设好后，在墙体300mm以上位置处设置墙体板的接缝。如若墙体要预留孔洞，必须要确保连接缝和孔洞间的距离不小于300mm。

5 结束语

总而言之，由于受到各方面因素影响，民用建筑不可避免会出现渗漏的问题，而这不但会影响到建筑的使用功能情况，而且还会对人们的生活造成严重影响，所以做好民用建筑施工防渗漏工作尤为重要，在实际施工过程中应当要重点对外墙、屋面、厨卫以及地下室等容易出现渗漏质量的部位采取有效的防治策略，在根本上确保整体民用建筑质量。

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