高层住宅房建施工技术分析

张志刚

（山西潞安煤基清洁能源有限责任公司 046200）

随着不断发展的城镇化，使得城市人口越来越多，建筑商开始大力发展高层建筑，该建筑可以充分使用土地资源，实现丰富化的楼层结构。近些年，全国各地的高层建筑都出现了不同程度的安全质量问题，社会各界开始注重高层建筑的安全质量，在此发展背景之下，要求建筑企业不断加强对高层建筑质量控制力度。在实际施工建设期间需要不断注重高层建筑的技术要点以及质量控制等方面，这样才能从根本上提升建筑高层建筑的安全可靠性。

1 高层住宅建筑的特点与分类

根据我国建筑行业的相关规定，楼层在10层以上的建筑就被称为高层住宅建筑。该种建筑形式是随着时代的发展不断改变的，相比于其他类型的建筑物，高层住宅建筑存在较多特殊性。通常情况下，高层住宅建筑的施工时间都比较长，并且对于施工要求方面比较严格。高层住宅建筑具有较多的剪力墙，这就相应提升了该建筑的垂直度要求。在高层住宅建筑当中需要全面注重消防问题，由于该建筑存在较多的居住人群，因此在实际施工建设期间需要严格控制建筑质量。

通常情况下，高层住宅建筑的类型主要是塔式，板式和墙式。在建筑内部形式主要分为单元式和走廊式。如果将高层住宅建筑从楼层方面进行分类，一类高层主要是9～16层，二类高层主要是17～25层，三类高层主要是26～40层，对于40层以上的建筑通常被成为超高层。

2 高层住宅建筑的施工技术

为了实现高效施工，高层住宅建筑需要全面管理整体建筑施工，及时更新建筑工程各个施工环节的应用技术，这样才能加快建筑的施工周期，全面保障高层住宅建筑的安全质量。

2.1 控制垂直度的施工技术

高层住宅建筑的垂直度问题与建筑使用期限和安全质量之间存在较大的关联性。在实际施工建设期间，施工人员需要借助于加重锤，经纬仪和激光器对施工技术进行双向控制，这样可以在较大程度上降低施工建设期间存在的各项误差，并且需要全面加强建筑垂直方向的精确度。其次，建筑企业在施工建设期间需要采用先进的设备以及科学技术，有效控制建筑的垂直度

2.2 控制施工模板技术

随着建筑行业的不断发展，逐渐摒弃了木材结构的建筑方式，全面使用钢筋结构进行施工建设，并且形成了定型钢筋结构，还有少量建筑采用木材和钢筋结合的建设方式。在20世纪80年代，我国建筑行业开始普遍使用混凝土材料，这样就出现了较多的混凝土模板，其主要分为纵向结构和横向结构。

从种类上分，主要是永久性，组合式等。对于模板的要求在于不断提升其应力性要求，加强其稳定性和刚度。在设计模板时需要通过精确的计算，并且需要具备简便的装卸以及拆卸等。对于高层建筑，由于其具有较大的危险性，因此必须加强模板的装卸简便性。在设计模板精度时需要十分准确，不可存在任何误差。

2.3 控制标高技术

在高层住宅建筑施工建设期间，标高技术的优劣性将会直接影响建筑的施工质量。在对建筑进行标高时，施工人员需要借助于水准仪进行，并且需要引测红桩点。在对基础工程标高时，需要借助轴线当中的四个洞进行标高和引测。在复核标高期间，需要将楼层标高点控制的同一平面内。

2.4 地基施工技术

高层建筑施工建设期间，需要注重地基建设的重要性，地基施工质量会直接影响整体建筑的质量。在建设地基期间，施工企业需要对施工现场的地质情况进行勘察，如果地质比较松软，在施工之前需要对其进行夯实处理。其次，在建设期间还需要注重地下分布情况以及持力层情况。如果施工地区的人口比较密集，需要采用桩基和筏板基础进行地基建设。

2.5 防裂缝技术

高层住宅建筑由于受到温度的影响，在顶层常常会出现细小裂缝。在实际施工期间需要控制混凝土，选择较小热强度以及绝热升温程度，其次还需要具备较大的抗拉伸能力，降低混凝土的膨胀系数。在搅拌混凝土时需要控制时间，搅拌时间过短会使得水泥无法完全产生水化发应。此外，确保混凝土的后期维护，避免出现较多裂缝。由于受到自身特殊性影响，高层住宅建筑在温度和高度影响之下会出现裂缝情况。所以，在实际施工建设期间需要加强防裂缝施工技术，并且需要在实际施工期间采用先进的技术设备，这样可以有效避免出现建筑裂缝情况。

2.6 建筑材料质量管理技术

随着社会经济水平的不断提升，使市面上出现了大量的建筑材料，并具有多样化的种类，这就提升了采购人员的挑选难度。所以，这就要求置办建筑材料的想换人员及时掌握市场上的信息，在选择供应商时，应当进行多家的对比，挑选性价比较高的建筑材料，并且还要时刻关注市场上同类建筑材料的价格以及货存信息，将建筑材料的治疗作为采购的首要原则。此外，需要相关质检部门测试混凝土应力性，还需要实时对其进行监控。在运输混凝土期间，需要采用泵送混凝土，这样可以降低施工工期，加强施工建设效率。

2.7 观测沉降信息化技术

随着不断发展的信息化技术，在高层住宅建筑施工期间也需要使用信息化技术。为了确保信息化技术在施工建设期间的应用，需要借助先进的测量设备和仪器，并且需要在施工现场全面分析建筑沉降数据，这样可以在较大程度上提升建筑的安全性和稳定性。其次，需要在工程沉降的观测期间采用信息化处理技术，要求建筑企业在实际测量期间建立控制网，并且需要在建筑基坑和地面建立多个观测水准点。在实际观测期间，技术人员需要在观测点和控制点之间建立固定线路，并且需要在站点位置使用设备进行标桩，这样可以建立统一化的观测路线。此外，技术人员在实际检测期间需要按照相关标准规定实行，并且需要在此基础之上制定科学的观测方案，这样有利于观测建筑的整体结构。

3 结束语

综上所述，随着不断发展的建筑技术，在实际建设期间也不断优化高层住宅建筑的施工技术。为了实现高效进行高层住宅建筑，建筑企业需要加强使用先进技术设备，这样可以在较大程度上加强建筑施工水平和整体安全质量。随着时代的不断发展，出现了较多的高层住宅建筑，由于其具有特殊性，因此在实际施工建设期间需要在各个方面进行要求。需要施工企业和具体的设计企业加强建筑安全质量控制。所以建筑企业需要不断完善和改进施工技术，这将对建筑质量和安全产生重要意义，全面创新和改革建筑行业的施工建设技术，能够帮助建筑企业实现长久稳定的发展目标。

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