阐述CSI住宅的发展及应用设计

朱书梅

北京东方华清建筑设计咨询有限公司 北京 102200

前言

为了贯彻国家提出的节约能源、节能减排保护环境的号召提出了CSI住宅在实践中应用的可行性，并且响应国家的产业化住宅的发展要求，实施装配式建筑的建造方式。为住宅产业现代化发展提供了清晰可循的市场图像与技术路线并可为资源节约型可持续发展住宅提供了技术开发课题。

1 国内外发展及理论研究现状

1.1 开放建筑理论的提出

1961年，荷兰的哈布拉肯教授出版著作，最早提出住宅建造新观点。随后于荷兰成立SAR(Stichting Architecten Research)建筑研究基金会，真正形成所谓开放建筑(Open Building)理，随后发展为支撑体系统(Support System )与填充体系统（Inf l1 System）。

1.2 从开放至住宅到可变体系住宅

SI住宅的设计理念：第一，社会性。可以长期使用，满足循环型社会长期耐用型建筑的需要，即耐久性。第二，可变性。从居住人的生活习惯来看，根据家属的生活习惯、不同的居住主体和随时间的推移等可以自由自在地变更内填充体。第三，产业化观点。SI住宅相应部件绝大多数采用工业化预制生产的方式，这种设计思想和设计方法兼顾住宅建设的近期需要和远期改造的可能。在全球大规模的环境问题和资源问题困扰下，SI住宅的做法是很好的解决办法。

1.3 CSI中国支撑体系住宅

CSI住宅采用结构支撑体（Skeleton）和填充体（Infill）完全分离的方法施工的住宅。其根据住宅主体功能不同分为两部分，即外部结构体和内部填充体。通过标准化、工厂化生产，以减少现场作业，减少环境污染，避免传统住宅二次装修带来的浪费，是一种真正实现了能够满足不同时期、不同家庭、不同需求的全装修住宅。

2 建筑单体中的应用

2.1 住宅单体的可变体系设计

（1）支撑体。建筑的主体采用钢筋混凝土结构作为建筑的支撑体。可采用9900mm的柱网为住户提供了可以灵活分割的大空间，无小梁及内部承重墙，有利于各住户系统在不影响结构的前提下根据使用要求的不同，空间灵活可变。建筑的支撑体仅包括梁、柱以及楼板，在9900mm×9900mm的柱网空间内部产生住户系统。

（2）填充体。住户单元各自为一个集成式填充体，采用轻钢结构，填充体内部划分空间的墙体采用可移动式隔墙。

（3）管道系统。①户外集中设置公共排水、配线立管：给排水及电气设在户外的公共空间中，住户内不再设置竖向设备管道，住户的地板预留300的管道层，横向走管与住户外的设备管道相连接。在改变室内用房功能的同时可根据新的位置改变室内的点位，不影响室外竖向集中管井。②设置可移动间隔墙：先铺设地板，然后在地板上面设可移动的间隔墙，进行平面和空间划分的施工方法。这样为以后的空间变更提供了方便，移动或新设间隔墙变得更加容易，重做的时候工期缩短，材料可以循环使用，同时也实现了减少废弃物的可能，为将来适应合并相邻住户形成大房间提供了可行性。③家具，模数化内装修：将移动家具作为间隔墙设置，能给予房间布局更多的变化。将其与间隔墙组合使用，住户自己就可以容易地分隔营造出不同的空间序列。如果将室内的装饰部分材料都按照一定的模数制作，在重复利用时可以增加利用率，同时节省大量的材料和开支。

2.2 住户系统可变性设计

户型单元主要以两层阁楼式为主，部分做单层，户型在支撑体结构单元的基础上根据不同的服务人群做灵活分割形成多层次的个性化的居住空间。

（1）住户单元面积的确定

设计时将一居室户型面积控制在50㎡左右，两至三居户型面积控制在110㎡左右

（2）住户单元可变性分析

①不同的住户对住宅使用要求不同：家庭生活方式复杂多样化形成差异及个性化需要，表现出对住宅划分的不同要求。②住户本身的家庭结构及生命循环发展变化：家庭人口结构组成的不同影响住宅使用空间的划分。例如随着单身人士--两口之间--三口之家--二胎时代--老年住宅，随着时间的推移对居住功能的要求有所不同，并产生对住宅可变性的需求。随着年龄的增加有增加卧室的要求，而一旦子女离开父母独立生活又有减少卧室的要求。③不同规模和用途住宅变化的可能性：在住宅空间本身主体不改变的情况下，更进一步地考虑，若干年以后，由于城市的发展，街区功能的变化，住宅不仅可供家庭居住，也可用于大学生的集体宿舍、医生诊所、小型工作室、商铺等。

（3）住栋系统设计

① 低能耗的绿色营建方式

1）建造模式：支撑体和填充体的组合可以使得住宅建设中减少能源浪费，增加废物利用，减少污染物的排放。符合节能环保的议题，符合当前我国的基本国策。并且工厂化的生产提高建设速度，可减少人工，提高建设的精准度。

2）住户的易操作性：住户可根据自己的需要来改善室内的环境，这个环境不禁止物理环境还包含空间结构的空间环境，局势的空间划分有自己决定，增加居住的趣味性，更重要的是节省施工费用，减少家装造成的资源浪费。

② 延长寿命的绿色使用方式

1）耐久性的支撑体：在住宅的使用期间，支撑体不变的情况下不用再根据家庭人口的变化来更换住宅，而是可以在原有住宅的基础上便更内部使用空间这便是一种绿色的使用方式，同时也增加了住宅的使用寿命。在一定的基础上楼栋的底层可根据需要引入住区的概念，例如在老龄化社会中，由于住户多为老年人，可根据老年人的新要求在楼栋中引入医疗、服务等功能，满足在不出楼的情况下得到必要的服务。

2）多适应性住宅填充体：住宅中支撑体作为住宅的结构部分，界定了住户可以自由使用的空问，通过填充体(轻质隔墙、设备管线等)的合理配置，即可实现对住宅长期使用寿命的适应。另外在住宅的设计中厨房和卫生间系统采用整体式填充体存在。所有住户的厨卫空间一致并符合模数标准。

3 结束语

通过以上研究证明CSI体系在未来住宅发展中有着相当大的优势。同时符合我国的基本国情和绿色建筑发展理念，在住宅建设中达到节能，高效的建造方针。