装配式建筑造价控制措施分析

2018-02-15李勇萍赵菲菲李春寒

建材与装饰 2018年31期

李勇萍　赵菲菲　李春寒

（四川工程职业技术学院　618000）

装配式建筑工程管理中造价管理工作异常重要，否则就会对施工单位经济效益产生不利影响。同时工程施工中需要面临很多突发问题，如果不能及时解决，很容易出现成本波动，进而发生造价超预算情况。分析装配式建筑工程造价问题的原因并采取控制措施具有现实意义。

1　装配式建筑工程造价问题

装配式建筑工程造价管理中存在很多问题，这些问题直接影响装配式建筑工程建设效益，笔者将其归纳总结如下。

1.1　缺乏造价控制的意识

现阶段装配式建筑工程造价控制中存在一些问题，部分造价工作人员自身缺乏造价专业知识或是未掌握先进造价理论，同时施工建设过程中造价控制体系不完善，缺乏动态控制体系。

1.2　成本控制不足

在装配式建筑工程施工过程中，很多环节都会产生费用问题，直接表现就是工期紧、任务重、形态复杂等。而产生费用的种类有很多种，例如，材料的采购费用、吊装设备费用和设计图纸变更等产生的费用。如果在各环节施工过程中没有切实可靠的费用控制措施，在整个过程中将造成严重的费用超支问题，会给企业带来严重的经济损失，严重者还会影响施工进度。另外，在一些装配式建筑工程施工过程中，因为没有进行及时有效的进行成本分析，不清楚到底是因为哪个环节出现成本控制问题，最终分不清到底哪个环节能够产生盈利，哪个环节出现折损赔本问题。

2　装配式建筑工程造价控制措施分析

2.1　推行全面造价管理措施

在施工阶段，往往涉及到工程量或者材料使用量的变化等不能事先预防的问题，而这些问题的出现也会造成工程成本的提高。为了对工程造价进行合理控制，应当建立健全设计变更与现场签证标准与制度，对于变更签证的权限范围进行明确规定，从而实现分级控制，明确签证的分级审核流程。

施工过程中出现设计方案的变更，应做好设计变更流程管控，做到“一单一预算”和“先审批后实施”。设计变更应当对变更原因、内容、数量及费用做好详细描述，并严格执行变更分级审批流程。同时，现场签证还应做好施工单位、监理单位与建设单位三方的协调配合，在完成三方签字盖章的同时，做好签证内容的审核与检查。现场签证应当当场完成，避免事后补签造成误差。

2.2　预制构件造价控制措施

装配式建筑造价高低直接受到预制构件费与吊装设备费的影响，要在保证施工质量与结构的基础上节约建设成本，这就需要降低构件制作、运输及安装成本，选择合适的降低造价的措施，具体来说措施包括以下内容：①制作预制件制作过程中，依据设计图纸生产构件，确保构件质量同时提高构件精度，最大程度避免后期修补情况的出现；②部分装修工程可以在预制场同预制件一起生产，缩短装修工期，节约脚手架等措施费的费用；③预制构件运输前应及时与施工现场沟通，做好衔接，保证构件堆放在塔吊工作范围内，避免过多堆放，以及构件供应不足，造成设备的效率降低或闲置；④通过批量采购运输的方式最大程度降低运输成本，实现构建从出厂到现场运输距离的缩短，为降低造价成本奠定基础；⑤合理选择吊装机械，确保吊装时各机械都在合理的工作范围内，根据塔吊的参数性能、位置、堆放位置、预制构件的质量等分析，尽可能选择低费用吊装机械，从而降低安装成本。

2.3　做好造价成本管理工作

在装配式建筑工程建设施工过程中，预制构件相对其它成本占总成本比例比较重，因此在施工过程中，预制构件结算效果直接影响造价结果。在利用单价套用时，作为审核单位，需要对预制构件费用进行细致核对，检查材料的费用、型号、数量、长度等是否与合同中规定的量保持一致，检查材料质量是否满足修缮要求。同时，要确保施工材料具有相关单位的签证证明，以便后期预算人员进行计价、报审计人员核定造价，并对单价适用定额采取综合性分析措施，以免发生重复使用现象。

同时也可以根据具体情况选择符合要求的预算审查方法，具体包括下内容：

（1）标准预算审查。通过标准图设计及分析典型造价设计形式，充分发挥其优势，达成竣工阶段造价审核的目的。标准预算审查方法优势明显，呈现出期限短、效果好的特点，因此装配式建筑工程竣工阶段普遍采用这种预算审查方法，保证造价管理的合理性。

（2）重点环节审查。装配式建筑工程不同于一般建设工程，就有高技术、高成本及复杂性等特点，因此可以引入重点环节审查方法。这种方法在于补充估价项目，实现装配式建筑工程各个阶段费用与基数的准确计取，最终达成控制造价的目的。

（3）分解对比审查。装配式建筑工程各类间接费用结算时采用分类的方法。通过分类分布将费用直接分解，或是分解计算材料消耗量。通过分解对比审查的方式，有效通知造价成本，避免大的浪费情况的出现。