BIM技术在装饰工程计价中的应用

张杨

（秦皇岛职业技术学院 河北秦皇岛 066100）

继计算机辅助系统CAD帮助人们解决绘图问题之后，建筑业又迎来了BIM技术，帮助人们进行信息化集成管理。BIM的英文全称是Building Information Modeling，国内较为一致的中文翻译为：建筑信息模型。是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。可以用于设计、建造、管理的数字化方法。这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险。

BIM从CAD扩展到了更多的软件程序领域，如工程造价、进度安排等，此外其还蕴藏着服务于设备管理等方面的潜能。

（1）CAD技术中的点、线、面等无专业意义。而BIM技术的基本元素，如：墙、窗、门等，不但具有几何特性，同时还具有建筑物理特征和功能特征的构件。

（2）CAD技术中如果想改动图元的位置大小或者其他信息，需要再次画图，或者通过拉伸命令调整大小。而BIM技术则将建筑构件参数化，附有建筑属性，在“族”的概念下，只需要更改属性，就可以调节构件的尺寸、样式、材质、颜色等。

（3）CAD技术表达的各个建筑元素之间没有相关性，而BIM技术中的构件则相互关联。例如删除一面墙，墙上的窗和门跟着自动删除；删除一扇窗，墙上原来窗的位置会自动恢复为完整的墙。

BIM可以脱离图纸进行三维立体建模，它可以在鲁班、广联达等计价软件中嵌套应用，广联达BIM5D以BIM平台为核心，集成全专业模型，并以集成模型为载体，关联施工过程中的进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料等信息，为项目提供数据支撑，实现有效决策和精细管理，从而达到减少施工变更，缩短工期、控制成本、提升质量的目的。鲁班软件定位建造阶段BIM技术专家，为广大行业用户提供业内领先的工程基础数据、BIM应用两大解决方案，形成了完整的两大产品线。主要应用在建造阶段碰撞检查，根据结构实测和深化设计查找碰撞点，辅助施工班组优化，完整体现施工方案。材料过程控制获取准确实物量，进行限额领料，控制飞单。对外造价管理区域造价统计，进度款项确认，产值精确核算，建安费用审核。内部成本控制实时多算对比，全过程成本管控。基于BIM的指标管理快速判断指标结果合理性，累积自己的工作指标，形成企业自己的指标库。虚拟施工指导，施工难点提前反映，施工方案3D虚拟展现，施工工艺流程优化。钢筋下料优化，降低钢筋损耗，优化断料组合，进行钢筋翻样测算。工程档案管理构件、资料一一对应应用、查找方便统一存档、不易丢失。

在招投标阶段，BIM技术可以在模型中变更材料、工程量、时间进度等工程信息，施工单位或者投标人可以运用此模型提取整个工程信息，及工程量，并按照当时所采用的计价规范，快速的获取工程总价。合理的运用投标策略为投标成功争取时间。同时，也有利于招标单位或建设单位在发出招标信息时，保证与设计信息的完整性和相关性。在进行方案比选时，可以对各方案的工程情况进行有效的监督管理，为选择合理有效的方案提供有力保障。

在施工阶段，BIM技术可以对成本核算、工程款变更、工程费用变更以及索赔进行造价管理。由于BIM技术具有信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性等特点。因此，一旦建立模型并进行施工，那么，在施工阶段中出现的任何工程变更，都可以在模型中进行修改。由于BIM技术模型自带指标库及运算方法，那么在模型中的任何变更，BIM技术都可以给出变更后的最新数据。这样，就是工程变更信息及时的反映到工程造价中。在施工进度控制上，BIM技术可以利用自身模型的参数化特点，根据时间进度快速的算出人材机的使用量，进而能够计划的实施流水施工，安排施工队进行交叉施工或者连续作业。保证施工质量的前提下，合理的安排时间。施工单位在进行参数设置的时候，将每个班组的具体情况输入到系统，系统将自动检测出个各班组在时间空间上是否冲突。进而，有条不紊的安排工作时间和工作量。

BIM技术不仅解决了CAD所能解决的制图问题，而且是一项专门面向工程计价，提高计价准确性的有利技术。操作简单，内容丰富，计算周到，方便应用于工程造价全过程各阶段的造价控制。而且，BIM模型的数据可以在工程全过程中，进行数据共享，通过这些数据，无论是在设计阶段、招投标阶段、或者是施工阶段，都可以方便工程人员进行审批、核对，大大提高了人员的工作效率。并且模型数据可以通过各自终端进行信息上传，由系统自行进行整理并且共享，这样无论是施工方还是投资方，或者是内部工作人员都可以在统一的平台上得到工程信息，保证了信息传递的流畅性与时效性。BIM技术将工程信息公开化、透明化、共享化，在进行工程变更，及工程索赔的时候，也大大缩减了信息采集和处理过程。总而言之，BIM技术应用于工程造价管理是一个众望所归的未来方向，具备很深远的应用价值。