薄抹灰外墙外保温施工的监理质量控制要点

刘宝权（北京兴电国际工程管理有限公司， 北京 100048）

0 引 言

外墙保温方式经过由内保温到外保温的变化，节能效果越来越好。薄抹灰外墙外保温的保温效果好，取材方便，施工工艺简单，应用普遍，是目前经济实用的外墙保温方案。但由于各方重视不够，导致外墙外保温事故多发，造成极坏的社会影响。

1 薄抹灰外墙外保温事故现状

1.1 火灾事故及原因

近年来，外墙外保温发生多次火灾事故，典型事故包括南京中环国际广场、哈尔滨经纬 360 度双子星大厦、济南奥体中心、北京央视新址附属文化中心、上海胶州教师公寓、沈阳皇朝万鑫大厦等，事故造成严重人员伤亡和财产损失，建筑外保温材料已成为一类新的火灾隐患，由此引发的火灾已呈多发趋势[1]。

从典型火灾事故分析可以发现，高层建筑外墙保温的特点是立体燃烧，保温材料是可燃保温材料，立体燃烧的结果是救援困难，损失加大。保温材料是火灾中大量烟雾和有毒气体的来源，高层建筑逃生、救援困难，必然加大损失程度。从发生火灾危险源识别的角度来看，外墙保温工程的立体燃烧是一个新的危险源。外墙保温材料规范规定为 A 级或 B1 级材料，是不燃或难燃材料，但由于保温工程造价偏低，市场上的材料燃烧性能等级不达标，加上管理不善，造成火灾频发。笔者认为，对于保温材料，应按照可燃材料进行现场管理。

1.2 质量事故及原因

质量事故中较大的事故是脱落事故，开裂、空鼓、渗漏等事故更是不计其数。究其原因，外墙保温占建筑总造价较低，造成材料不达标，施工质量差，而高空作业又使检查验收难度加大，造成外墙保温施工管理失控[2]。

外墙外保温作为外墙的“衣裳”，要承受气候带来的不利影响，主要是受到温度应力的作用、雨水的侵蚀、风的破坏和地震作用等，尤其以温度应力和风力的破坏最大。在外墙外保温施工过程中，基层的垂直度、平整度、清洁度等对保温黏结强度具有较大的影响，保温材料的黏结面积决定黏结强度是否满足要求，材料的质量也是决定外保温耐久能力的因素。

总之，作为监理单位，在外墙外保温施工监理过程中，要精心策划，严格把关，扭转不利局面，成为外墙保温施工质量安全控制强有力的保障。

2 监理工作要点

2.1 施工准备阶段的监理

2.1.1 施工方案审查

（1）外墙外保温工程是专业性较强的工程，要编制专项施工方案。专项施工方案经过企业技术负责人和项目负责人审核，由项目技术负责人批准，加盖公章，报监理部审查，总监签字后执行，这是方案审查的程序。

（2）外墙外保温方案应包含工程概况，编制依据，施工计划，主要施工工艺，验收程序，安全技术措施，应急预案，安全性验算等内容。监理部审查时，重点关注基层验收标准，黏结面积及检查方法，保温锚栓的质量控制，增强处理部位及做法，细部构造等，还需有相关图纸，如保温板排板图、锚栓布置图、洞口等构造做法详图，外墙出挑部位做法等，此外还应包含材料的运输方案以及防火管理等。

（3）外墙外保温需要进行抗风设计，确定锚栓数量和黏结面积。可以采用锚栓抗风、黏结抗风或组合抗风的方式，方案中应有相应的设计计算。

（4）有的地区地方标准要求超过 100 m 的薄抹灰外墙外保温系统，专项施工方案必须进行专家论证[3]，并按照地方标准执行。专家论证后，专家要给出“通过”“修改后通过”和“不通过”的明确结论，施工单位相应进行修改或重新组织论证，监理部注意按照建设部文件要求严格执行。

2.1.2 监督技术交底

方案审查完成后，监理工程师要监督施工单位进行技术交底，方案编制人员要将方案内容交底给相应技术、管理人员，最终交底给施工人员，并进行培训，掌握保温工程施工各个环节的要点。

2.1.3 进场材料检查验收

（1）常用的保温板材一般是聚苯板、挤塑板、岩棉板，进场需要进行外观检查，量测尺寸，并检查质量证明文件，包含出厂合格证、型式检验报告；要检查出厂时间，确定是否经过规定的陈化时间，陈化即是对保温板尺寸稳定性的检验，在工厂达到陈化时间的板，一般变形稳定，不会在上墙后再次出现有害变形；保温板需要见证取样做导热系数、密度、抗压强度复试；保温板进场要按照可燃材料进行防火管理，配备灭火器和消防桶，使用时每日限量领用，避免发生火灾事故。

（2）黏结剂进场也需要提供合格证和型式检验报告，还需要提供使用说明书，注明使用时间、加水量、搅拌时间等；为便于使用，还需要见证取样做拉伸黏结强度复试，确保抹面胶浆与黏结剂要求一致。

（3）外墙外保温体系需要做耐候性实验，上报包含安全性和耐候性实验在内的型式检验报告，现场使用的材料要与耐候性实验材料一致，需要考察厂家并要求厂家提出保证措施。

（4）锚栓的进场检查，是比较难控制的，外观检查除了包括锚栓长度、圆盘直径、膨胀套管直径、检查出厂合格证和型式检验报告外，还须在出厂合格证上注明锚栓原材料，严禁使用再生塑料；锚栓长度要与保温厚度和有效锚固深度相匹配，不同墙体有效锚固深度不同；锚栓须现场见证做抗拔力试验。

（5）耐碱玻纤网格布进场也需要检查合格证和型式检验报告等质量证明文件，并见证取样做力学性能和抗腐蚀性复试。

2.2 施工过程的监理

2.2.1 基层验收

按照外墙外保温规范的要求，基层垂直度、平整度要达到一般抹灰标准，对于混凝土结构外墙，也需要抹灰，达到相应标准。注意抹灰前要清除脱模剂、浮灰等，避免影响黏结强度；穿墙螺栓孔要用干硬性砂浆封堵，并在外侧进行防水处理；门窗洞口要规范，有附框的安装附框并验收合格，做好防水；外墙需要做防水的，应先进行防水施工并验收合格。

2.2.2 样板先行

在大面积施工前，先做样板，样板要包含洞口等需要特殊处理的部位。监理工程师监督施工过程，见证取样验证拉伸黏结强度、锚栓抗拔力，钻心取样做节能构造实体检验。各项试验都符合规范要求，方可全面展开施工。

2.2.3 保温板粘贴质量检查

样板通过验收后，可以大面积展开施工。大面积施工要按照方案上的排版图弹线，按线粘贴，需要裁切的板要在料场按照尺寸裁切好，严禁私自裁切，不得用小块拼凑；施工过程中要按照检验批检查保温板粘结面积，检查垂直度平整度，不符合要求的及时处理，尤其平整度检查，超过标准的部分要打磨平整，避免影响面层施工；翻包做法要按照规定施工，禁止后补；防火隔离带要与保温同时施工，禁止后塞隔离带。

2.2.4 锚栓施工

锚栓施工前，要弹出锚栓位置线，监理工程师要验孔，确保有效锚固深度和锚栓数量。

2.2.5 细部做法

（1）洞口、隔离带等需要增强处理的部位，保温板要做翻包处理，洞口角部要增强，隔离带要做双层网格布，监理工程师做好验收。

（2）穿墙管道要预先预留套管，不能留套管的，要把管道做好，保温穿过管道要进行翻包处理，缝隙塞橡胶棒，打密封胶，所以禁止先做保温后穿管道。

（3）勒脚部位做法与大面做法不同，监理工程师要按照图集上勒脚节点做法的要求进行监理，尤其与散水连接的底部需要预留缝隙、翻包、填橡胶棒、打密封胶，要监督施工单位认真落实。

（4）外墙外保温要保证连续。外挑结构包括女儿墙、空调板，即便不封闭阳台，也要做保温，这既是对结构的保护，也是对外墙保温的保护；女儿墙顶部要保证保温全封闭，做滴水，门窗上口，阳台底部也要预留滴水，防止雨水渗入保温层，影响黏结强度和保温效果。

2.2.6 旁站和平行检验

按照《民用建筑节能条例》的规定，墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应当采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。所以，外墙外保温施工必须进行旁站。

旁站的主要部位包含基层防水处理、保温板粘贴、锚栓施工、玻纤网格布施工及增强处理做法、勒脚等细部构造，这些都是对外墙外保温施工质量影响较大的施工部位，需要进行旁站监理以确保施工质量。旁站的具体操作可以参照旁站监理实施细则。

对进场的保温材料和现场施工实体，在施工单位自检的基础上，监理工程师应采取平行检验的方式进行抽查以确保施工质量。

2.2.7 安全生产管理工作的监理

外墙外保温由于是在外立面施工，安全和防火管理难度较大。外墙保温施工常用电动吊篮，监理工程师要注意吊篮的安全管理，吊篮安装完成后要进行试运行和自检。自检合格后，应经具有相应资质的检验检测机构检测，出具检测合格报告后，租赁单位应与施工总承包和工程监理单位联合验收，合格后方可投入使用，并保存相关资料。吊篮上只能由2人操作，不能用于运送材料，所以保温方案里要有材料运输的内容。

虽然外墙保温材料要求 B1 级以上的燃烧性能等级，现场管理还是应该按照可燃材料进行管理，材料进场要码放整齐，堆场离在建建筑物保持一定的安全距离，配置灭火器，消防桶，及临时消火栓。使用时限额领用，设专人进行管理。

外墙外保温施工要避免交叉作业，尤其禁止动火交叉作业，避免引燃已上墙的保温材料，已上墙的保温材料要及时验收，及时覆盖面层材料。

3 影响外墙保温施工质量的因素

薄抹灰外墙外保温的设计使用年限是 25 a，要达到规定的使用年限，需要从设计、材料、施工质量各个部分认真进行策划和管理。

3.1 参见各方的重视程度

外墙外保温普遍得不到重视。设计方案阶段，采用的保温材料和系统不认真讨论，片面降低保温工程投资；招投标阶段不合理压价，造成施工单位低于成本价中标；施工阶段，对工人的培训和交底不足，使用材料不达标，偷工减料，造成外保温施工质量低劣，加上外保温在外立面施工，检查验收难度大，验收缺失，外墙外保温施工质量普遍不好。每年都有大量的外墙外保温事故发生，应引起各方高度重视。

3.2 材料因素

保温板材是有机材料，经高温生产，必须在工厂进行陈化。如果保温板陈化不足，上墙后继续变形，会严重影响黏结强度和墙体平整度，造成局部开裂，影响耐久性。

岩棉板垂直于板面方向的抗拉强度低，致使板材粘贴后黏结强度偏小，易脱落。板材进场需要做相应防护，增强板材的黏结强度，保护板材不被破坏，板材存放要避免雨淋。

外墙外保温使用的是专用黏结砂浆，进场后要按照使用说明书的要求进行加水和搅拌，禁止私自加水，搅拌时间要符合说明书的相关要求。砂浆质量直接影响保温板材的黏结强度。砂浆搅拌后，要按照说明书的要求时间使用，禁止砂浆超时使用，超过使用时间的砂浆应该扔掉。

玻纤网不合格，耐老化不达标，造成已完工程因玻纤网老化出现开裂和空鼓，影响粘结强度。

锚栓使用再生塑料，或圆盘直径偏小，或膨胀套管直径偏小，或长度不足，质量不达标，在施工完成后达不到要求的抗拔力，造成锚栓失效，易出现保温材料脱落。

3.3 施工因素

外墙外保温对基层要求比较高，要达到一般抹灰的标准。基层不平，会造成粘结剂厚度不均匀，在温度应力作用下局部出现应力集中，造成开裂和脱落；脱模剂等未清理，影响粘结强度。

外墙外保温的粘贴方法有满粘，条粘，框点法，点粘法等，选择什么样的粘贴方法，取决于建筑类型，高度。建议采用满粘法，避免产生负风压。

工人的操作水平直接影响保温粘贴质量，施工过程中，监理工程师要按照检验批数量随时检查工人的操作方法，检查粘结方式，抽查保温板的粘贴面积。大梁脱落事故表明，保温板粘结面积不足是主因。

外墙外保温锚栓是经过计算确定的，参与保温板抵抗风荷载的受力之中，锚栓施工过程中，每次钻孔都对保温板造成一次破坏。所以，锚栓的施工质量对保温系统的安全性影响较大。劣质锚栓，不正确的施工方法，随意钻孔，有效锚固深度不足等质量缺陷都会严重影响保温系统的质量，甚至造成渗水，开裂，脱落。

外墙外保温是在建筑外立面上操作，工人施工难度较大，管理人员检查难度也大。监理工程师应按照规范要求，对基层、保温板粘结面积、锚栓有效锚固深度以及玻纤网格布增强做法等关键部位和关键工序进行旁站监理，对隐蔽工程进行验收，加大检查力度，确保保温工程的施工质量。

4 结 语

对于薄抹灰外墙外保温的施工，从设计方案阶段就要进行充分的论证，做好设计阶段的保障工作；监理单位要做好保温工程的监理工作，主要从以下几个方面重点进行管理：进场的材料要与耐候性实验匹配；现场施工要重视基层质量；施工前实施样板引路，大面积展开施工要重视保温板粘结方法，洞口增强处理，锚栓施工，玻纤网格布和抹面砂浆的施工，注重细部做法，全方位地进行施工质量控制，确保外墙保温的耐久年限。