建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探

2018-02-14何智坚

建材与装饰 2018年52期

何智坚

（建成工程造价咨询股份有限公司 510030）

引言

随着社会经济的发展，越来越多的环境污染问题、资源浪费问题开始出现，使得我国经济难以得到健康的、可持续的发展。在很长一段时间内，我国的建筑行业并没有重视绿色节能和资源节约，而从目前的建筑产业现状看来，很大一部分的建筑工程并没有针对建筑节能进行有关设计，这些建筑大都是高能耗建筑。与此同时，我国住宅建筑和公共设施每年用于空调、供暖的耗电量占总消耗电量的1/3，这些高能耗建筑会使我国能源和资源出现问题，必须引入建筑节能概念建造低能耗建筑。同时，工程项目中的工程造价部分是至关重要的，它与工期、建设质量、投资成本紧密相连，所以对建筑节能理念下的工程造价管理策略进行探讨是有重大意义的。

1 简述建筑节能和工程造价管理

1.1 建筑节能概念

最早的建筑节能相关概念来源于西方国家，西方发达国家工业水平、经济水平相对较高，也更早的尝到了环境污染、资源浪费的恶果，在这种情况下，建筑节能理念在西方国家最先得到推广。总的来说，建筑节能理念是在建筑设计和建筑施工的过程中，尽可能的对资源和能源的使用率最少化。在我国，有关建筑节能的法律条例和规范标准是有别于西方国家，更适合我国国情，更有利于我国的建筑行业发展。我国对建筑材料的使用、节能产品的利用、先进技术的引进等各方面都相应的标准和条例，如对水力系统、电子系统、通风系统都要进行相应的绿色设计，特别是对墙体进行保温隔热等节能设计。绿色节能建筑理念给设计师带来了更加广阔的平台，为住户提供舒适绿色的居住环境，将保护环境、节约资源的理念深入每一个人的心中，带领建筑产业进入可持续发展。

1.2 工程造价的概念

在60、70年代，工程造价的概念引入我国，最开始工程造价就是工程的成本价格，包括建筑工程从初步设计概念、项目审核评估、建筑施工等所有过程的成本金额以及该建筑项目的投资和规划的预算资金。总结来说，工程造价的概念就是在建筑工程的准备阶段，对建筑工程的预期费用以及对建筑工程中后期的人力资源和物力资源进行成本价格评估，最后总结计算得出工程总价格成本。

2 建筑节能理念和工程造价管理的内在联系

2.1 建筑节能理念对工程造价管理的影响

工程造价的组成部分包括建筑材料、工程量、机械台班等费用，所以，为了最大限度的提升企业的经济效益，加强工程造价管理是至关重要的一步。然而从全国范围来看，我国没有对工程造价管理行使统一的标准，这就导致大量公司难以对工程造价进行高效、科学的管理，进而无法使企业将成本预算控制最优化。所以，我们需要大力推广建筑节能理念的应用，利用节能技术来进一步加强工程造价管理。

2.2 工程造价管理对建筑节能理念的适应

大力推广建筑节能理念和节能技术会增加建筑成本，如新型材料、节能产品、先进技术等，一般情况下，这些建筑节能的成本预算相对较高，对企业的造价预算来说会带来一定压力。但是从长远来看，应用建筑节能技术会使建筑价值更高，并且能通过节约资源和低能耗降低后期维护、修缮的成本。所以企业在推广节能建筑理念的同时，也进一步降低了工程造价。由于经济的高速增长，我国环境资源面临进一步的恶化，国家已经意识到绿色节能理念的重要性，对保护环境、节约资源提出相应的要求，将绿色节能技术应用于工程造价将是未来的一大发展趋势。所以，在工程造价管理中，要做到相应的节能设计要求，为建筑节能理念和工程造价管理的内在联系建立完整的工程体系。

3 建筑节能的优越性

3.1 传统建筑存在的问题

传统建筑能耗较高，资源利用不充分，易造成环境的破坏和能源的浪费，主要的问题来自于以下三个方面：

（1）电气系统问题。在我国许多老城区，电气系统很大一部分出现了老化现象，而且比较老旧，难以适应现在的用电量，所以，电压不稳、跳闸断电的情况时有发生。传统电器系统的电路设计同样是不合理的，难以达到足够的用电需求。

（2）水力系统问题。在我国，居民的用水量是不受限制的，这就难以避免对水资源造成浪费，而且在传统建筑中，水力系统需要时使用到大量的电能，这就导致电能资源的极大消耗，使传统建筑变成高能耗建筑。与此同时，传统建筑在水力系统中的材料寿命短、易破损，不但会造成资源浪费，还会对居民的生活产生困扰，存在安全隐患。

（3）辅助设备的问题。窗、门、墙体承担着内部空间的保温隔热、保湿防水功能，而传统建筑中的门窗设计中，很多窗户玻璃相对都较为靠后，这是难以充分发挥玻璃的保温功能的。此外，传统建筑在前期的设计中，墙面绝大部分情况下都是使用一般的粉刷白墙，没有进行保温隔热的处理，这使得传统建筑能耗变高。

3.2 建筑节能理念的优势

针对以上传统建筑存在的问题，建筑节能建筑的优势就体现出来。因为建筑节能在满足建筑室内热环境质量和使用功能的前提下，尽量节约生产资源，降低建筑能耗，总的来说，建筑节能理念的优势就是在建筑工程中充分的利用了资源，在满足了建筑和人们的资源需求的前提下，最大限度的降低建筑能耗，将资源浪费降到最低限度，减少对环境的破坏，为人们提供更加舒适的建筑环境，让建筑工程获得最高的经济效益和社会效益。

4 在节能基础下的工程造价控制

4.1 前期阶段

前期阶段主要是进行决策和投资，在这一阶段，项目初步设计、工程技术方案、施工技术水平等都会造成工程造价的波动。所以建筑单位在施工的过程中，要高质量的完成的前期设计方案和施工计划等，一般情况下，前期阶段的计划和方案不可随意更改，只有在统一的筹备和准备下，科学谨慎的执行下，工程造价的准确性才会得到保证，建筑工程质量才能够得到保证。

4.2 设计阶段

通常情况下，在设计阶段，企业的投资是确定下来的，这意味着投资估算通过审核，工程造价需要得到总体的投资成本，以便让设计师得到相应的限制条件，能够在有限的成本内，进行最优化的高质量设计。在我国现阶段，设计限额对控制建设项目投资成本有着至关重要的作用。与此同时，在建筑工程中完全应用节能技术，这使得造价技术人员要充分考虑到节能建筑因素带来的造价变化，更好的为建筑工程的整体进行而服务。

4.3 施工阶段

到了施工阶段，我们要落实前期的准备工作和设计方案，并不断验证，一步步推进施工步骤，这也是落实节能造价目标的最为关键的阶段。企业必须按照相应行政部门公布的最新政策，以及节能新设备、新材料以及新工艺来进行施工。作业人员、技术人员和造价人员会在各种相关的动态信息中对工程的技术、设备、产品进行选择和分析，并在有关部门规定的条例范围内进行选择，将经济效益最高的组合应用在工程中，实现工程造价的经济效益最大化。

5 建筑节能理念下的工程造价管理策略

5.1 建立动态的造价管理体系

要在建筑节能理念下进行工程造价管理，我们需要建立动态的造价管理体系，要将建筑工程的造价成本利用到项目管理当中，建筑施工方要完成好建筑工程造价管理结构改革、优化内容重组等工作，完善工程造价管理体系，例如工程造价中的费用、概算、预结算定额和投资估算等。并在建筑工程造价中使用对应的计价体系，做好费用的管理，完善核算机制。与此同时，建筑工程方要建立合适的计价体系，才能将建筑节能技术和工程造价管理完美的结合起来，达到企业经济效益和社会效益的最大化。出此之外，我们还应加强建筑节能技术的运用，使用节能新型材料、低能耗设备来构建节能建筑，满足建筑节能减排的要求，这样才能为构建动态的造价管理体系提供平台和保障。

5.2 提高工程造价管理水平

要提高工程造价管理水平，就不能像传统建筑工程一样被动的工作模式，而应该主动控制转变，让节能建筑工程进程经济而高效。这就要求我们利用好信息交互平台，不但可以让施工单位能够更流畅、更便捷的交流和探讨，还能够建立更加高效的造价管理体系，从而提升工程造价管理水平。出此之外，利用好平台同样可以推广绿色节能建筑理念、节能连带产品的应用，这样一来，节能材料的优势一览无余，还可以响应国家政策，避免了传统建筑带来的各种问题，显著提升了节能建筑工程造价管理水平。