浅谈住宅建筑适老化设计

2018-02-14万伟

建材与装饰 2018年52期

万伟

（江西省浩风建筑设计院有限公司江西南昌 330000）

1 前言

伴随着国内人口出生率的降低以及平均寿命的增加，人口老龄化已经成为我国一个极为严峻的社会问题，严重影响着我国社会、经济等各方面的发展。截至2017年底，全国60周岁及以上老年人口24090万人，占总人口的17.3%，其中65周岁及以上老年人口15831万人，占总人口的11.4%。目前我国养老模式主要分为三种类型，居家养老、机构养老和社区养老。中国的传统养老观念决定了居家养老是现在大多数老人的第一选择，住宅的适老化设计变的越来越重要。

文中针对住宅建筑的适老化设计，不是一种仅供老年人居住的所谓的“老年住宅”设计，而是考虑住宅建筑全生命周期，避免使用者由于处于不同生命阶段，在住宅建筑的使用上遇到适用性问题。本文以研究老年居住建筑设计和普通住宅设计的共通设计为原则，对居住建筑所涉及的各个方面中存在的共性问题为切入点，以求住宅建筑的设计可以满足不同生理阶段尤其是老年弱势阶段的生理和心理的需求。

2 住宅建筑老年人使用中主要存在的问题

住宅建筑的使用空间根据功能不同主要分为三类：交通空间，交往空间，和居住套内空间。

通过对现有市场上的住宅建筑各个功能空间的使用调研分析发现，以上三类空间在住宅建筑的设计当中时常没有充分考虑老年人的生理、心理和行为需求，存在以下几方面问题：

2.1 交通空间设计不舒适

通过实地调研发现有住宅建筑交通空间的设计中，无障碍设计总是处于边缘化的情况中，且针对为老年人服务的建筑设施的细部设计也不够人性化，大多还处在仅满足规范要求的阶段。

2.2 公共交往空间欠缺

现有住宅建筑中普遍缺乏适宜的交往空间，公共空间由于住宅公摊率的原因普遍强调交通、疏散属性而未得到合理利用，楼内主要公共空间的综合环境较差，居民不愿多做停留，部分居住空间有临近的集中交往空间，但又未进行无障碍设计。

2.3 居住套内空间设计不完善

住宅套内空间缺乏人性化设计，老年人大都体弱多病，目前大多数住宅设计都能保证住宅建筑公共交通的无障碍设计，但是对于户型内部居室空间环境的无障碍设计却又不够重视。

3 住宅建筑适老化设计主要策略

针对上面所提到的种种问题，根据所处功能空间的不同，分别凝练提出住宅建筑适老化设计的三大策略，以促进住宅设计向适老化设计的全生命周期化、普适化发展。

3.1 交通空间普适优化

新建普通住宅项目中，交通系统是最关键的功能空间，直接决定了老年人的出入便利性，对于老年人无障碍设计的讨论，现在有两个相关的概念，一个就是可达性，也就是他们对于老年人来说应该是可接近的；而另一个就是可用性，也就是它们对于在其中使用的老年人来说应该是可以方便利用的。

以前无障碍设计一直集中于其可达性上，而忽略了其可用性，在住宅建筑大量的交通空间设计当中，只是机械的满足规范要求的可接近上，而忽略了在细节层面上老年人在使用过程中的可操作性和人性化，虽然现在的中国现在还处于社会主义初期阶段，就其达到被设计成能让所有的使用者安全并舒适使用的地步，还有一定的距离，所以我们在交通空间的优化设计还是应该分为两个步骤：

（1）在高档住宅小区的交通空间设计中，应该充分考虑老年人在公共交通空间的活动行为，设计必要的人性化设施，例如入口台阶和楼梯坡度放缓，双侧设计扶手，设计一定的休息空间和设施。

（2）在一般住宅小区的交通空间设计中，应至少在设计中保证开放性，预留好加装养老设施的可能性。

3.2 公共交往空间开放延伸

公共交往空间是住宅建筑中最提升品质的功能空间，好的公共交往空间不但有助于增进老年人的身心健康和归属感，还能促进邻里之间的交流和互助。公共交往空间根据私密和开放的不同程度分为近宅区，交通区和集中开放区。

（1）近宅区

近宅区主要包含两部分：①入户空间；②私家庭院，近宅区作为居住空间的延伸，是住宅建筑中从开放空间到私密空间的一个过渡空间，它首先应具备适宜的半私密性，同时也应适度的增加邻里之间的可视性，给邻里之间提供一个安全舒适的交流空间。

（2）交通区

交通空间作为邻里之间最常见面的场所，可以在适当的区域局部放大，设置休息区，方便老年人休息的同时，增加交往空间。

（3）集中开放区

为促进更加深入广泛的邻里互动，应在住宅集中设置部分开放空间用于组织交流活动，这个空间可以利用住宅的一层门厅或者架空层，甚至是户外设置的一些介于室、内外之间的灰空间，比如院落或天井，这样可以为交流活动提供一个围合的有归属感的场所，在有可能的情况下还可以提供一些座椅、健身器材等符合人们生活习惯的户外设施，同时因进行充分的无障碍设计，保证老年人使用的安全性和舒适性。

3.3 居住套内空间集约可适

居住的套内空间是居住者最长使用的空间，是住宅的核心功能，其适老性的设计可大大提高居家生活的便利性，这也是每一个老年人需要的最为重要和基本的居住条件。老年人在活动中会不同程度的需要辅助工具，因此在条件允许的情况下应该尽可能扩大空间尺度，这种尺度的放大，并不是简单的增加空间长宽尺寸，而是酌情根据老年人的生活所需，在居住面积有限的情况下进行设计，其常用设计手法可分为以下三类：

（1）根据套内居住空间的功能以及特点协调各个居住空间之间的比例，例如，适当减少次卧、书房等可以灵活布置家居的空间尺寸，而适量放大拥有固定设施甚至需要陪护协助的厨房、卫生间等的尺寸。

（2）空间一体化和集约化，通过合理的结构选型，以大空间的结构体系塑造共用的集约使用空间，并尽可能将关联性较强的空间相互贯穿，如起居室和厨房、餐厅可构成一体化空间，既便于使用又便于家人间的沟通，尤其是老年人需要更好的视线交流，在过于封闭的空间显然不能满足上述需求。

（3）空间灵活性与适应性。适老化设计更关注居住者身体机能随生命周期在心理、生理和行为上的转变反映在对居住空间的需求上。因此，在设计之初，就充分考虑到空间的灵活性，既要考虑户型自身的适老化特性，也要满足居住者在不同阶段的多样化需求。在布局方面，通过预留书房或多功能房便于后期改造；结构上采用大空间体系结合套内轻质隔墙系统，通过支撑体和填充体的分离而实现户型的高度可变性；管线设备方面，推广同层排水，地面设架空层，走水平管，而把立管集中放在公共部分。通过以上各种技术措施从而可以灵活划分功能空间并为未来的可改造性创造条件。