浅谈高层住宅楼外墙保温造价管控

侯俊祥

（山西宏厦建筑工程第三有限公司 山西省阳泉市 045000）

1 工程分析

馨康二期F5#、F6#住宅楼剪力墙结构，地下一层，地上十八层，建筑面积均为8532.3m2，外墙面积均为6296m2，外墙设计保温系统采用聚苯乙烯挤塑板为保温材料。根据目前市场保温材料有两种，一种是采用外粘贴施工法的聚苯乙烯挤塑板，另一种是采用大模内置施工法的单面钢网架聚苯乙烯挤塑板，两种材料均能达到设计节能标准要求，但造价、工期及施工技术难度等方面有差距，所以应在确保质量的前提下，应选择能节约成本、降低造价及取得社会经济效益的材料。

2 外墙保温造价影响因素

2.1 材料因素

聚苯乙烯挤塑板与单面钢网架聚苯乙烯挤塑板中板体性能一致，不同之处就是后者材料单侧表面固定有钢丝网格架，可改善与墙体连接的整体性和牢固性，防止裂缝和墙皮脱落，费用比前者材料多2.0元/m2。

2.2 施工方法因素

聚苯乙烯挤塑板采用外粘贴施工方法，主体完工后由技术工人在外排脚手架上粘贴于结构墙体上；单面钢网架聚苯乙烯挤塑板采用大模内置施工方法，与主体同步施工，在墙体钢筋骨架绑扎完毕合模之前，由操作工人在墙体钢筋骨架上安装插接栓和保温板，然后安装大模板在保温板外侧，最后浇注混凝土成整体。这种施工方法连接原理是利用混凝土浇筑过程中的侧压力、大模板的支撑约束力和混凝土凝固后的整体性能将保温板与结构墙体结合成不可分隔的整体。经测算，前者费用为粘贴人工费和脚手架措施费用20元/m2；后者费用仅为操作工人安装费用1.5元/m2。

2.3 技术因素

（1）大模内置现浇外保温体系采用导热系数仅为0．113W／m·K的改性塑料作为保温板与结构墙体的连接件，既能确保保温板和结构连接可靠，还能防止热桥现象产生，其整体热工性能与聚苯乙烯挤塑板外粘贴保温体系相比具有明显的优势，所以该保温体系整体热工性能良好。

（2）大模内置现浇外保温体系中钢板网由于具有良好的力学性能以及和混凝土能够产生很好的握裹性能，对混凝土产生的变形应力能够很好的分散和消解；为提高水泥砂浆抗收缩变形以及干缩变形能力在水泥浆中掺入了聚合物抗裂组料；且抹面由固网和罩面两步操作完成，面层裂缝有效降低；若在外挂钢板网水泥砂浆抹面上再抹一层3～5mm厚的玻纤网布聚合物砂浆，面层自身的抗裂性能还可提高。所以面层抗裂性能良好。

（3）大模内置现浇外保温体系的保温板和饰面层的连接是通过插接栓与混凝土墙体浇筑成整体形成紧密连接，且在整个体系当中的插接栓间距是按照外饰面形式以及结构高度的不同做好相应的调整，和外贴面保温比较，这种外饰面具有传力结构比较合理以及承载力良好等优点，在一定程度上将保温板和饰面层与结构的连接可靠性得到提高。采用对工地现场随机取样试验进行检测，单个插接栓的可靠拉拔力需要确保在200kg以上，吊挂力超过30kg。

（4）大模内置现浇外保温体系安装工序比较简单，对安装人员的技术水平要求不是很高，一般只需对安装人员进行简单的培训就能够完成操作，在实际安装中通常也只需手锯以及墨斗等手头工具配合，安装便利，操作简单。

（5）在外墙裙部位挂贴蘑菇石等装饰材料，仅靠水泥砂浆的粘接力不足以抵抗厚重石材的外向倾覆力，需增加内拉接设施。如果将插接栓作为预埋件来使用，并根据石材的板面尺寸在安装保温板时合理布置插接栓，挂贴石材时，可在石材上开槽或孔，用不锈钢件将石材和插接栓连接牢固，最后灌入水泥砂浆即可安装牢固。

3 外墙保温造价影响经济效益

大模内置现浇外保温体系施工方法，是将钢丝网架聚苯板与外墙钢筋骨架连接然后浇筑混凝土成整体，一次成活，大大提高了结构的整体性能，同时节省安装费用、工期提前，经过F5#、F6#住宅楼外墙外保温使用后，节约直接费用：6296m2×2×（0-2+20-1.5）元/m2=207768 元；技术因素带来的效益是不可估量的，解决了保温板和饰面层与结构连接的可靠性问题，无需专业技术工人，节约人工，缩短工期，取得良好的社会和经济效益。该方案在馨康二期其他住宅楼工程中均推广应用，得到甲方、监理及上级单位的一致好评，同时我项目部节约成本，带来可观的效益。

4 工程造价管理的建议

通过外墙保温材料的对比分析，工程造价的管理和控制在工程建设管理中占有至关重要的位置，贯穿于工程建设的每一个环节。在工程项目建设过程中，一旦工程造价发生问题，那么将极大的影响整个工程的顺利开展；所以，进一步强化建筑工程的造价管理与控制是极为关键的。而对于工程造价的管理与控制，除科学合理的计算与计价凭据之外，还必须将影响工程造价的各个因素找出来，继而予以相应的改进措施。只有这样，才能更好的做到工程造价管理工作。

[1]陈武生.高层住宅现浇混凝土外墙外保温板结构施工技术要点.建设技术，2000.

[2]黄建军.高层住宅现浇混凝土外墙外保温粘贴技术的应用.建材技术与应用，2006.

[3]张东.高层住宅现浇混凝土外墙外保温施工.科技情报开发与经济，2000.