建筑机电设备安装工程及验收管理要点初探

2018-02-14陈飞

居业 2018年10期

陈飞

(福建省工业设备安装有限公司，福建福州 350001)

在建筑工程项目施工过程中，机电设备安装工程贯穿于整个项目施工全过程，是项目实施的重要组成部分，其安装质量直接影响用户使用体验，在建筑工程项目中占有重要地位。在实际施工中，机电设备安装工程涉及的内容较多，需要施工企业将其作为项目重点进行管理，严格把关机电设备安装工程各环节，从而全面提升建筑机电安装工程施工质量，确保工程验收符合施工标准。就当前机电设备工程安装实践来看，受主观、客观因素的影响，建筑机电安装工程施工管理及验收管理还存在一些问题，亟待进一步解决和完善，因此，建筑施工企业应在施工管理中，认真分析研究机电安装设备施工及验收要点，从而实现工程施工的全过程管理，确保建筑项目机电安装质量。

1 加强机电安装施工及验收管理的意义

1.1 有利于督促施工人员认真履职

在建筑机电安装工程中，受自身技能水平与安装经验的影响，部分安装人员未依据标准进行规范化操作，而是仅凭自身工作经验进行安装，由此可能导致安装不规范、不标准等问题，甚至可能导致机电设备损坏，给企业带来较大的财产损失，而安装不规范等问题的存在则可能导致机电设备维修维护成本上升，并遗留严重的安全隐患。因此，加强机电设备安装工程施工及验收管理能够有效督促安装人员认真履行自身职责，规范安装行为，降低主观因素对工程质量的影响。

1.2 保障机电设备平稳运行

在现代建筑项目中，机电设备是建筑项目的重要组成部分，是实现建筑部分功能的关键。机电设备的平稳运行为后续工作的顺利开展提供了有效保障，尤其是高层、超高层建筑中，机电设备类型复杂，且呈现自动化，智能化发展趋势，要求机电设备安装工程应当规范、标准，制定科学、合理的安装施工规范，加强施工过程中各环节管理工作，才能确保机电设备的平稳运行。

1.3 确保机电设备安装工程的顺利开展

机电安装工程是建筑工程项目的重要组成部分，且涉及的内容较多，各机电设备安装存在相关性联系，当一项安装工作出现问题时，有可能影响其他安装工作的顺利开展，因此，施工单位在考虑其相关性的基础上，合理安排安装顺序，加强机电工程安装施工管理，降低工程安装工期延误的风险，尽量避免返工现象的发生，从而有效确保机电安装工程施工质量，为安装人员提供安全的施工环境。

2 建筑机电安装工程施工管理要点研究

机电安装工程施工管理包含人员管理，安全管理，质量管理和施工进度管理四个方面，内部存在紧密的联系，任何一方面管理缺失将影响其他方面，并可引发安装质量问题的产生。笔者结合自身工作经验，认为应从以下几个方面入手。

2.1 人员管理要点

随着建筑行业的快速发展，市场竞争日益激烈，机电设备安装作为建筑工程项目的重要组成部分，安装人员综合素质作为企业竞争实力的重要体现，是企业软实力的组成部分。企业应加强人员管理，注重引进业务素质高、技术能力强的安装人员和管理人员，不断充实到一线安装岗位和管理岗位中，加强安装队伍专业化建设，提高施工队伍整体水平。同时，加强对安装人员培训与交流，通过内部培训、技术比武等形式，促进安装人员安装技术交流，实现安装人员技术能力的提升。此外，施工企业还应积极邀请机电设备厂商、专家等到企业进行培训指导，帮助机电设备安装人员了解设备构造、功能与安装技术，使安装人员有效把握安装过程要点，不断积累安装施工经验，促进安装队伍整体业务素质与技术能力的全面提升。

2.2 安全管理要点

在建筑机电设备安装过程中，确保设备安装过程安全是施工管理的关键内容，也是保障工程顺利开展的核心内容。只有在机电设备安装安全可靠的前提下，才能保障安装人员的生命财产安全。如施工企业未采取有效的安全管理措施，放任安装人员采取不规范、不安全的安装行为，必然导致人身伤害事故的发生和安装工程中断，将对安装人员和施工企业造成不可预估的损失。因此，施工企业应重点加强施工过程中安全管理工作，重点加强安装人员安全知识教育，提高安装人员安全意识，并在安装实施过程中加强监督管理，针对不安全的行为进行考核和通报，使安装人员充分认识到施工安全的重要性，并将施工安全作为安装工程开展的前提，在做好自我防护措施和确定施工环境的前提下方可开展安装工作，从而降低安装工程伤害事故发生风险，确保机电设备安装工程安全管理落实到位。

2.3 质量管理要点

质量管理是建筑施工企业的生命线，是施工管理的核心内容，加强质量管理，能够保障施工企业获得经济效益的同时保障其社会效益，从而树立良好的施工企业品牌形象，促进企业快速发展。反之，质量管理不到位则可能导致企业迟缓，甚至面临破产的风险，威胁建筑项目用户的财产及生命安全。质量管理要点控制与管理，笔者认为应从几个方面入手，首先，施工企业应建立严格的安装质量检验标准，建立健全机电设备安装制度、规范等内容，明确机电设备安装工程各环节施工内容、标准，以此确保安装环节的规范化，标准化，确保安装质量检验与管理有章可循；其次，在机电设备安装质量检验时，管理人员应加强对设备物理、化学性能指标的关注，在确保机电设备功能的前提下，及时发现安装工程存在的问题，避免对后续维修、维护工作造成不必要的困扰；第三，在施工过程中，应坚持多种质量管理手段相结合的方式，通过专职人员质量管理，安装人员质量管理，常规检验与重点检验相结合的方式，使质量管理渗透至安装工程各环节，各阶段，实现安装工程质量动态管理；最后，施工企业应建立健全质量检验体系，强化安装人员责任意识，提高其履职能力，确保质量管理措施落实到实处。

2.4 施工进度管理要点

在机电设备安装工程中，施工进度直接影响整个建筑项目的竣工验收，从而影响施工企业经济效益，因此，施工企业应重视施工进度管理，在保障施工质量和施工安全的基础上，不断加快施工进度。笔者认为应从几个方面入手，首先，企业应在机电设备安装前，根据工程设计和设备安装要求进行科学的预测，包括机电设备供货周期和运输时间等，从而有效控制机电设备的入场及安装进度，实现各机电设备安装工作的有序开展；其次，施工单位应根据机电设备安装实际情况，对机电安装工程进行任务分解，以周、月为任务周期，设置具体的施工目标，并落实各施工目标责任部门，针对到期未完成任务的部门进行考核。此外，施工单位还应当结合施工资源供应情况与施工期限情况合理调度安装任务，确保各项工序有效衔接，保障安装任务的顺利开展。

3 机电设备安装竣工验收要点管理

机电设备安装竣工后，施工单位应组织相关部门进行验收。验收是机电设备安装工程必须完成的环节，也是确保机电设备安装质量的关键所在。在工程项目验收时，应首先了解机电设备的基本情况，并结合实际检验要求确认设备是否完全符合。为了确保验收工作的顺利开展，有必要签订验收合同，明确机电设备验收环节及条件。验收管理工作过程中，应注意以下几点。

3.1 确定机电设备验收依据

在安装工程竣工验收时，首先应确定验收依据，由施工单位提供必要的文件表明机电设备安装情况，从而确保设备验收工作有章可循。施工单位应出示的文件应包括合同、技术规范、国家标准、机电设备设计图纸等内容，这些内容都应当视为验收的依据，如果验收前有设计变更的情况，文件还应包括变更文件，从而使验收工作符合工程安装实际。

3.2 机电设备安装验收过程

机电设备安装后，应及时组织验收工作，依据施工单位提供的设备安装文件所包含的信息，以对比的方式进行逐项检查，并认真核对检查结果，确定未错过每个环节。在验收时，除了对机电设备进行检查验收外，还应当加强对安装技术的检查，尤其是了解机电设备的而安装过程，并依据技术文件进行认真检查和判断，从而使机电设备安装成果客观化，具体化。

3.3 机电设备安装竣工验收条件

机电设备安装竣工验收必须明确验收条件，依据验收合同约定的条款，确定机电设备安装满足工程设计要求，从而确保机电设备功能充分发挥。机电设备安装工程设计与功能主要面向用户，工程设计及安装满足用户的要求应视为工程验收的重要条件，如机电设备功能不完善，或者安装质量不符合工程设计要求，则可能影响机电设备安装工程验收结果。在实际操作中，通常以抽样调查的方法检验机电设备安装成果，如符合工程符合相关要求，则意味着机电设备安装满足验收条件。