房屋建筑监理质量控制要点分析

蔡平云

（重庆市庆临工程咨询有限公司 重庆永川 402160）

引言

近年来，随着国内城市的不断扩展，以及人们生活水平的提高，人们对于房屋等建筑的功能、安全等性能的要求在逐渐提高，这对于我国建筑行业来讲，既是一项困难的挑战，也是一次机遇。至今，在当前建筑市场中，存在很多房屋建筑企业，市场竞争十分激烈，而想要在市场竞争激烈的环境下取得优势，就必须要为用户带来高质量的房屋建筑，使用户能够安心使用该建筑中的所有设计功能。房屋建筑监理是当前房屋建筑工程中的重要组成部分，只有做好房屋建筑施工的监理工作，才能够建设出高质量的房屋建筑，使企业在市场中得到长足的发展。

1 房屋建筑监理质量控制的必要性

在近几年中，随着国内城市化发展进程的不断加快，很多城市的房屋建筑工程项目日益增多，并开始朝着规模化、小区化的发展趋势前进。在房屋建筑工程建设的过程中，监理起到了至关重要的作用，尤其是在当前规模化、小区化的趋势下，通过监理来控制建筑工程的质量，保证房屋建筑能够在规定标准内，直接关系到日后房屋使用者的生命财产安全[1]。因此，在现代房屋建筑工程建设过程中，加强监理单位对于建筑的质量控制，呈现出必要性和重要性。站在建筑工程的角度来看，房屋建筑监理通常由建设单位派遣，为保证建筑工程建设目标能够实现，监理单位要开展一系列组织、协调、管理活动，维护及保证建筑参与单位的合法权益，从而来消除工程施工过程中的不利因素。

站在建设单位的角度出发，工程监理单位可以有效监督工程进展，对建筑施工进行全过程质量控制，并合理配置建设资源，使建筑成本能够有效控制在预算范围内，减少额外的成本支出。此外，监理单位还可以有效防止施工单位在施工过程中，通过偷工减料、虚报成本等手段来牟取不正当利益。不仅如此，工程监理是保证建筑整体质量的重要保障，也是贯彻执行国家对于建筑市场管控的重要手段，对于提高建筑市场的整体工程管理质量来说，能够起到重要的影响作用。

2 房屋建筑监理质量控制要点

（1）明确监理的主要工作内容

监理单位的主要工作包括：根据建设单位所制定的施工质量要求，来制定合理的监理规划，并结合实际情况，来实施施工细则；协助委托单位开展施工质量检测、监督工作；在建设施工图纸制定时，参与图纸的会审、设计交底等环节，并针对图纸中出现的问题，来提出相应的建议[2]；对于施工技术方案的可行性进行考虑，并对施工技术的实施进行监督，保证施工技术能够高质量实施；控制建筑材料、设备的质量，对于质量检测报告以及工程结构试验报告进行审查，以此来保证施工安全；定期召开监理工作总结会议，对于监理工作中出现的问题进行总结，提高质量监管责任意识。

（2）建筑施工前质量控制要点

对于已经审批的施工组织设计，可以与承包单位进行协调，按照审批意见来对施工组织设计进行优化调整，并由承包单位将其送至工程中各个参建单位。对于施工中的关键工序，要进行严格的质量控制，使施工单位能够接受监理人员的审核，配合监理人员完成监督工作。此外，监理单位内部要进行讨论，结合工程项目的实际建设情况，来编制科学合理的监理实施细则，以此来加强对于施工质量的控制，做到主动控制及提前预防。此外，在建筑施工现场，监理人员要严格审核入场的材料和设备，并抽样检测材料质量是否符合标准，若出现瑕疵品或者是残缺品，则要严格限制此类材料进入施工现场，而且工程监理部门要监督材料承包商送入新技术所要使用的相关材料，并组织技术人员对其质量进行论证[3]。另外，施工测量放线也是监理前期工作的重心，对于工程测量放线较为复杂的特点，监理人员必须组织相关技术人员对测量放线进行审核，且监理人员也要具备一定的测量放线相关技术。

（3）施工过程中质量控制要点

在建筑施工过程中，监理人员要对隐蔽工程进行重点监督，在一定情况下，可以站在施工现场进行时事监督，若出现质量问题，要及时提出解决建议，或者是召集相关技术人员来商议解决方法，尽可能保证建筑施工的质量。此外，对于施工现场发生的技术问题或者是安全问题，要及时报送给建设单位，并积极与其它参建单位进行沟通，争取各方能够为相同目标而努力，尽可能减少因为信息不对称而产生的风险问题。除此之外，监理人员还需要保障施工现场的安全，使现场施工人员的生命得到保障，在对工程的某部分进行技术施工前，要叮嘱施工人员注意事项，避免施工人员因施工而出现安全事故。不仅如此，还需要在工程建设施工时，维护施工现场环境，使施工材料能够按照规定来摆放。施工单位在施工完成后所报送的质量检测报告，要对其中各项数据进行严格审核，并组织项目参建者到现场进行实地勘察，在确认质量合格的前提下，才能让监理单位负责人签字确认。

（4）施工完成后的质量控制要点

在建设施工竣工阶段，监理单位要按照国家相关法律法规以及施工合同来对施工承包单位制定审核标准，严格审查承包单位所提供的竣工检测报告，并组织专业的检测人员到施工现场进行抽查，若发现房屋建筑出现质量问题，需要及时要求承包单位进行整改，尽可能减少质量问题所带来的风险[4]。此外，在竣工阶段中，监理单位要结合施工过程中所收集的资料，来对施工单位所建设的工程项目进行质量验收，待确认工程项目质量合格后，由监理单位、施工单位、建设单位等签署验收单。另外，假如在验收过程中，房屋建筑检查出质量问题，则必须要施工单位进行返工，并对此次质量事故的原因进行说明，再由监理单位、建设单位以及施工单位三者协调，制定返工方案，在返工建设施工完成后，监理单位要再次验收，杜绝出现质量隐患，以免造成重大人身安全事故。

3 总结

总而言之，在房屋建筑建设过程中，监理对于房屋建筑建设质量控制有着重要作用，监理单位作为建设方委派的监督管理单位，要主动承担起项目施工的监管职责，强化自身责任意识，对于房屋建筑项目建设的全过程进行管控，尤其是在工程的建设阶段，要严格保证施工单位的施工质量，以及施工项目的资金控制，以此来确保房屋建筑工程项目的质量能够符合各方要求。此外，监理单位还要在房屋建筑建设过程中，制定施工现场安全施工规范，使施工人员能够做到安全施工，避免出现人员安全事故，从而对房屋建筑施工造成不好的影响。