室外配套设施设计与施工的质量要点分析

霍晓军

（山西三建集团有限公司 046000）

某住宅建筑群体工程总建筑面积约300000m2，每个栋号均为高层住宅，2015年8月开工，2018年8月竣工，分别于2017年5月完成了室内工程，2017年6月至2018年8月完成了所有的室外工程。本工程室外综合基础设施包括小区内的雨水、污水、给水、消防、热力、燃气、强电、弱电、智能通信、安保监控、道路、室外景观等分项工程。在进行室外配套设施的设计与施工时，不可避免的出现了室外“边设计、边施工”的情况，造成污水管与雨水管交叉、标高冲突、电力管沟与热力管沟交叉冲突等情况。室外管道设施绝大部分工作都在道路以下施工，均为隐蔽工程，只有做好隐蔽才能减小后期维修损失，才能减小过程的质量问题导致的返工处理。因此，室外配套管道设施必须做好设计与施工相互配合，把控好阶段性的施工质量。

1 强化初步设计质量

建设单位应在室内工程主体施工阶段要逐步委托设计单位对本小区的室外综合设施进行初步设计。建筑、结构、给排水、暖通、园林各专业设计师应根据室外总平面图，结合室内的暖通、电气、给排水施工图，对施工现场进行详细踏勘，详细记录室外平面的几何尺寸、地势标高。踏勘完成后进行专业初步设计，并统一绘制在平面布置图上。然后，各专业在项目负责人的统一协调下，进行初步设计会审，将各专业的管沟、管线的标高、井的位置及管涵的平面尺寸、上部道路、园林绿化的尺寸等要素都能在一张图纸上反映出来。专业工程师就会发现各专业的管线位置及标高在同一位置或会产生其他方面的冲突。对这样的情况应认真分析，那些专业是在规范要求下允许调整的，那些专业的变更位置是要违反强制性条文的应谨慎列出来，作为下一步详细设计的依据。因此，一份完整的图纸要经过各专业进行严重谨慎的协调配合设计，加强初步设计质量成果为详细设计奠定基础。

2 做好关键节点的深化设计

详细设计应注重某些关键节点的设计质量，为将来的施工打下基础。专业的详细设计应在总结初步设计提出问题的基础上进行完善设计成果。详细设计时，各专业应在同一位置上空间的合理布局，明确专业管线的底标高及顶标高，便于管线间互相交叉、便于工人检修，从而满足管道的各项使用功能。详细设计的关键要素是图纸上的关键节点及关键的建筑详图，建设单位应加强在设计阶段成果质量的重视程度，这样一方面会节约建设投资，另一方面更会节约工期。尽管设计阶段要花费大量的时间和费用，但是这是值得的，比“边设计、边施工”的情况下造成的工期浪费和返工损失要合理一些。

3 采取合理的组织和技术措施

施工项目管理中，组织和技术措施的质量保证作为工程实施阶段的重要环节。由于室外参与的专业工程较多，都是为了某一个时间节点完工，难免会出现交叉施工，这就要把专业的协调工作摆在工作的首位。首先是协调测量工作，专业测量人员要认真熟悉施工图纸，测量出整个建设场地的标高，结合项目负责人确定整个小区室外的绝对标高，计算出室内外高差、及管沟、涵的底标高等数据记录在专项施工方案的图纸上，提前在计算机上画出三维立体效果图，满足施工阶段的需要。各专业施工单位应将自己的施工专项方案及施工计划上报给项目总承包单位，总承包单位根据各专业施工计划进行认真分析及详细了现场情况后，通过专业会议的形式研究确定那一项专业优先施工，哪些专业随后紧跟施工，再根据室外的综合管网应根据专业的性质，本着“有压管道让无压管道，埋设浅的管道让埋设深的管道，单管让双管；柔性管道让刚性管道”的原则下进行施工组织。因此可以初步确定施工顺序是雨水、污水在前，热力、自来水（消防给水）在后，燃气、强电、弱电、道路景观紧随其后的流程进行。但这也不是强制性要求，也可部分工种优先进行。但要力争工作面不冲突，但是遇到交叉施工时应在交叉部位按计划中的应对方案进行解决，这样做到施工的质量预控，保证工程顺利进行，因此场地的测量成果和施工前的组织策划是工程开工前的关键所在。

4 做好施工部位的质量控制

在施工阶段中，施工部位过程的质量控制是保证整个工程质量的关键环节，雨水污水、热力、自来水（消防给水）、燃气、强电、弱电施工都有自身的关键质量控制点、加强这些质量控制点的管控、保证下道工序顺利进行，主要控制如下：

（1）测量并记录每栋建筑物的室外散水标高及室内雨水管道（设计为屋面内排雨水）、污水管道穿出地下室部位的标高，本着室外散水标高要高于室外道路道缘石标高，这样室外周围的雨水都能引到室外道路上，并排入雨水井内。因此室外散水标高决定室外道路标高、室外道路标高下的雨污水管道应有防冻措施，根据本地冰冻深度要求来确定污水管道埋设深度、敷设管道必须低于冰冻以下。根据设计要求合理计算出小区内雨水管的最低点与市政雨水管网标高之间的关系，确定雨水管网最高点与最低点的高差与距离之间的关系并雨水流向及坡度。

（2）管道承插连接处一定要严密，在某些连接处保证不了施工质量的情况下采用雨水检查井过度的方法解决，管道基础下一定要夯实、管下的混凝土垫层、砂垫层一定满足厚度、平整度的要求。

（3）污水管道的标高测量与雨水管道类似，由于污水管网包括了化粪池，化粪池可以作为污水坡度流向的缓冲处理方式。掌握好化粪池进口与出口的高差测量及化粪池的整体防水质量是化粪池施工的关键。雨、污水管道完成一部分要进行隐蔽前的验收工作，检查雨、污水井的底标高；雨、污水管道坡度及试水试验看管道是否渗漏及功能性试验合格后开始回填，回填过程中应注意与自来水、消防给水、热力暖气管涵开挖及电力管沟开挖的配合。为避免雨、污水管道回填后被自来水、煤气、消防二次重新开挖造成雨污水管道的破损，需要留详细的原始资料、做好现场标记。

（4）自来水、消防给水、热力暖气管道可以敷设在同一管涵中，为避免与雨水十字交叉冲突，应提前做好处理方案。由于同一管涵中施工，各专业队伍应本着协助配合的工作态度。比如热力管道直径大，占据空间多，维修困难应优先暖气热力管道的施工，自来水、消防给水应设置管涵侧壁的另一侧。另一侧应根据高差确定其位置要求，严禁将电力电缆套管埋设于消防给水管涵中，并且污水管道与热力管涵应保持较大间距以有效的避免造成水污染。

（5）管道系统全部施工完成后进行完管道功能性检查即可进行道路与景观施工。道路、景观施工与雨、污、电力、消防井盖的有效衔接，根据道路标高来控制井盖标高、因此安装井盖要紧随沥青道路面层施工、并且随时调整路沿石顺直。道路转弯处坡度要坡向设雨水井的方向。路缘石施工过程经常会遇到井盖在路缘石边线上、这种情况应绕开井盖、不得妨碍井盖的开启，景观及休息区、游乐设施施工场地尽量避开煤气或天然气管道。

综上所述，室外综合管网是庞大的系统工程、为保证系统工程的正常运转、各专业工程首先应保证自身的设计和施工质量、然后经过多次的专业性协调、做到各专业资源配合最优化、积极采用PDCA的循环管理方法来促使工程的顺利进行、才能建造出放心的地下综合管网工程。