房屋建筑工程招标阶段造价控制的措施

龚成

引言

在建筑技术水平不断提升的大背景下，人民对于房屋质量的要求也随之越来越高，在给建筑单位带来机遇的同时，也带来了不小的挑战。现阶段，我国工程的招标工作虽然在体系上趋于完善，但是在造价控制效果上依然存在着不足之处，这样一来就大大降低了房屋建筑行业发展的延续性。在下文中笔者将对这些问题作出一一的解释说明。

1 房屋建筑工程招标阶段造价控制工作所存在的问题

1.1 施工图绘制存在一定的问题

笔者经过调查研究发现，现阶段有很多建筑单位对于施工图纸的绘制工作相当的不重视，设计师往往只根据自己的主观臆断以及工作经验来进行施工图的绘制与设计工作，这样一来就会造成设计图与实际施工情况存在较大的差异。另外还有一部分原因就是，许多建筑单位在短期内即要求上交设计图，所给的设计时间远远不够，从而造成设计工作人员没有办法完成施工图质量的审核工作，施工图草草了事之后就上交了。这样就造成了房屋建筑在施工的过程中经常需要根据实际情况来对材料和施工的时效进行实时的调整，也就无法完成招标阶段的造价控制目标[1]。

1.2 招标文件的编制存在问题

现阶段，许多投资单位的工作人员存在工作经验缺失的问题，这也就造成了其在编制招标文件时，需要借助具有丰富经验的第三方机构来进行招标文件的编制工作，这样一来虽然给投资单位节省了很多的时间和精力，但是在文件编制的过程中就会出现许多不必要的麻烦，例如责任分配模糊、文件的语言用法不够严谨，招标文件与实际施工情况不吻合等一系列问题。这些问题会给招标工作的公平公正程度造成十分大的影响，从而使招标阶段的造价控制效果力度不够。

1.3 招标控制价的编制存在问题

招标控制价的具体含义是指，建设单位对于房屋建筑工程的具体状况进行研究，并结合实际情况编制出招标工程的最高投标限价，这不仅仅是建设单位对于工程造价控制的主要依据，同时也是评标专家判断投标人投标价格是否合理所依据的判断标准。鉴于上述情况，招标控制价的编制应该严格遵循科学严谨的原则，以硬性的标准来严格约束各方的操作规范性。但是从现阶段的情况来看，许多建设单位在招标控制价的编制上过于依赖造价咨询单位，同时在编制的过程中，建设单位所要求的时间往往过紧，从而造成了清单表述不够详细，图纸设计缺乏深度以及清单遗漏等多种问题，给后期的造价控制工作造成了很大的阻碍。

2 提升房屋建筑工程招标阶段造价控制工作力度的具体措施

2.1 全方位完善施工图的审查工作，提升审查的力度

施工图的审查工作对于房屋建筑工程来说可谓是至关重要，因此相关单位及工作人员要对此从态度上重视起来，杜绝敷衍了事，以认真严谨的工作态度来完成施工图的审查工作。在审查的过程中，建设单位应当充分发挥各个部门的价值，全面提升设计人员与现场施工人员的配合程度，从而在源头上提升施工图设计的科学性和合理性[2]。通过这种部门之间协调配合的方式，使得施工人员能够充分结合工程的实际情况，及时发现施工图当中存在的不合理问题，并及时加以指正，使最终稿的施工部图具有最大限度的实践效力。

2.2 对招标文件的编制工作进行规范化处理

在招标文件的编制工作中，投资单位要严格遵循相关部门所指定的招标文件编制标准来进行编制工作，合理划分招标人与投标人之间的权责关系，做到整个编制工作的公平、公正、公开。另外，关于工程中所要用到的技术标准以及技术参数等硬性说明，应当结合施工图纸予以具体说明，避免实际情况与施工图纸不一致的情况发生，使招标文件能够给予招标控制价以及投标报价最为权威的依据。

2.3 完善招标控制价的编制工作

通过招标控制价的编制，可以给投资单位的造价控制工作带来许多的便利，并且还能够避免投标人围标以及无限制哄抬标价的问题，可以说是招标阶段造价控制工作当中的一个强有力的保障，使招标工作的损失降到最低。在招标控制价的编制工作当中，投资者在寻找具有相关资质的咨询单位时，要注重考查投资单位的规范性，同时在编制过程中还要保证严格依照招标图纸以及招标文件，使造价清单全面契合于设计图纸以及招标文件的要求。在项目特征上要保证描述清晰，避免含糊其辞，为单价的的敲定工作打下切实的保障。另外在工程量的计算中应秉承着严谨的原则，保持计算的准确性，最大限度的保证招标控制价的质量。

3 总结

房屋建筑工程招标阶段的造价控制工作中对于整个房屋工程来说起着重要的先导作用，在造价控制的过程中，我们不仅仅要注意对于影响因素的控制，更要从源头出发，以控制过程中的问题作为切入点，从而使反房屋建筑工程的造价控制工作得到全面优化。本文中笔者结合实际情况，全面分析了房屋建筑工程招标阶段造价控制工作所存在的问题，并提出了对应性的解决策略，望相关单位及工作人员能够充分借鉴，并有效应用。