论述全过程造价控制在建筑工程领域的应用

2018-02-14张前峰

建材与装饰 2018年38期

张前峰

引言

随着我国建筑行业的发展，建筑施工中的全过程造价控制就越来越重要。工程造价是一个要多次计价，从估算、概算、预算，多次估算预算计价，经过竣工决算时才最终确定下来。每一次的工程计价预估，就是对工程造价的控制。工程造价控制不仅仅是为了节省投资，是在注重实际、尊重科学以及精心设计中做好控制工程造价的工作，要求每个部门互相配合。只有注重每个环节，从实际现场出发，进行科学的管理，才可以在建筑工程管理中做好全过程的工程造价控制，才会为企业带来更高的经济效益。

1 建筑工程管理中全过程造价控制的重要性

首先，要明确建筑工程中的全过程造价管控，着重对在建筑工程的整个过程进行合理管控，例如从建筑工程开始招投标及规划设计，再到施工过程中各个步骤、完工后的检验、结算等进行合理管控。可以说全过程造价管控是以节约建筑工程建设成本为基础，并运用科学办法对工程项目中的资源进行科学分配，从而使有限的资源发挥出最大作用，并对存在的浪费现象进行合理管控及处理，从而使建筑企业的利益得到保障。在整个建筑过程中，对于不同时期的造价管控办法也不一样，因此，工程造价管控也是具备一定阶段性的，并在全过程管控的基础上，依据不同时期所具备的特征对其进行合理管控。但是，我们可以把不同时期的管控办法进行连接，进而对整个建筑工程进行全面管控。所以，全过程造价管控在建筑工程管理上是非常关键的，是整个建筑工程造价管理的核心。同时由于建筑工程在整个建设过程中总会发生一些不可控的状况，例如进程缓慢、施工技术不符合标准、施工工序不合理等，对全过程造价管理产生严重影响，更会存在安全隐患，一旦有状况发生就会在整个质量建设中体现出来，从而给整个建筑工程的管理工作及施工单位带来更大的困难。因此，在整个建筑工程管理过程中要对全过程造价管控提高重视，进而促进建筑工程发展。

2 全过程造价控制在建筑工程领域中应用

2.1 决策阶段造价控制

对于建筑工程项目造价，可行型研究阶段的投资估算是项目造价的主要依据，在对投资估算进行审查后，投资估算会产生项目工程造价的最大值。因此可以看出，投资估算对整个项目投资决定有很大影响，是要进行好整个工程项目的关键环节。在这一步骤中有以下两方面要提高重视：①对各种评估数据进行归类整理并记载；②在进行投资评估估算时要进行整体研究，并对工程项目完成后的风险及利益状况提高重视。

规划时期设计人员要对已经确定的规划标准及观念准确了解，然后进行规划，将获取的有关信息交给工程造价人员并与造价人员合作开展工作，即要选择先进的工程技术，又要节省成本在此基础上获取更大的经济利益。规划人员在进行规划时要严格按照开始的规划方案和概算投资份额进行规划，运用科学技术，制定出以保证工程质量、对工程造价进行合理管控为前提的经济利益型规划。造价人员要站在造价角度对规划方案进行合理分析，为规划人员提供经济参考依据。规划人员要保证规划方案科学合理，并对其进行整合。

2.2 施工阶段造价控制

对于工程施工阶段的工程造价管控，主要关注以下两方面：①要使工程质量得到保障；②使工程经济利益不断提升。这就要施工企业制定健全的施工管理制度，对项目工程质量进行严格管控，同时，还要运用一些办法使工程成本降到最低，尽量用最低的工程造价获取最大的经济利益。建筑施工阶段是所有规划、设计的执行时期，真正将理论转化为实践。因此这一时期是对工程造价进行管控的最好时期，一定要步步小心，对每个步骤的信息进行严格讨论并详细记录。另外，要对工程施工合同进行合理的管控，要对整个项目建设进展和过程进行全面掌握，降低发生失误的情况发生。

2.3 建筑工程全过程造价控制

建筑工程造价主要是建筑工程在建造中所投入的物化劳动与活劳动的价值，以及在生产中产生的新价值。而全过程造价控制对建筑工程的前期决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工验收阶段等环节进行有效控制的一种方式。这种方式要求有关施工单位有效控制建筑工程的施工阶段，而且对有关政府部门、中介机构以及设计单位提出更高的要求。一般来说，从建设项目立项到设计图纸的完成，其中可能节约的投入大致占建筑工程全过程的80%，也就是说，在这个过程中，能够采取各种措施对各个方案进行经济性方面的比较，以有效节约投资。在传统上，工程造价控制并没有引起有关部门的重视，这是由当时的经济体制所决定的。从施工图设计到建筑工程竣工交付使用，能够节约大约20%的投资，这其中主要有赖于选择优秀的施工单位，确保建筑工程顺利竣工。在以前的结算审核中往往下大功夫确保节约5～10%的投资，而且收效甚微。因此，要从建筑工程的全过程进行造价控制。