分析房屋建筑中防渗漏工程的监理要点

2018-02-14陈世豪

建材与装饰 2018年38期

陈世豪

近几年，我国建筑工程行业得到了快速发展，房屋的建筑施工技术与质量都是建筑行业在实际发展过程中关注的一项重点内容，而房屋渗漏则是人们关注的一项焦点，渗漏不仅会影响人们对房屋建筑工程的应用，而且会影响建筑工程的应有寿命。由此可见，要不断加强对房屋建筑工程施工中，防渗透漏内容的探讨。

1 提高认识，将工作落实到实际

住宅建筑工程在具体施工期间，作为施工单位要对相应的责任内容进行明确，施工部门要对施工期间涉及到的原料、人员、设备、技术等各项内容进行控制，依据工程的具体特点，以及工程的设计情况，使工程的整体情况能够达到无渗漏工程的具体要求。在工程具体施工期间，应当充分结合施工区域的地质环境，并且要安排专业能力过硬，具有丰富施工经验的人员完成相应的施工。针对施工过程中应用的各项材料，要详细得做好相应的检查工作[1]。确保各项构件都能够达到国家的具体要求标准，对于施工过程中应用的各项设备，要定期检查维护，确保施工过程中，损失可以对设备进行应用，不会由于设备性能原因对工程质量造成影响，或者影响工程建设周期的情况发生。除此之外，在施工期间，还应当对充分吸收其他施工单位在房屋建筑工程建设中，防渗漏工程经验，提高对防渗漏问题的重视，保证防渗漏工作能够得到落实。

2 分析好各项施工内容，做好相应监控工作

2.1 安装门窗

（1）安装门窗前，要对高度进行量测，并且上下要对齐，对洞口轴线尺寸进行对齐。此外，在实际安装前，应提前做好相应的准备工作，并且要对各项内容进行详细检查。

（2）全面掌握门窗在实际安装过程中的各项要点，确保门窗安装时，切入点准确无误。

（3）制定科学的施工进度，门窗安装前，要体现制定相应的保护措施，避免型材在应用期间出现脱伤、断裂等不良现象。

（4）抹灰和打胶都是门窗安装过程中的一项重要环节，洞口内外两侧在施工期间，应当利用水泥砂浆对其进行填充，并且要抹平，在在作业期间，应当在洞开外侧预留5～8cm的槽口，待水泥砂浆干后，在利用防水密封膏密封门窗。如果工程本身对隔音和保温的要求较高，在洞口内侧，要采用密封膏，完成相应的封闭操作。

（5）门窗洞口外设施应当合理化，在实际安装时，要对不同的外装饰材料进行应用，为了避免雨天，出现积水，对建筑工程的应用造成影响，导致渗漏情况的出现，应当使窗台板具有一个由内向外的排水坡度。

2.2 屋面工程

屋面防水施工质量一直都是房屋建筑工程建设中的一项重要内容，其在防止屋面渗水情况放生方面发挥着重要作用，通过长期的工程施工进行总结可以发现，渗水主要集中在建筑工程中的屋面天沟与落水口处、裙楼与主楼交接处素混凝土反口等[2]。因此，在实际施工期间，要通过合理的措施，抑制结构层面裂缝的出现，具体采用的措施如下：适当延长养护和拆模时间；对屋面结构层荷载进行控制，避免出现过重堆载或过早堆载现象。屋面工程施工期间，应当做好以下内容：

（1）工程中应用的隔热保温材料要与设计要求相符，不得利用其它材料进行代替，如果在该过程中，采用了的材料在隔热和保温方面与工程的要求不符，势必会对建筑屋面的施工造成不良影响。在进行保温材料铺设时，应当尽量避免在雨天施工，同时，施工前要准备一些防雨材料，做到有备无患。

（2）找平层是屋面卷材的基础，在找平层施工前，要进行隐蔽验收，对施工中采用的保温材料的具体性能是否达到了要求标准进行明确。因为，平层在实际应用期间会出现收缩变形，避免该现象的出现对工程质量造成影响，应当在找平层中设置钢筋网片，抑制变形，同时还设置了分隔缝，将密封材料填平在分格缝中，保证表面光滑平整，以免对建筑工程的整体质量造成不良影响。

（3）打扫干净找平层后，将处理剂涂抹在找平层上，再依据屋顶坡度铺贴卷材。

2.3 外墙防水

（1）渗漏原因

外墙渗漏一项比较严重的问题，该情况的出现，会大幅度降低工程结构的耐久性和安全性，造成建筑工程外墙渗漏的原因有：自然环境因素、工艺不合理、材料问题、设计失误等。

（2）预防与处理

针对导致外墙渗漏的原因进行分析，在预防与处理方面，应当从以下几个方面入手：①针对由于雨落管原因而引起的外墙渗漏现象，在房屋建设具体设计期间，通常情况下，不建议在墙内柱中铺设雨落管，如果因为工程结构限制，无法避免该现象，在具体埋设期间，应当尽量采用镀锌钢管完成相应的埋设工作，在实际施工期间，要对严密处理接头，并且要做好相应的灌水试验。在整个过程中，要时刻确保雨落管通畅性和完整性，一旦发现问题，要及时采取相应的措施进行出来，避免发生渗漏[3]。②若外墙预孔密封差，也有可能会引起渗漏，针对该情况：a.要对施工采用的具体工艺进行改进，在条件允许的情况下，应当尽量减少外墙中的预留孔洞；b.对孔洞内的杂物进行全面清理，然后进行浇水，完成该项操作后，应当利用砖块或水泥砂浆将墙孔填满，同时要保证没有缝隙存在，以免对工程的质量以及应用造成不良影响；c.做好相应的检查工作，详细检查工程的主体结构，若发现不合格项目，必须重新操作。

2.4 卫生间墙体的布设

在卫生间墙体部应当利用与楼面同标号的水泥，浇筑一个防水导墙，其高度不得低于120mm，厚度应当与墙体保持一致。针对楼板结构找平层的具体施工，要对卫生间结构的具体板向进行合理控制，避免水发生倒流，对建筑工程造成破坏。楼面找平具体施工前，将地漏作为中心，采取5%坡度向外辐射，最终试水，确保不会出现积水、漏水、倒流等各种不良现象后，再开展面层施工。施工必要按照制定的顺序进行，有序的开展各个项目，工程竣工后，要对工程的情况进行验收，只有在完成一道工序的验收后，才能进行下一道工序施工，通过该方式，确保项目工程的质量不会出现问题。

2.5 做好地下室防水施工

底板与墙板施工缝隙渗水是地下室渗水较多的部位，施工方面的原因如下：①施工缝节点处理不合理。单纯利用混凝土自身企口或橡胶带进行止水，取得的效果并不理想，由于混凝土企口高差适中，过低，无法达到防水要求，过高，难以确保混凝土质量。而利用橡胶带进行止水，不仅无法保证工程的施工质量能够达到要求标准，并且也难处理橡胶带和箍筋两者的连接处。通过大量的工程实例，最终决定利用钢板止水带进行施工，不仅施工简单，而且钢板硬度好，不宜变形，同时可以通过电焊的方式对钢板箍筋连接处进行处理，具有不错的防水效果。②施工缝处的混凝土振捣存在不密实情况，难以处理干净垃圾。墙板中的钢筋密度较大，这也就导致振捣器难以插入底部，无法确保振捣质量。楼板施工期间，如果墙模板中掉入了垃圾，将会混入到浇筑的混凝土中，这将会留下安全隐患，造成渗水故障，这都是监理期间的重点内容。