建筑工程造价的动态管理与控制探讨

文/潘金梅 陕西鸿英工程造价咨询有限公司甘肃分公司 甘肃兰州 730000

随着我国市场经济的高速发展，建筑行业的得到快速发展。在建筑施工过程中，会消耗大量的人力、物力与财力，建设周期长，各个环节都直接影响着整体建筑施工质量与经济效益。建筑工程造价是指完成一个建设项目所需要的综合费用，贯穿于工程项目建设的各个阶段与各个环节，只有全面系统的了解与掌握各个环节的实际情况与特点，制定合理有效的控制管理措施，才可以有效控制工程造价，保证建筑企业的可持续发展。

1、建筑工程造价动态管理与控制的意义

建筑工程造价动态管理是在施工之间进行的流程之一，对于造价的动态管理与控制必须做到更加有效。在建筑工程施工之前必须对工程的所有流程进行审查，施工时必须对工程当中出现的变化进行数据统计。通过数据来对整个项目的实施进行合理调整，保证整个建筑项目的人力得到合理的分配、物力与财力得到充分的利用与发挥，最终确保建筑工程造价的控制合理。所有的管理与控制必须结合实际情况采取相对应措施，这样既能够保证工程的质量，又能够保证建筑工程安全完成竣工。对建筑工程严格把关，注意保证整个项目质量，将资源合理的利用起来，避免造成浪费。从施工成本上进行控制，在获得更高的建筑工程建设收益的情况下也要注重企业竞争力的提高，促进整个行业市场稳定发展。

2、建筑工程造价动态管理目前存在的主要问题

先前传统的建筑工程造价更加的注重定价管理模式，动态管理也不够深入，现如今，各个造价咨询单位在实施招标控制价编制的过程之中，主要依照的是施工图纸、计价根据以及招标文件等等，工程造价管理机构以及各个咨询公司在机械设备、材料和与工程造价数据库相似的案例没有进行资源之间的共享，也没有实现各个资源之间的共享。针对各个地域工程造价管理单位利用市场人工与各个材料信息指导价来逐步的健全建筑工程造价的动态化管理。各个咨询单位在进行招标控制价编制的过程之中基本上都是直接性的套用当地信息指导价与之相关部门所颁发的计价取费来予以规定，没有完全考虑到工程的独特性，一般都会引发合同价和实际结算的价格相差甚远。

3、建筑工程造价的动态管理与控制措施

3.1 健全建筑工程造价动态管理控制体系

在建筑工程造价动态管理控制过程中，工程中的相关管理人员要不断健全造价动态管理控制体系，运用先进的造价管理理念，从根本上保证建筑工程造价得到有效管理。为了保证建筑工程造价动态管理控制体系得到更好的健全，工程中的施工人员要积极配合管理人员的工作，针对管理人员提出的各项造价管理制度，认真遵守，针对造价管理制度执行过程中出现的问题，及时与管理人员沟通，不断提升建筑工程的经济效益。通过不断健全建筑工程造价动态管理控制体系，能够保证建筑工程造价得到有效控制，在提升建筑工程经济效益的同时，有效推动我国建筑工程的高速发展。

3.2 强化专业技能

在建筑工程实践中，相关人员的素质在一定程度直接影响着造价管理与成本控制的成效，进而影响着企业的经济效益。因此，建筑企业必须推高相关人员的综合素质，避免不要的成本花销。相关工作人员一定要强化自身的专业素质与专业技能，加强对相关知识技能的学习，不断提升自身对工程造价动态管理意识。并借助先进的科学技术与信息技术的优势，将其与工程造价动态管理有机结合，实现对工程造价准确、高效、系统的动态管理与控制，对各个阶段与各个环节的花销进行严格监督与控制，从而节约工程成本，在保证工程施工质量与安全的前提下，实现企业经济效益的最大化。

3.3 动态管控材料差额的处理

从大部分的建筑工程整体造价情况看，材料费占据七成以上，所以，作为整个工程的造价管控的最重要的部分之一，必须要把材料差额处理好。若想管控好材料差额的处理，需注意以下2点：（1）在选用工程差价的规格时，尽量以相关部门已经公布的合理价格为准，这样方可使工程施工的过程得到更有效的控制，也能起到监督的作用。再以采集和测量的材料价格为确定依据，对材料的差价进行进一步的调整，此外，在调整的过程中还需将各项差价系数同市场价格之间的相互作用考虑在内。（2）对于周期较短的建筑工程而言，采购材料的时候若发现其价格过高，务必要在业主和施工单位协商过后再采购。此外，在处理材料差额的时候，需准确掌控价格标准的控制情况，防止出现采购价格过高的情况发生。另外，合同制定人员需要将对材料差额的处理款项列举到合同中，以防止此后出现不必要的经济纠纷。

3.4 加强建筑工程造价动态管理的全局性、宏观性

建筑工程的工作重点是工程的施工环节，所以，在实际的造价动态管理、控制工作中不仅要将工程的造价控制停留在施工伊始阶段，而且要将整个建筑工程造价管理工作贯穿整项工程建设环节，尤其是项目工程的施工阶段。例如，在实际的建筑工程施工环节，工程的最终决算在很大程度上影响着建筑工程的整体收益情况，而工程造价动态管理工作能够充分的贯穿整个项目工程，从而使得工作的造价最大限度上接近工程最终的决算结果，这种情况就会将这个项目工程的整体预算造价和实际造价最大限度的接近并便于管理人员根据实际的情况改变做出更加高效的建筑工程施工成本配比工作，从而将建筑工程的施工成本收益、利润最大化为提升企业的综合竞争能力做出有力贡献。

结语：

建筑行业是我国国民经济发展的重要组成部分，建筑工程的施工是一项长期且需耗费巨资的项目。在市场经济环境下，各建筑工程企业为获得更高经济效益，都不断努力去降低建筑成本，但建筑工程完成后将用于居民居住或进行各类社会活动，因此其质量要求较高。为了能在保证建筑质量的同时兼顾建筑成本，就必须做好建筑工程造价的动态管理控制。