工程造价控制措施

2018-02-11高淑玲新干县建筑施工管理站江西吉安331300

中国房地产业 2018年16期

文/ 高淑玲新干县建筑施工管理站江西吉安 331300

1、引言

在建筑工程管理过程中，造价控制作为重要的组成部分，对于工程的投资效益有着十分重要的影响。对于建筑工程项目的造价控制工作来说，具有动态化的特征，因此必须将其应用到整个建筑工程的全过程当中，从而促使工程的质量以及成本得到合理的控制，为建筑工程项目效益的最终实现打下坚实的基础。从当前情况来看，我国建筑行业竞争不断激烈，为了促使企业能够在市场中获得更多的份额，就必须做好全过程的造价控制，从而促使工程的整体效益顺利实现。

2、建筑工程造价控制中存在的问题

建筑工程的造价控制越来越受到社会各界的高度关注。当前情况来看，我国建筑工程实际造价控制还存在着很多有待解决的问题，正因为这些问题的存在，不仅严重影响了建筑工程造价控制行业的持续发展，而且更是促使建筑工程的施工质量失去了保障。在此，文章接下来将对建筑工程造价控制中存在的一系列问题展开深入的探究。

2.1 投资与设计阶段的工程造价控制不合理

从目前情况来看，我国建筑工程项目造价控制过程中。普遍存在的一个问题就是项目投资与设计阶段的工程造价控制不合理问题。基于该种问题下，将会对整个建筑工程项目的总体造价产生严重的影响。相对于西方先进国家而言，我国建筑行业的起步较晚，随着时代的不断发展，当下是我国建筑行业发展最为迅速的时期。而我国大部分的建筑工程在项目投资与设计环节时，造价控制的预算根本无法与发达国家的建筑企业相提并论，总体来说，就是我国建筑企业难以获取准确的工程造价。除此之外，我国大部分的建筑工程项目，由于没有做好工程投资阶段的造价控制工作，从而产生了严重的投资膨胀的问题。

2.2 施工阶段成本控制不合理

从目前情况来看，我国大部分的建筑企业，在施工过程中，其工程设计方案往往还会不定期的进行变更。而设计变更和现场签证会对建筑工程项目的造价形成极为严重的影响，最终导致工程造价的预算发生变化。大部分的建筑工程项目在正式施工后，仍有部分设计方案的工程造价未被通过或出现临时变更，导致项目工程造价控制受到影响。

2.3 忽略了工程投资决策的重要性

在进行建筑工程项目施工过程中，是否拥有正确的投资决策将与建筑工程的国民经济有着直接的关系。然而在实际建筑施工过程中，项目未正式开始施工之前，很难具有准确的投资决策，造成该种问题的直接原因，就是因为我国当下的一种静态化的投资估算控制方式。随着时代的不断发展，这种投资估算方式显然已经不适应时代的发展需要，最终致使后期在进行建筑工程施工时的造价控制方式，与工程未正式开始时制定的决策有着较大的出入。

2.4 不同阶段的造价管理脱节

对于建筑工程造价控制管理来说，主要包括投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价以及决算价六个方面。而对于该六个方面来说，其中存在一种相互依托、相互连接的关系。但是在我国建筑工程实际造价控制管理过程中，这六大方面往往没有很好的联系在一起。我们经常会看到，在一个建筑工程进行过程中，不同施工阶段往往会有不同的造价管理方，然而因为该种问题，从而致使一整个建筑工程，其中所包含的造价管理方式不尽相同，最终一种缺乏连接性、操作性的工程造价控制体系，严重制约了工程造价控制行业的发展。

3、建筑工程管理造价控制措施

3.1 重视工程决策阶段的造价控制

在进行建筑施工过程中，工程的整体造价控制情况，将与工程决策时期的造价控制有着直接的联系。为此，应该在进行工程决策时，一定要从合理化以及科学性的方向出发，全面做好工程的造价控制工作。另外，对施工范围进行合理的选择，选择最为恰当的施工方法，从而促使施工质量有必要的保证。同时，对工程的经济性形成高度的重视，准确的做好经济价值的评估工作，确保工程各项决策都有合理化的保证。

3.2 确保设计阶段的科学与合理

基于工程施工的总成本与项目设计环节的关系，在进行设计环节时，就必须有整体工程方案作为依据。同时，还要充分的考虑工程的整体功能与整体造价，从而既能促使项目在拥有强大功能的同时，还能将项目的经济效益实现最大。为了促使工程项目顺利施工，科学的进行项目的设计工作必不可少，从而在应对施工过程中的突发问题才能更好的解决，有效将工程返修情况扼杀在摇篮当中，最重要的是还能有效降低工程造价成本，促使其能够得到全面的控制。

3.3 施工阶段的造价控制

在整个建筑施工管理过程中，施工环节的管理是不容忽视的重要方面。然而，在实际建筑施工过程中，必然需要耗费大量的材料以及人力。因此，在进行工程造价控制工作时，做好施工环节的造价控制工作是根本。从而应该运用合理的管理方式，全面做好施工时期造价控制工作的同时，有效控制建筑施工的成本投入，最终促使工程的整体造价工作得到全面的控制。

3.4 建筑工程审计阶段的造价控制

在建筑工程施工过程中，其审计主要包括事前、事中以及事后审计三方面。其中事前审计工作，简单来说就是对工程造价控制有事先的管理，同时制定科学合理的措施，促使每个环节的造价控制工程能够顺利进行。而事中审计工作，主要针对的就是工程的全面造价控制，不仅要对每个施工环节的造价控制清楚了解，而且更要促使造价控制具备动态化的保证。最后，事后审计工作，主要就是对项目的整体过程进行全面的总结，从而对施工过程中存在一些问题进行有效的解决与处理，为更好的实现工程的造价控制打下坚实的基础。