刍议新形势下如何加强建筑工程监理

2018-02-11李波山东东方监理咨询有限公司山东济宁272000

中国房地产业 2018年16期

关键词：监理监督单位

文/李波山东东方监理咨询有限公司山东济宁 272000

1、建筑工程监理概述

工程监理既工程监理单位，其主要指工程监理单位在取得国家相关部门所颁发的资质证书后得以成立的服务机构，其主要业务是开展与工程监理，或者是与工程监理相关的相关服务活动。

1.1 建筑工程监理的特点

1.1.1 单一性

当建筑监理单位接收到施工方亦或是其他方的邀请时，根据相关的国家政策规定，在监理单位对于工程进行监理时，只可以接受施工方，既建设单位的邀请，与此同时，当此时有第三方的建设方提出监理邀请时，监理单位应该予以拒绝。因此看来，监理单位在进行监理工作时，必须只接受一方的邀请，不可同时兼顾，一经发现，则会有相关的法律处罚。由此表明，建筑工程监理具有单一性。

1.1.2 强制性

虽然时代在不断的进步，科技在不断的发展，但是我国的建筑工程监理相关领域相对于国际水平，还是存在较大的差距。因此，为了尽快的追赶上国际水平，缩短差距，更重要的是，为了在最大限度上对于施工工作人员的施工行为进行规范，以及保证工程的施工质量，我国针对当前的国家形式，采取了强制性的建筑工程监理，并且也随即制定了与监理工程相关的规章制度。

1.1.3 监督性

在我国，当建筑监理单位接收到施工方亦或是其他方的邀请时，根据相关的国家政策规定，在监理单位对于工程进行监理时，只可以接受施工方，既建设单位的邀请，不可以再继续接受第三方的邀请，正是因为我国的建筑工程监理服务对象过于单一，因此，使得监理单位在实行具体的监督时，也更加的容易和方便。

1.2 建筑监理原则

1.2.1 “质量第一”原则

在建筑工程项目中，保证工程质量是监理工作的第一任务。工程项目的施工质量直接关系着建筑的使用寿命和使用效果，关系着人们的生命和财产安全。因此，建筑的施工质量是建筑工程合格的第一标准。监理人员要本着“质量第一”的原则，在制定监理计划时全面考虑施工的各个阶段，确保监管到位，质量满足相关标准，为建筑工程项目质量提供全面保障。

1.2.2 “按图施工”原则

在建筑工程施工时，要全面了解施工方案和图纸设计，保证按图施工，对建筑工程的施工按图进行检查，将施工方案和图纸作为监管依据。在建筑工程项目中，往往有一些弹性计划，需要根据实际的施工环境，技术条件等进行合理的调整，这就要求建筑监理在实际工作中及时调整工作，以保证弹性计划的顺序完成。

1.3 建筑监理的作用

1.3.1 项目规范运行的保障

建筑工程是一项投资大、工期长且工序繁多的项目，所以会涉及到很多方面的利益，监理单位的存在可以对建筑施工中的各项工作进行有效的监督，降低各类失误或安全隐患的发生。规范有效的监理工作，不但可以使建筑施工顺利进行，还可以有效的保障工程的质量，减少工程中不必要的成本浪费，保证建筑工程项目规范的运行。

1.3.2 有效的控制施工的质量

对施工质量的控制是监理工作中非常重要的一部分，监理对建筑工程质量控制主要包括以下几个方面：施工进度全面控制、设计方案的核查、协调各个部门之间的关系、竣工和验收。由于建筑项目周期长，涉及的各类因素多，所以会对施工质量产生影响的因素也很多。而监理工作就是对这些因素进行有效的控制和监督，比如，通过检测建材的质量，以及施工的技术来保证施工质量等，可以说监理工作是保证施工质量的关键。

1.3.3 有效的控制施工的进度

建筑工期的长短会直接影响到施工企业和业主的经济、社会效益，保证项目能高质量的如期完工，将会大大降低项目的工程造价。监理对项目工程施工进度的控制是从项目的设计、招标、以及施工、竣工全方面进行，在每个阶段都会进行监督和控制，可以有效提升建筑功臣的效率。另外，监理对施工中各类信息反馈，也可以在发现问题后及时解决，减少了返工的可能，同样可以起到有效控制进度的目的。

1.3.4 有效的控制造价

造价管理从来都是施工管理的重要内容，有效的监理工作可以实现企业在高质量施工的前提下，尽可能的减少不必要的成本浪费，进而达到有效控制工程造价的目的。例如对现场成本浪费现象、人力资源、采购方案的监督，可以避免建材的浪费、人资机构的臃肿、建材的重复购买，以达到控制成本的目的。同时对建筑项目清单的审核，以降低施工中不必要的资金投入，以控制造价。

2、加强建筑监理的有效措施

2.1 建立完善安全监理机制

针对建筑工程施工监理中存在的问题，施工企业应根据工程需要，建立一套完整的安全监理机制，并落实到位。与此同时，建立安全管理机构，合理安排安全监督员，明确各方和职权的责任，避免出现问题，防止员工之间的相互矛盾，提高安全监理的效率。此外，在过程中安全监督和管理人员的配置，施工企业应结合实际情况和配置专业管理人员的需要，以避免工作“真空”现象。在日常管理工作中，有必要定期组织培训工作，提高他们的综合素质和管理能力，加强安全监管安全监督，以便他们能严格的遵循要求实施安全监理工作，并采取有效措施，解决施工安全问题的存在，及时沟通工作，减少施工安全事故的发生率。

2.2 质量监理的措施

2.2.1 质量检查和控制

在工程项目施工之前，要求承包单位在各个环节加强管理，对于工作人员配置、人员的组织管理、建筑工程施工项目的检测程序、检查的方法和手段等方面做好详细规定，同时还要明确工程项目施工中所用材料的质量要求以及所用技术的操作标准。在建筑工程施工中会用到大量的钢筋和水泥等材料，这些材料的来源和渠道比较多，所以务必要对所用的材料进行严格的检查，对于进入施工现场的每一批钢筋和水泥做到“双控”，任何不经过检验的材料不能用于工程，质量不达标的材料也不能用于工程，并且要及时清理出施工现场。在材料检测中要重点检查钢筋焊接半成品，不能使用单一的检测手法，要将目测和实验检测相结合，首先通过目测，在外观上对材料进行检查，主要观察材料的轴线位移、弯折角度、裂纹凹坑，然后再对材料进行实验检测，采用随机抽样的办法，随机抽取焊接试件进行实验，通过实验并认证合格时才能进行使用。

2.2.2 严格把控隐蔽工程的签字验收

在对隐蔽工程进行验收时，首先要求承包商先自己进行一次检查，检查合格没有问题之后由专门的质检人员核实并签字，认真填好质量检测报告单并交给监理员。然后再由相关的监理员和现场施工单位的负责人一起对施工项目进行再一次的检查。对于现场质量检查所要用到的文件要整理好，需要有复核原材料、合格证明、实验报告。最重要的是承办单位质量检查人员要将质检工作落到实处，要真的去检测，而不是虚于形式。

2.2.3 建立系统的质量保证体系，加强全面管理

建筑施工工作开始之前，监理员首先要检测施工单位是否有能力完成施工工作，是否掌握相关的施工技术，建立完整优化的质量监理体系，制定出科学的质量检测制度以及对施工单位的监督考察规范。与此同时还要监督施工单位工作人员在施工过程中是否将工作落到了实处，施工是否合乎规范，对具体施工方案进行严格检查，检查工程所使用的设备仪器、所用到的材料，避免发生安全问题，导致工程质量下降。在监督过程中，每个监理员要根据合同中要求的工程质量等级，结合工程的特点，结合施工单位的工作技术以及建设方的具体要求等问题确定自己的监控单位，在分工之前做好一切考察，按照上面问题进行合理分工，确保每项工作都有专门的监理员监督，同时还要制定各方面工作的具体做法，强调工作制度规范。

2.2.4 现场测量检查

监理员在现场巡视的过程中，要亲自实地检测结果并得到数据，依据得到的数据来判断工程的质量。例如在工程施工过程中所用到的轴线、标高是否有误差，若有误差，偏差具体数据又是多少，标高低还是高；钢筋绑扎数目是不是合理，少了几根，规格板错了多少；混凝土浇筑以后蜂窝和孔洞各多少个，蜂窝有多大，孔洞有多深具体在什么位置等问题。在检查之后，将这些得到的数据和结果以书面的形式交给承包单位，让承包单位意识到这些质量问题，并让他们尽快认真处理，尽量在以后的工程施工中不再出现类似的问题。

2.3 提升监理人员的整体素质

监理人员在建筑项目中起着十分关键的作用，因此监理人员的专业水平和自身素质十分重要。所以要加强监理人员的培养工作，在经过专业化的培训合格后才可以上岗，同时还要不定期的对监理人员进行培训，使其不断的学习新知识和新技术。另外还要做好监理人员的思想政治教育工作，培养监理人员具备高度的专业精神和高道德水平，提升自身的素质修养。