建筑水暖电安装工程技术管理的探究

文/刘建成 深圳市新润园房地产开发有限公司 广东深圳 518000

水暖电工程作为建筑工程的一部分，其安装质量的好坏直接决定着建筑工程的整体质量。统计表明：居民对建筑工程存在的问题主要集中为堵塞、渗漏、积水、短路、漏电等现象，这些问题给人们的生活带来诸多不便，因此，提高建筑水暖电安装工程技术具有非常重要的意义。

1、水暖电安装技术原则

（1）安全性。安全性原则作为建筑施工过程中首要遵循的原则之一，也是一项最为重要的原则。在进行水暖电安装时，首先必须要确保安装材料的质量，其次要做好水暖电线路的规划和设计工作，最后要严格按照相关的规范要求进行施工，确保后期的安全使用。

（2）节能性。节能减排原则的实现需要通过技术手段和科学手段来共同实现。配电系统上，应选择效率高和耐冲击性强的变压器，并结合电气技术与智能化技术，实现楼宇自控；在照明设备中，公共部位灯具宜采用声光控灯，且建筑室内的墙壁最好选用浅色调，这样可以提高光源的利用率，另外照度值的选择也不宜过高。

（3）适用性。材料、设备的选用，要能够发挥其使用功能，例如：排水管道在满足安全使用功能最基本的要求的前提下，管道的材质与规格、型号的选择较为重要，一般按经济、适用选用即可，此外，还需注意管道的颜色与背景的搭配；照明灯具光源选择在满足照度要求的情况下，应选择显色指数与背景色搭配的指数等等。

2、建筑水暖电安装工程施工现状问题

2.1 水暖管路渗漏问题

建筑住宅厨房以及卫生间中会有较多的采暖管线以及给排水管线，如管道发生泄漏会降低用户的体验，会给物业的管理造成了诸多困难。在施工过程中材料偷梁换柱，以次充好，会让管道的使用能力得不到保障，也成为今后渗漏的根源。渗漏问题不仅影响到使用者的日常生活，而且会缩短建筑物的使用寿命及造成安全隐患。

2.2 清掏部位的堵塞、地面积水、排水问题

清扫口的清掏部位与墙面的距离太近及二次装修时对清扫口未预留，易导致堵塞后而无法清理；地漏过高，管道坡度不正确，地漏盖与下水管偏位较多，这些会导致水流不畅、地面积水。这些问题最终导致客户使用不方便或无法正常使用，从而降低了客户的生活舒适度，无法达到“以客户的满意度为宗旨”的目的，也严重破坏了建筑物的使用价值。

2.3 电气线路短路、漏电问题

电气工程出现较多的是线路短路、漏电问题。线路敷设过程中，施工操作不当或保护不到位，引起线缆绝缘层破坏，出现漏电或短路问题。线路的漏电、短路直接影响到后期设备的安全运行，也给客户的安全带来了极大的隐患。

2.4 出现以上问题的主要原因

1.材料质量不合格

2.工程管理人员安装重视度低、管理不到位或施工操作人员的技术不过关

水暖电安装工程的造价较土木工程成本较低，相关管理人员对水暖电安装工程的重视程度不高，或者由于管理人员的管理不严、管理不到位、施工方案交底不到位，再加上安装人员的专业技术水平又不高或不严格按图施工，最终影响了安装工作的合理开展及施工质量的下降。

3、关于建筑水暖电安装工程技术管理的建议

3.1 施工材料的质量控制

材料不合格，生产出来建筑产品必定不合格，即材料质量具有一票否决性，因而，我们首先需要加强材料的质量控制。建筑材料市场尤为混乱，各材料质量参齐不一，价格差距也十分大，许多承包商为了追求经济利益，创造更大的利润空间，就会在材料和设备上找到漏洞。企业在项目初期必须对材料和设备做明确的要求，明确品牌档次，严格把控材料和设备的来源。进入施工现场的原材料和设备，必须资料齐全，产品的相关参数符合设计要求，并按照工程相关流程报审，需要抽样送检的材料必须见证送检合格后才能使用。

3.2 提高水暖电管理人员及安装人员的综合素养

施工企业想要降低施工成本，获取更高的利润，最好的办法是提高生产效率，生产效率在很大程度上是由人的因素决定的，因而，要提高生产率，首先必须解决人的因素，解决了人的因素，很大程度上就控制了工程中的一些质量问题的发生。因而，企业应从管理人员及安装人员入手，加强他们的专业素质，提高他们的职业道德水平。公司自上而下，要有较强的责任意识，不能从减少施工工序和降低材料质量来降低施工成本，而是要通过不断的改进生产组织方式和不断提高自身的技术水平来提高生产效率。

3.3 以设计、验收要求为标准施工

图纸是施工的依据，验收规范是施工的准则，生产合格建筑产品，必须以设计图纸及验收规范施工。安装前必须要确定管道的坡度和标高，注意管道和墙壁之间的距离，管道支架间距合理，安装牢固。卫生间、厨房的管道安装后应闭水试验，并按要求进行排水管道灌水、通球试验及给水管道压力试验，管口安装完后及时进行封堵。加强对管道、落水口等的定位及检查工作，防止管道位移而产生堵塞、渗漏、排水不畅等问题。电线电缆敷设，除管道敷设需按照设计图纸及施工工艺施工外，敷设过程中，要重视对线缆的保护，敷设完毕后，要及时对绝缘阻值进行检测，发现问题马上处理，不让不合格品进入到下一道工序。

3.4 注重施工要点，提高专业配合度

施工前，水暖电安装人员应协同土建、装修施工人员相互熟悉专业图纸和施工程序，并对图纸进行会审及技术交底，要充分利用BIM技术，事先解决管道交叉标高问题。施工过程中，要遵循先大管后小管、先主管后支管、先上后下、有压管避让无压管、电气管道及桥架在给排水管道上方的原则实施。施工完成后，隐蔽工程验收及管道的运行试验是最为重要的。

建筑工程施工是一个多工种、多专业交叉配合施工的过程。主体施工阶段，水暖电需与土建配合，搞好预留、预埋；装修阶段，需要与装修搞好配合，否则各工种工序交叉影响，施工进度难以推进，施工质量无法保证。

结语：

综上所述，水暖电安装质量的好与坏不仅会影响到建筑工程的整体质量而且还会影响到居民的正常使用，为此施工安装人员必须严格的按照水暖电安装标准进行工作，不断加强施工管理和不断的引入新技术和新工艺，不断完善水暖电安装过程中出现的问题，如此一来必然会减少管道堵塞、渗漏、积水、排水不畅，线路漏电以及短路等现象。

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[2]徐晔.探讨水暖电安装施工技术中常见问题及措施[J].价值工程,2014,33(12):70-71.