民用住宅建筑设计的发展趋势分析

文/ 盛燕 中信建筑设计研究总院有限公司 湖北武汉 430000

1、前言

关于民用住宅建筑，质量的好坏受建筑设计水平的影响，所以在进行民用住宅建筑设计中，要选取长处，避免短处，并且最大限度对民用住宅建筑质量进行提升，确保其朝着绿色、节能的设计方向不断发展。

2、民用住宅建筑设计遵循的原则

2.1 场地适应性原则

主要指在建筑设计人员在进行民用住宅建筑设计时，一定要考虑到民用住宅建筑的防震能力以及土地基础的承受能力是否与民用住宅本身相匹配问题。

2.2 空间整体性原则

民宅设计当中任何个体结构设计都要考虑到与整体空间的融合统一，考虑到个体的结构是否符合抗震要求。好的民宅建筑设计是众多个体结构结合而成的一个整体的空间建构体系

2.3 高度合理性原则

民宅的实用性决定了其建筑设计一定要遵循适应的高度范围，符合整个建筑的力学要求，只有高度合理，民宅建筑设计的综合性能才能提高。

3、民用住宅建筑设计的设计要点及注意事项

3.1 民用住宅建筑的设计规范的两种形式

推荐性设计和强制性设计是民用住宅设计规范的两种形式。在现实中，根据地域和国情的变化，不同的国家采用不同的规范。在当代，一些发达国家采取推荐性设计居多。民宅建筑设计人员根据民宅建筑工程本身的特点，需要依据民宅设计的规范要求，加之工作实践经验进行适应性的设计规划。执行推荐性设计，设计人员承担全部责任。而在我国，强制性规范一直被采用，在进行民宅建筑设计时，依法、依规进行设计，不可逾越建筑规范，否则设计人员承担全部责任。在这种情况下会有设计者在出现问题时推卸责任的现象。

3.2 民用住宅建筑设计中的建筑安全问题

安全是建筑设计的根本，亦是是民用住宅设计的生命。在设计中如何在每个环节都达到安全标准，是首要需要想到的问题。在建筑的施行过程中，要提升工作人员的安全意识，有阶段性的安全手册并严格执行。完全符合安全设计的要求，不断完善各个方面的安全监督。

3.3 民用住宅建筑设计中的垃圾处理问题

垃圾处理问题是民用住宅设计的一个很重要的部分，民用住宅大多在城市中的人口聚集区，垃圾是不可避免的存在。一般的民宅建筑设计都会考虑设计垃圾通道，通过此设计来解决垃圾问题。随着时代的发展和人们对于环境要求的提高，民用住宅开始不设计垃圾通道，由物业人员定期进行垃圾处理，这样可以改观垃圾通道残留垃圾带来的卫生困扰。较传统的设计还是会保留垃圾通道的设计。

3.4 民用住宅建筑设计中的排烟问题

民用住宅的排烟问题是建筑设计中必须考虑的，由于排烟不畅带来的一系列严重后果已经为我们敲醒了警钟。在实际的设计案例中，为了增加使用面积，进行不合理的合并和重组，比如消防电梯和居住区电梯合二为一，或是防火门不开，使排烟通道受阻，造成安全隐患的例子屡见不鲜。

4、民用住宅建筑设计的发展趋势

4.1 智能化

智能化的住宅小区是目前较为流行的住宅设计方向。国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念，住宅小區智能化是利用4C，即计算机、网络通信、自控和IC卡，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，提供高技术的为住宅小区的服务与管理智能化手段，达到快捷、高效的管理服务，提供舒适安全的居住体验。这仅仅是一个现阶段关于智能化小区的基本概念，随着我国人民住宅 状况的发展变化，不断产生和应用地新技术成果，也会有智能化小区的相应的内涵变化。

4.2 生态化

生态小区是使小区成为具有自然生态和人类生态，高度统一、可持续发展的自然环境和人工环境、物质文明和精神文明理想居住环境，通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系达到生态化目的。生态化小区需要广泛应用基础设施、空间结构和人居住活动之间的关系，从而达到住宅内部的生态化循环，以此达到环保目的，实现住宅内部的生态环境平衡。比如，生态化小区应符合社会整体发展规划。绿化指标应达到总占地面积的一半以上。开辟备用水资源系统，建立生活废水搜集系统。各类指标，如节能指标、二氧化碳废物排放指标、垃圾处理指标均应达标。

4.3 开放化

现在的民用住宅小区基本以内部封闭管理为主，其目的在于提高小区内部的安全性。在日后发展当中，小区设计会从封闭式管理转向开放式管理。因为，人是社会动物，小区与小区之间的封闭性会加深人与人之间的不信任。随着科学技术不断发展，小区的管理性质也会发生改变。随着开放化小区的出现，建筑设计也会加入更加先进、技术含量更高的管理系统，以此以开放式的角度去管理小区。因此，在进行住宅设计时，也需要考虑开放式的管理方式，从设计的角度为开放式管理提供设计便利。

4.4 可持续发展设计

民用住宅的建筑设计上，可持续发展设计意识是指导未来民宅设计的重点。保护生态坏境是可持续发展设计意识的核心部分。节约资源应该成为每个民宅建筑设计人员的共识。首先要从节约土地资源的角度出发，充分利用空间，在考虑到气候条件等因素的情况下有效利用太阳能。例如特朗伯集热墙就是对太阳能合理利用的一款设计。它是一种依靠墙体独特的构造设计，无机械动力、无传统能源消耗、仅仅依靠被动式收集太阳能为建筑供暖的集热墙体。其次，民用住宅的建筑设计还要考虑当地的气候因素，地理位置的因素，比如依水而居、傍山而建、住宅的朝向等结构的设计都要考虑因地制宜。第三就是资源的再利用，如何对旧有资源进行改造，达到环保节能的目的。我们所熟知的北京奥运会水立方和鸟巢的设计中，就有很多对旧有资源的利用。特别是对于植物绿化的建筑设计上，充分考虑到了环保这一因素。

结语：

综上所述，在进行民用建筑设计中，要紧跟时代的发展步伐，促使设计出来的住宅建筑受到人们的喜爱，并且要引领民用住宅建筑的发展潮流，推动我国建筑行业进入一个新的发展阶段。

[1]邵妍.探讨民用住宅建筑设计的发展趋势[J].城市建设理论研究：电子版，2014（33）：233.

[2]李特.中小城市民用住宅建筑设计的发展趋势研究探讨[J].社会科学：文摘版，2016（11）：141.

[3]李宁.民用住宅建筑设计中一些常见问题的分析[J].山西建筑，2017（13）：19-21.