试述BIM的工程造价精细化管理

2018-02-10龚筱雪中国航空技术国际工程有限公司北京100101

中国房地产业 2018年20期

文/龚筱雪中国航空技术国际工程有限公司北京 100101

在BIM的支持下，有利于保持良好的工程造价精细化管理水平，使得项工程建设中的造价管理问题发生率得以降低，从而为现代建筑企业经济与社会效益的持续增加提供保障。因此，未来建筑企业发展中应给予BIM支持下的工程造价精细化管理更多的重视，落实好相应的管理工作，确保其管理工况良好性。

1、BIM工程造价精细化管理

BIM工程造价精细化管理，主要是针对建筑企业的建筑施工原则“精、准、严、细”为基础，将工程造价融入到工程建筑施工以及管理的所有环节中，采取阶段性工程管理模式，帮助建筑项目充分实现对人力、物力、技术等资源的应用，并且完善相关而合同特点，实现资源优化配置，帮助工程项目解决存在的“三超”问题，从而提升建筑项目经济效益。对于工程造价精细化管理，具体包含建筑单位、承包商、设计单位、工程项目所有阶段参与主体的管理等[1]。传统工程造价管理以粗放型为基础，导致造价管理质量一直不高，企业很多资源流失。但是精细化管理对工程造价进行合理有效的确定，同时严格控制造价，将每个阶段都参与到工程管理中，实现管理内容的精细化，同时还要兼顾管理过程，注重其关联性的发挥，对决策产生的工程造价实际管理结果进行合理的前期控制。工程决策阶段，针对项目投资估算管理方面，保证建设单位对项目总造价的控制，设定最高限额。直接对设计估算进行控制，保证设计的精准度，同时严格按照施工内容展开设计优化，招投标阶段，提升对合同价的重视，结合前期方案以及具体的实施方案管理好预付款与进度款。

2、工程造价精细化管理问题

当前的工程造价精细化管理中，存在一些管理问题，必须针对这些问题进行优化完善，提高工程造价精细化管理质量。

2.1 预算准确性不高

工程造价管理中，虽然积极实施精细化管理，同时精细化管理帮助工程造价提升了管理质量，但是在实际执行中，预算准确性不高，限制了造价管理的提升。预算准确性方面存在很多问题，特别是对工程造价预算的前期预算编制，相对应的预算工程项目信息收集不够全面，导致数据资料统计存在问题，全面性效果受到影响[2]。预算管理中存在一些管理问题以及遗漏内容，都限制了工程项目造价精细化管理效果。

2.2 信息分析处理滞后

工程项目造价精细化管理工作的贯彻落实中，数据分析是必须执行的步骤，同时对工程造价管理也非常重要，对于造价效果的提升具有直接影响。当前BIM工程造价精细化管理落实期间，对信息处理方面还需要优化，因为存在信息处理不及时的问题，导致信息处理出现滞后性，不能保证工程造价控制性能的正常发挥，影响工程造价处理能力，准确性出现显著问题。

2.3 协调性不足

工程造价精细化管理中，针对具体造价管理工作的落实，因为在还处于完善与改进阶段，所以协调性不足。虽然各个部门有效发挥自身的价值，但是在实际造价管理中，单凭部门自身性能的发挥不能提升造价管理质量，还会影响到工程施工操作有序性紊乱，整体协调性出现缺陷，矛盾与失误增多，精细化管理工作的实效性得不到有效发挥，整体造价管理效益不高。

3、BIM的工程造价精细化管理

针对当前的BIM工程造价精细化管理，在落实过程中因为传统工程造价管理的约束，所以在管理落实中存在一定的难度。加上工程造价本身涉及内容非常多，造价管理工作中需要处理很多数据信息，针对工程造价精细化管理重点进行创新优化，不断提升BIM工程造价精细化管理效果。

3.1 信息表达方面

在信息表达方面应用BIM技术，提高信息处理与表达效果，同时还能够帮助信息处理提高精准性，为工程项目发展奠定基础。在BIM基础上，将其中的管理参数进行可视化处理，将数据信息转变为直观的方式呈现出来，这样可以帮助数据信息提高准确性与保障性，并且还能够保证信息的正常使用，呈现出更理想的结构模型[3]。BIM技术在信息表达方面的应用，将工程项目管理渗透到各个方面，同时针对一些关键的核心参数进行调整，这样就可以借助造价管理优化模型对数据信息详细分析，同时将数据信息全面体现在工程造价管理中，真正落实工程造价的精细化管理。

3.2 信息共享方面

BIM技术在信息共享方面的应用，帮助工程项目更好的落实工程造价精细化管理。具体工程造价管理中，因为实际造价管理工作执行期间，需要工程项目的其他参建部门积极参与其中，这样一来便对数据信息的传递与共享提出要求。积极应用BIM技术实现项目工程造价数据信息共享，帮助部门之间对数据信息进行有效运用，同时提升项目相关部门之间的协调性，提升工程造价精细化管理效果。当前具体技术应用与工程造价精细化管理中，需要从信息共享方面着手，针对技术平台为基础，将建筑工程造价项目相对应的数据信息进行上传，各部门对数据信息及时应用，提高工程造价精细化管理的精确度。