浅谈建筑工程预结算中的定额与清单计价应用实践

文/史刘毅、张利、孙娟、郭菂、李林根 山西航天清华装备有限责任公司 山西长治 046000

在城市化建设进程日益推进的发展背景之下，建筑业的发展速度不断加快，各类建筑项目犹如红潮涌动一把极为迅猛，这对于广大预决算工作者来说，可谓是增加了工作量及工作难度。那么，为了能够更好地开展建筑工程项目的预决算工作，项目单位自身就需提高对预决算工作的重视程度，尤其是在计价方式的选取及应用方面，应当愈加重视。同时，预结算资深工作者应当结合以往的工作经验，有效性地分析定额及清单这两种计价方法，并对这两种计价方法在建筑工程项目预结算工作当中实践应用，进行深度地研究，以能够切实地依据建筑工程项目施工情况及预决算工作需求，择取最佳的计价方法，充分发挥定额及清单这两种计价方法的应用优势，保证建筑工程项目预决算工作顺利完成。

1、综述定额及清单计价

1.1 清单计价主要计算法

清单计价，通常被称之为综合性计价法，主要指依据建筑工程项目当中工程量的清单计价标准，项目投标方按照招标方所提供的相应工程量总清单，充分考虑自身综合实力及各方面状况，将建筑工程项目总体建设施工期间需要的所有费用计算出来。从具体上来分析，清单计价指建筑工程项目总工程量的清单，应当由项目招标方所提供，由项目投标方实施自主性报价或标底编制、检定项目合同的价款。而项目竣工的结算等工作，则需由项目投标方自主性完成。在此期间，项目招标方所提供的工程量总清单即为全部所需费用，包含着部分分项的工程费用、缴纳税金、措施类项目费用、规定的各项费用及其它费用等。

1.2 定额计价主要计算法

在建筑工程项目的预结算工作当中，定额计价法属于最为传统的一类计算法，发展历史较为悠久，为法定性质的强制性根据，通常被郑志伟定额计价或工料单价。定额计价，它主要是按照建筑工程项目招标文件及我国行政建设主管部门所颁布的关于定额计价的计算标准，结合省级建设的行政主管性部门所颁布的机械台班类计价、人工的工日定价、设备及材料的价格信息、市场动态价格等，所直接计算出的一个工程项目总体费用，并依据相关标准的计算法将建筑工程项目建设期间的所有期间费用、缴纳税金、收入利润等计算出来。而后，把所有计算数据信息汇总统计，将建筑工程项目的工程造价确定下来。定额计价，其主要的计算法即为：定额的直接性费用=机械费用+材料费用+人工费用。机械费用=机械台班＊台班的单价；材料费用=材料预算价＊材料用量；人工费用=人工工日＊日工资标准。

2、应用实践

因建筑工程项目，其无论在建设规模方面，还是在资金投入方面，均属于一项庞大的、系统化的工程项目。清单计价这一方法，其灵活性虽相对较高。但是，在实际操作期间往往会受各方面因素所影响。定额计价这一方法，在实际操作上极具简洁性。但是，它也具有一定的缺点，就是在灵活性操作方面不宜掌控。故对于建筑工程项目来说，若想确保预结算工作能够高效完成，就应当结合实际情况及各项要求择取最具合理性、科学性的计价方法。针对于总体建筑规模及工程量相对较小的一类建筑工程项目，在开展预结算工作期间择取定额计价这一方法；针对于总体建筑规模及工程量相对较大的一类建筑工程项目，在开展预结算工作期间就需择取定额计价这一方法。

在应用定额计价这一方法期间，计价人员需严格按照我国建筑工程项目工程量的定额计价相关标准及要求，在建筑工程项目预结算工程实施期间，灵活性地运用定额计价这一方法，并充分考虑到建筑工程项目预结算工作实际情况及要求，确保项目的预结算工作顺利进展；在采用清单计价这一方法开展建筑工程项目的预结算工作期间，计价人员需尤为注意下列操作要点：其一，必须形成企业的定额。开展这项工作，主要是由于企业的定额为清单计价这一方法有效实施地重要基础，计价人员需充分考虑建筑工程项目实际施工建设与管理能力，利用多种渠道获取基础性数据资料，用以证明该建筑工程项目单位自身所具备的综合实力，确保清单计价这一方法之下的预结算工作能够顺利进展；其二，提高对组价工作环节的重视程度。在开展预结算工作期间，工作人员必须能够预见各类风险因素，估算出各项风险的费用，确保清单计价的完整性、真实性及可靠性；其三，必须掌握完备的数据信息资料，以防止清单计价工作期间出现一些纠纷及问题。同时，建筑工程项目单位应用实时地补充一些具有时效性、真实性的数据信息，为清单计价工作提高最为完整的数据信息资料，确保建筑工程项目的预结算工作能够高质量完成。

结语：

综上所述，在开展建筑工程项目的预决算工作期间，无论择取哪一种计价方法，对计价人员自身职业素养与技能水平，均有着一定硬性要求，要求计价工作人员必须保持着良好的职业操守，坚决不允许出现纨绔之首、私相授受的违法行为出现，必须坚持着对事不对人的办事原则，严格遵照我国建筑工程项目清单计价及定额计价的相关标准及要求，来开展标准化的建筑工程项目预结算工作，保证预结算工作的真实性、可靠性。