建筑工程预决算过程中常见问题及对策分析

2018-02-10李林根史刘毅张利孙娟郭菂山西航天清华装备有限责任公司山西长治046000

中国房地产业 2018年20期

文/李林根、史刘毅、张利、孙娟、郭菂山西航天清华装备有限责任公司山西长治 046000

尽管基于经济的高速发展，我国在建筑方面取得了显著的成就，然而，在这个过程当中还是存在着一些常见的问题亟待解决，特别是工程建设管理当中的预决算环节越来受到建筑企业以及相关管理者的重视。建筑工程预决算管理不但与整个工程项目的招标和综合收益有着直接关系，同时在工程成本的管控方面具有极高的重要性。基于此，本文分析了建筑工程预决算管理中的常见问题，并提出了应对举措。

1、建筑工程预决算过程中常见的问题

1.1 管理模式缺乏完善性

对于建筑工程的预决算而言，其管理的模式往往缺乏一定的系统性、全面性与高效性，在建筑工程的施工中无法充分发挥出应有的作用，管理的水平与能力相对较低。除此之外，建筑工程的相关施工企业、设计部门和施工的监理单位之间也没有进行充分的沟通与交流，导致在施工的过程中没有一个具有较高统一性的预决算标准。

1.2 极易受多方面因素影响

在建筑工程的施工当中，各施工环节之间不具备较好的衔接性，使得工程的预决算成本过高，这主要是受人为因素的影响而导致的。另外，工程的预决算工作还极易受其他各方面因素所影响。包括建筑工程的立项、设计、施工以及竣工等，无论其中的那一个环节受到了影响，都会降低工程预决算的合理性。

1.3 管理意识有待提高

在建筑工程的预决算当中，相关的管理人员起着极其重要的作用。首先，在工程项目的管理工作中，往往为了节省施工成本，管理人员便在还没用全面了解相关合同内容的情况下就签订了相关的施工合同；其次，在施工的过程当中，有些施工企业为使自己能够获取更高的经济效益，便对施工材料进行了缩减，甚至使用了一些质量较差的材料，导致整个建筑的质量无法得到保证。

2、解决建筑工程预决算中常见问题的相关对策

2.1 提高编制人员的专业素质

在建筑工程的预决算当中，必须要制定出有效的预决算方案，并依照此方案的相关内容对工程的造价加以严格的控制。而在制定建筑工程的预结算方案时，相关编制人员起着关键性作用，因此，一定要提升相关编制人员的专业素质与综合能力，使概预决算方案的质量得到保障。在编制的过程当中，编制人员不仅要具备较高的专业知识水平以及最新的相关法律法规，还要充分了解施工当中所要使用的建筑材料、机械设备和工程项目的基本情况，使编制的建筑工程概预算方案更具有效性与合理性。除此之外，编制工程预决算方案的相关工作人员必须要具有较强的责任心，以认真仔细和实事求是的态度开展工程预决算方案的制定工作。

2.2 时刻关注相关市场信息

在建筑工程的预决算中，必须要时刻关注相关建筑材料以及施工设备的价格信息，并以此作为依据对工程的预决算方案加以合理的调整。建筑工程项目基本上都有着系统性与复杂性的特点，在实际施工的过程当中，往往要使用各种不同的建筑材料和施工设备，所以，一定要对其加以合理的把控。通常来讲，建筑工程所需的施工材料以及机械设备在价格方面并不是固定不变的，而是会随着市场价格的改变而改变。因此，在制定建筑工程预决算的相关方案时，编制人员必须每时每刻掌握市场的价格动向，并将施工中所需材料和机械设备的价格因素与编制的方案充分结合在一起，以此在后续施工中购买材料时，能够便于差价的调整。

2.3 重视关键环节的成本管理

在建筑工程的施工过程中，工程项目的设计与投标属于控制工程的整体成本的关键性环节。首先，在建筑工程项目立项后，施工企业和设计单位要立刻组织相关的工作人员对其加以扩初设计，且设计人员与预决算方案编制人员必须要随时随地的进行沟通和交流，以设计的图纸和任务书等资料当中的相关规定为主要依据而进行。其次，严格控制工程设计造价。一般情况下，在设计超过了预算的投入时，就要对设计方案当中超出预算资金的那一部分加以修改或重新进行设计，同时还必须要保证建筑工程项目的整体设计都被合理控制在建筑工程的整体预算当中。最后，要对工程招投标环节的造价加以严格的管控，将标底作为基础，评估先行，以此避免出现超预决算的情况。

2.4 提高工程预决算的管控水平

在工程项目的竣工结算中，要如实的将已经结束的工程加以及时的入账，并办理新建工程的相关竣工手续，使实物和账面能够统一。与此同时，还要以合同当中的相关规定要求为基础进行严格的决算审计，全面了解工程造价合同当中的各项条款以及预算定额等内容，根据工程的实际情况套用相对应的定额项目，保证整个施工过程中不会缺少必要环节，并且依照相关规定进行取费计价。此外，对工程量也必须要加以准确的计算；在决算时，决算人员一定要以施工现场的具体环境以及工程项目的竣工图为依据，全面审查工程量，防止出现工程量错算或多算的情况。