浅析GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统的应用

文/凌晨 无锡市曦晨测绘有限公司 江苏无锡 214000

房地产作为我国国民经济的重要支撑产业之一，其发展趋势备受国家和人民的关注。我国传统的房地产管理都是依靠人工进行的，这种传统的管理模式不仅人工耗费成本大，而且往往在工作进行中容易出现错误从而给国家带来巨大的损失。随着我国信息化社会的不断建设，房地产产业也逐渐开始进行信息化管理，而GIS技术的应用则实现了房产信息管理的智能化，同时在测绘管理中极大的降低了工作人员的工作压力，这为我国的经济发展提供了强有力的支撑。

1、GIS技术与房产测绘

1.1 GIS技术概述

GIS技术作为一种地理信息管理系统，其具有对地球上各个地方的地理信息进行数据采集、分析以及管理的功能。在计算机的帮助下建立完整的数据库，对信息进行保存，并在需要时可以迅速找到进行数据处理和应用。同时，GIS技术可以通过系统自身对数据进行建模，来直观的为工作人员展示某一地区的地理构造、山川分布等情况，这项技术的应用无疑为我国发展带来了极大的便利。同样，GIS技术也可以普遍运用于我们的日常工作中，利用GIS技术进行信息系统的构建，将会极大程度的降低工作人员的工作压力，同时对企业的数据管理和处理都十分的便利。

1.2 房产测绘概述

房产测绘指的是利用测绘仪器和测绘技术对房屋的各项数据进行采集，包括房屋数量、结构、所在区域等。城市的建设以及规划需要一定的数据作为依据，这就需要房产测绘管理的存在了。通过对采集的数据进行分析计算和处理，利用建模来为城市规划提供数据支撑和帮助。

1.3 基于GIS技术实施房产信息管理的意义

GIS技术的应用可以帮助国家更好的对房地产相关信息进行管理，利用GIS技术的建模功能，与信息管理系统相配合，借助GIS技术可以对城市中的房产信息进行精准定位。此项技术的应用将减少民众进行房产证办理所耗费的时间以及人力，同时房产管理混乱的现象也将消失，为我国政府进行城市规划以及房产管理提供了技术性的支撑，民众的生活也将因为此项技术的应用变得更加便捷。

2、GIS技术在房产测绘管理及房产测绘信息系统中的应用

2.1 房产测绘信息系统的设计原则与目标

在进行房产测绘信息系统的设计过程中，设计的原则应当是尽可能地方便使用人员在需要时，可以及时地对房屋测绘数据进行查看、修改和使用。因此，在房产测绘信息系统地设计时，应当遵循几个原则，分别是：界面流程简单化、系统具有一定的扩展性以及数据储存的安全性。界面流程简单化可以方便使用者在使用过程中迅速找到所需资料，避免在使用过程中产生不必要的麻烦。由于社会的不断发展，城市的发展必定会越来越好，在系统设计时应当为日后数据的添补留有一定的空间。再者就是系统的安全性，具有安全性的系统对数据可以进行完善的储存，并且有效防止数据信息不被泄露。

而系统的设计目标是可以将城市中每栋建筑的住户信息进行管理，对测绘收集到的数据进行计算和分析，并最终呈现出所需结果。同时利用GIS技术的数据建模功能实现建筑物分层图的获取，将其与住户信息相匹配，实现房产管理的科学化。

2.2 房产测绘信息系统功能和界面设计

房产测绘信息系统功能的功能设计应当包含基础测绘子系统、项目测绘子系统、图形编辑子系统、查询统计子系统、测绘成果管理子系统、测绘业务管理子系统以及系统维护子系统这几个系统。有了这些系统可以实现数据处理的便捷化，并且在系统使用的过程中可以迅速画出建筑的分层图，将数据分层图一并送至测绘成果管理子系统，便于工作人员使用时迅速找到。当系统遭受病毒侵入时，维护子系统就会启动，对病毒进行清理，保证数据库中的数据信息完好无损。

房产测绘信息系统的界面设计应当尽可能根据需求进行设计，比如不同工作单位的使用习惯以及工作需求。这样可以帮助工作人员更快的掌握这个系统的使用方法，同时设计界面应当是具有针对性的，将日常工作与维修状态进行区分设计。这样在出现问题时，维修人员可以尽快的找到维修界面，对问题进行检测和修复。与此同时，界面设计应当切身贴合用户需求，例如在设计时可以考虑加入一个系统用于对使用者的任务进度管理，在每次系统使用时，都会弹出界面提醒之前的任务进度，这样可以防止工作人员因为粗心遗漏了任务，对于提高工作效率有极大的帮助。

结语：

随着科技的不断发展，我们的社会逐渐趋于信息化，而GIS技术在房产测绘管理和测绘信息系统的设计中起着关键的作用，从社会的需要出发，借助互联网借助实现数据的信息化处理，将会帮助房产相关工作顺利开展。同时在这过程中进行房产相关信息数据库的建立，方便政府部门对整个城市进行规划和设计，也可以达到群众足不出户即可了解房地产相关信息的目的，GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统中的应用，为政府工作的顺利开展以及人们日常生活水平的提高带来了技术支撑。