旧建筑改造中空间功能及材料的设计思考

2018-02-10陆舒敏中国联合工程有限公司浙江杭州310052

中国房地产业 2018年2期

文/陆舒敏中国联合工程有限公司浙江杭州 310052

旧建筑不但就有物质价值和历史价值，更具备一定的文化价值、使用价值以及景观价值。被废弃的旧建筑在一般情况下都是没有人管理的，并且周边的环境相对较差，如果不对其进行管理和整治，不但会造成一定程度上的资源浪费，还可能制造出一系列的社会和环境问题。假如将这些旧建筑推到重新建设，就会产生很多建筑垃圾，对城市的环境造成一定程度的污染，浪费建筑能源，影响城市的交通。因此，对旧建筑的内部空间进行改造设计与再利用显得尤为重要。

1、案例分析

某医学院，由于城市发展规划，原有学校教学设施全数搬迁。本研究地块面积4460m2，原建筑功能为学院医务室与医学院教室。主楼一号楼为原医学院药学教学楼，空间形式为并联式空间组合，走廊式空间模式。副楼二号楼为门诊部，半地下室与临街独立医务室。

2、旧建筑改造空间功能设计

2.1 建筑外部交通

为了最大限度达到利用空间与引导人流的优势，体现出组织交通上的安全、便捷与流畅，在更改建筑使用性质后外部交通的使用力度与使用定位也出现了相应的更改。原建筑性质对人流流向定位属于单一层次，仅仅是满足简单通行方式的需要。改造后的外部交通将考虑外来人员的通行方式及交通工具的多样性层次，设计上将提供多向的交通通道及车位摆放空间。另外，与建筑的改造相配合，建筑入目的变更将直接影响交通通道的设置。外需注意，在改变绿化用地时，设计上尽量保留原有绿化树木，当设计不能提供保护全部原有树木时，将采取原地迁移方案，尽可能地减少资源损坏。

2.2 建筑出入口

建筑改造中，由于已确定了建筑形态与使用性质，将不同于新建筑中出入口没有严格功能限制所拥有的设计自由性，改造中出入目的设计须满足理性的建筑功能要求，时刻围绕建筑功能中定位的人的要素，出入口将密切联系建筑外部的交通流线，使其显著，路线便捷，可达性强。

2.3 建筑内部交通

2.3.1 建筑垂直交通

一号楼交通空间较为宽裕。一二层建筑面积较大，设计上有二组跑梯。楼梯宽度达到1500mm。外加上原建筑包含了一组电梯，通达各楼层，在功能上，此建筑满足任何性质与用途的交通要求，因此不需另加垂直交通通道。建筑中辅助楼梯属于不规则性双向通行，由于空间性质改变，在改造中，将原有的辅助楼梯改为规则的跑梯，拆除跑梯其中的一翼并将露出的中空楼板进行补合。整改后的辅助楼梯仍然满足建筑垂直交通功能并且能提高空间的利用价值。

2.3.2 建筑水平交通

一号楼为外廊与内廊相结合。以廊道的一侧与两侧布置房间，这种布局较好地满足各个房间的单独使用并提供了广阔的联系通道。当改造转变建筑性质后则追求在满足交通联系功能下节省交通面积。一层改变墙体后将水平交通与使用空间完全结合，交通形成半网状路线，在不影响使用功能上更加有效利用空间，并为公共空间提供多样的可达性路线。二层与三层将改变墙而使空间重新分割，外廊的面积则局部分割后划入使用面积内，使得空间资源运用更为充分。

2.3.3 使用空间

广义的使用空间就是可供对象使用的建筑部分，是任何可以为人的活动所服务的空间，是除去建筑中的任何围合实体的空间。在建筑设计中细化后的使用空间则为功能服务空间，就是建筑师先根据使用客体的具体功能要求对空间进行设计的主用途空间。建筑改造中涉及功能转换的，无论其胜质如何，使用空间都是相对其功能而言，改造只属于空间功能上的置换。

2.3.4 辅助空间

辅助空间是指为了保证基本的使用目的而需要的辅助房间及设备用房。是相对建筑中辅助功能而言。此改造将办公区域移至二号楼，使其使用性质更为明确专一。而对于二号楼而言，其主要性质即为办公，辅助空间成为其使用性质，即为设计上的空间的置换。

3、旧建筑改造材料的设计

与新建建筑不同，改造设计中的材料选择往往会受原有建筑材料、结构以及建筑的历史文化因素的影响而产生较大差异。如旧建筑外墙经多年风吹日晒雨淋，外表较为破旧，则需要将原有外墙进行整体或局部拆除，以满足新功能的需求。在改造过程中，建筑加建和不足的部分往往采用一些玻璃、钢材等现代材料，而这些材料的色彩和造型与原有建筑的厚重外观形成鲜明对比。在现代生产技术的前提下，传统的材料与加工工艺的变更可以产生更广泛的设计形态，在改造设计中要灵活运用，同时还要继续挖掘建筑本身的材料特性，使有利用价值的废弃物(如旧的管道、门窗或结构等)能够继续成为设计要素，营造旧建筑独特的空间魅力。

对于那些有历史文化价值的旧建筑，应使其新增的部分室内空间在材料的选择上与其原有建筑的室内材料协调配置，以此来迎合原有建筑空间的历史氛围。原有结构框架要尽力得以保留或恢复、维持建筑外貌，保留外墙的设计方式，根据旧墙面出现的状况进行清洗、加固和修补，恢复往日风采；对于外墙现状保存较好、基本符合新功能需求的旧建筑，则不需要大规模修整。这种改造方式尽力维护原有建筑的风貌，即使在改造中运用现代材料也不会在外部形成较大反差，使改造项目能与周边建筑相融合。

要重视空间功能的转换与创新设计，改造设计的重点是发挥旧建筑的优势，在新技术、新手段和新材料的重塑下，使其继续成为城市进步的一部分。建筑的主体结构能够经历长期使用，对其进行拆除和重建势必浪费更多资源，对旧建筑进行改造与再利用是充分发掘其适应性潜力，变消极因素为积极因素的二次设计活动。在改造中要尽力保留原有的结构和资源，减少破坏性地拆除和改造，避免在拆除过程中消耗大量的能源和破坏原有的建筑材料；同时改造和新建部分要尽量选择可再生循环利用的材料，运用传统的竹、木、石材、玻璃等建筑材料。新型能源的采用也尽量选择太阳能，风能等可再生资源，例如北方供暖经常使用的浅层地热的地源热泵技术。这些已经很成熟的技术在建筑改造领域要进行应用。只有充分意识到生态价值的重要性，才能使旧建筑改造更有意义。