试论高层建筑地下室渗漏治理技术

吴超

摘 要：伴随人们生活水平的不断提升，人们对房屋建筑质量提出了更高的要求，这就表明，以往较为滞后的施工技术已经无法满足现阶段社会经济发展需求，为更好地提升工程质量，必须提高施工技术水平，尤其是地下室防渗漏施工工艺，必须采取先进的施工方式进行房屋建筑工程质量控制，实现建筑事业可持续发展。

关键词：高层建筑；地下室渗漏；原因

1 地下室渗漏水原因分析

地下室渗漏与否，重点在于施工质量。从施工方案的编制，材料的选择到施工段的划分、施工程序等各个环节，如控制不好都可能造成渗漏。施工单位不重视特殊工程应采取特殊措施，没有针对地下室防水功能要求编制专项施工措施方案，仍按一般结构工程组织施工；关键工序质量控制不严，致使地下室结构防水性能达不到应有的效能。

1、施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验（只作强度试验），抗渗混凝土配合比不合理，影响实际抗渗性能。

2、混凝土浇注前未进行供料速度（产量）与施工浇注需求速度关系的计算，造成因供不应求而不能连续浇注，致使前后浇注混凝土之间（尤其加早强剂）形成冷缝，从而产生渗漏通道。 施工缝留设不合理，出现凹槎；凿毛不规范，槽内清理不干净；二次浇灌时又不事先铺浆等。均造成抗渗性能下降而引起渗漏。

3、钢筋密集处或预埋件集中处，未作坍落度调整并采用细石砼，仍用一种粗骨料和坍落度，导致下料困难，振捣不及或振捣不实，引起这些部位出现蜂窝、孔洞，形成抗渗的薄弱部位。地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道。泵送混凝土浇筑段的上层砂浆较厚，没有另加碎石振捣，致使施工缝处混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能。

2 高层建筑地下室渗漏治理技术的应用

1、混凝土浇筑

由于地下室面积较大，通过后浇带将地下室划分为若干个区，混凝土分区浇筑。对于地下室承台底板每块单区，由混凝土浇筑量较大（单区地下室承台底板混凝土量在1500—2800m3之间），为保证能够连续施工，需先确定好混凝土的浇筑路线。浇筑路线从每区短边开始，沿长边全断面齐头推进。为保证能够齐头推进，连续浇筑，按照推进方向再确定若干个浇筑带及每条浇筑带的浇筑路线，每个浇筑带由一台泵车负责，各浇筑带采用斜面分层的浇筑方法向前推进。浇筑带的宽度根据输送泵的单位时间输送量确定，以使得各个浇筑带之间能够及时交接，避免出现冷缝。

浇筑底板混凝土时，按照“一个坡度、薄层浇筑、循序推进、一次到顶”的方法，沿板厚方向一次浇筑到位。这种自然流淌形成斜坡混凝土的浇筑方法，能较好地适應泵送工艺，避免混凝土输送管道经常拆除、冲洗和接长，从而提高了泵送速度，简化了混凝土的泌水处理，缩短了前后层混凝土的交接时间。

在浇筑墙柱和梁板混凝土时，同一范围内，先浇筑墙柱，再浇筑梁板。由于墙柱混凝土强度等级高于梁板，在节点处应按墙柱混凝土强度等级。具体为：墙柱浇满后，让混凝土拌合物往梁板自然流淌，宽度约为300mm，并形成一个自然坡角，而后再用梁板混凝土接上。

2、混凝土振捣

采用机械振捣方式，振捣机具主要有振动棒和平板振动器。加强混凝土的振捣，避免漏振和欠振，以提高混凝土的密实度，减少收缩变形。对于地下室承台底板，由于混凝土泵送时会自然形成一个流淌坡度，在每个浇筑带的前、后布置两道振动棒。第一道布置在混凝土卸料点，主要解决上部混凝土的捣实。由于底部钢筋间距较密，第二道布置在混凝土坡脚处，确保下部混凝土的密实。随着混凝土浇筑工作的向前推进，振动棒也相应跟上，以确保整个板厚度内混凝土的质量。在每一道振捣过程中，宜将振动棒上下略为抽动，并做到快插慢拔，以使上下振捣均匀。每一插入点振捣时间不易过长也不易过早，以不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。

3、混凝土泌水处理

大体积混凝土在浇筑、振捣过程中，会产生较明显的泌水现象。泌水会改变混凝土中水的含量及冲洗掉混凝土表面的水泥浆，对混凝土具有较大的危害。为解决该问题，本工程在施工过程中，首先优化混凝土配合比设计，以减少混凝土的泌水现象。其次，在混凝土浇筑过程中，由于承台底板与部分地下室外墙同时浇筑，底板垫层在施工时已预先在后浇带处设置了排水沟，浇筑底板混凝土时，大部分泌水和浮浆会流入后浇带内排水沟，再顺排水沟坡度流入两端集水井，可用水泵抽走，少量来不及排除的泌水和浮浆随着混凝土浇筑向前推进被赶至地下室底板一侧。当混凝土大坡面的坡脚接近地下室外墙时，改变混凝土浇筑方向，即从端头往回浇筑，与原斜坡相交成一个集水坑，这样集水坑逐步在中间缩小成水潭，用软轴泵及时排除表面泌水。

4、混凝土表面处理

对于地下室承台底板，由于混凝土浇筑量大，在混凝土初凝阶段，表面还会产生部分泌水和浮浆，如不处理，板面很容易产生裂缝。对此，可用铝合金长靠尺将表面泌水和浮浆刮除，并按板面标高找平，用木抹子打磨压实。等混凝土表面具有一定强度时候（初凝后终凝前），再用提浆机对混凝土表面压实以闭合收水裂缝，约8小时后（混凝土已经终凝）再覆盖麻袋，蓄水养护。对于地下室顶板混凝土，则在上述工序上再用铁抹子将表面原浆压光，以便顶板防水层直接施工于板面上。

5、后浇带及施工缝的留设

后浇带按照设计留设。后浇带贯通整个地下室底板、侧墙及梁板，将地下室分为多个分区。施工缝按照每次浇筑的部位，留设在相应层的板面标高处。但对于地下室外墙，需从板面上返500mm留设水平施工缝，并在其中埋设止水钢板。

在施工缝处继续浇筑混凝土时，应将上次混凝土表面进行凿毛，清除水泥薄膜、松动的石子、软弱混凝土层以及止水钢板上的污渍，然后对混凝土面加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水，并在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆（厚10mm—15mm），并细致捣实，以使新旧混凝土紧密结合。

后浇带混凝土在浇筑之前，同施工缝一样，将后浇带两侧混凝土表面进行凿毛并清理干净。后浇带处混凝土强度等级和抗渗等级比原部位提高一级，并掺加适量微膨胀剂，采用非泵送的浇筑方法，坍落度控制在10cm以下。底板后浇带混凝土在浇筑时，振动棒需在止水钢板侧连续振捣直到后浇带内侧快易收口网处不断冒出灰浆为止。

6、混凝土养护

大体积混凝土的养护对混凝土质量十分重要。本工程采用在承台底板表面覆盖麻袋并蓄水养护的方法，通过麻袋和蓄水的保温保湿作用，以控制混凝土的内外温差，延缓降温速度，减少干燥收缩量，防止裂缝的发生。在混凝土浇筑后8小时左右（此时混凝土已经终凝），在表面覆盖麻袋并蓄水开始养护，蓄水厚度不少于10cm，养护时间不小于14天。

3 结束语

综上所述，随着建筑事业的发展，防渗问题已越来越为人们所关注。房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，修补质量好坏不仅直接关系到建筑物的使用寿命，而且还会直接影响到人民生产活动和生活的正常进行。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。根据实际操作过程的经验总结和原因分析，对各种渗漏均应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关。努力解决房屋渗漏这个质量通病，从而保证建筑物的质量和提高建筑物的使用寿命。

参考文献

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[2]张金旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012（4）.

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