建筑工程施工合同管理中存在的问题及应对措施

王天元

摘要：随着时代的飞速发展，我国建筑行业的发展也在不断的进步。但是在发展中也逐渐凸显出一些问题与弊端。在建筑施工合同管理中，常常会因为一些细节问题的忽视而造成了严重的问题，甚至引起了双方之间的纠纷。我国法院等机关单位对因建筑施工合同管理中存在欠缺而造成的纠纷案件受理的数量在不断增长，这就印证了在建筑施工合同管理中严谨和完善的重要性。为了保护当事人在合同中的合法权益，以及维护社会秩序的正常进行，加强建筑施工合同中的条项管理和完善就尤为重要。本文将从建筑施工合同的特点以及常会出现的问题角度进行阐述，并给出相应的解决办法。

关键词：建筑施工；合同条款；完善制度

一、严格按照法律程序进行合同管理，避免不必要的纠纷

在建筑施工合同中存在的一些问题会容易造成一些本应该避免的纠纷，而产生这个现象的原因一方面是由于在合同中缺乏专业人士的监督，另一方面是因为合同双方在利益的诱惑下不完全依照法律程序进行管理，后期造成的纠纷中即不能被法律保护，又难以得到相关政府的帮助。在我国建筑施工合同管理中，存在一种现象，即“阴阳合同”，承包方和建筑方在签合同的过程中严格按照法律的程序进行，最终完成的合同即为“阳合同”，但除此之外，为了双方更多的利益，双方会私下里签订另一份建筑施工合同，这份合同里的内容与前一份合同的内容存在很大的差异，双方也大多是按照后者进行实施，即称为“阴合同”，这样的现象就很容易造成不必要的纠纷产生，同时由于“阴合同”不受法律保护，因此在维护自身利益的时候常常会出现无法可依，在维护和追求自己的合法权益时就容易产生困难，但由于不是法律程序，只能自己吃亏。

因此在建筑施工合同中，双方人员首先应该严格按照法律程序进行，在条款制定中，要严格遵守法律制度。为了保障双方的合法权益，在制定合同的过程中，可以请一位专业的法律人士介入，律师具备专业的法律知识，因此在合同的签订过程中可以很快的发现存在的问题，在合同条款中，要仔细阅读各项内容，包括发包人和承包人的责任、义务、权利等，重视在专用条款中的要求。在分析建筑施工合同的过程中，双方应该结合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律仔细阅读合同内容，要从长远的角度预想可能会发生的问题与纠纷，在合同中提前找出解决方法。在合同中要针对施工造价、工程责任等方面进行合理正确的分配，对工程进度以及结算拨款等作出详细的规定，保证在建筑施工的过程中依照合同规定能够有效的完成工作，并有力的维护了合同双发的合法权益，避免不必要纠纷的发生。

二、规范管理合同中的条款履行，规范建筑施工中的行为与责任

建筑施工双方在签订了相关的合同后，在法律上就形成了一定的关系。合同双方在法律和经济上产生了一定的效益，合同中的各项条款规定了双方的各项权利、责任、利益和义务。合同双方在履行合同的过程中必须严格按照合同要求，不能违反合同中的规定，侵犯他人的权利。但是合同双方在条款的规定上是存在差异，由于合同双方的权益设计基本不一致的，这就导致了一种现象，承包方或者实施方常常会为了自己的利益会故意违反一些规章制度，造成双方在合同上引起纠纷和矛盾，最终需要法律参与进行协调，但是这种现象在建筑施工合同中屡见不鲜。另一方面，在发生这种情况的时候，另一方当事人由于不备专业的法律知识和法律意識，不懂得寻求法律帮助来维护自己的合法权益。双方当事人不论谁缺乏法制观念，在合同的履行过程中都会导致另一方人员的不负责，故意违反规定，反而自己要依照合同中的要求负责以及相关的赔偿。因此在建筑施工合同管理中，双方人员都应该进行相关的法律学习，都应该熟悉履行责任中的每一条事项，防止给他人钻空子的机会。

为避免此类事情的发生，以及能够正确的维护自己的合法权益。在建筑施工合同管理中要进行充分的学习。首先双方人员要协调好各方面的关系，并处理好彼此之间的关系。让实施过程中的各项任务与合同中的条款规定是一致的，保证整个建筑施工项目的有序进行，确保任务的正常完成。在建筑施工过程中，要加强任务跟踪和监督工作，按照合同中的规定对工作的安排进行适当的增减，以及相关费用的拨款。在施工过程中，应该将使用费用，结算等每一笔经济费用做好相关记录，在后期完工后的工作中能够有理有据，减少由于各种原因而产生的不必要的矛盾与纠纷，确保任务能够有条不紊的完成。再者，在合同中对材料的使用以及数量都有相关的规定，因此在建筑施工的过程中，施工方应该严格按照合同中规定的数量进行，如果有纠纷，合同双方当事人应首先进行讨论协商。

三、增强法律意识和合同管理意识，积极开展风险管理

承包人在整个建筑施工过程中处于重要的地位，也扮演着重要的角色。在合同的管理中，承包人应该增强自身的合同法律意识。以及管理意识。为了进一步完善合同的内容，承包方可以设立专业的合同管理团队，同时进行培训，培养专业的管理人才，并不断完善管理制度和体系。在合同的管理中，承包方要对合同中的每一条事项进行严格仔细的审查，在整个建筑施工的过程中严密的监督，一旦发现与合同规定不相符合的部分及时提出，避免后期影响工程进度，避免双方矛盾的产生、激化，保证工程的正常进行。在建筑施工合同管理中，作为承包方要充分预测在建筑过程中的不利因素，进行风险预测和风险管理，在合同中完善工程担保制度，不断加强索赔工作。现在的建筑施工业竞争激烈，在合同管理中，承包方要针对可能发生的一切风险进行大胆的预测，将施工中的风险降低到最低程度，避免后期不必要的麻烦发生。同时承包方应该完善合同中的工程担保制度，担保制度在一定程度上可以转移当事人的义务，帮助承包方减少风险，因此，承包方必须不断的完善制度，为自己争取更多的利益。索赔工作是建筑施工合同中十分重要的一部分，是对建筑施工合同后期的一个延续，也是对合同中各方利益的一个保护。完善索赔工作，为合作中创造更多的索赔机会。在建筑施工合同的履行过程中，双方尤其是承包方要根据工地施工的实际情况，通过专业的法律法规进行分析思考，通过合理的途径保护自己的权益，切实履行好合同义务。现在的中国社会是一个法制的社会，在建筑施工领域也同样如此，在合同制作过程中，双方应该营造良好的合同管理氛围，将法律作为背后最坚实的后盾。建筑施工工作多，工作量大，涉及的法律法规内容多，且工程时间久，权利履行的时间长，因此，在工程中应该对合同的履行情况做好相关的记录，及时跟进工作。对每一项工作的完成做及时的评价和改进。

结语：在建筑施工合同管理中，由于工程的工作量大，工程大，涉及的义务责任内容多，义务的履行时间较长等特点，更容易在管理的过程中发生一些纠纷与矛盾，为了避免矛盾的产生。合同双方当事人应该增强自己的法律意识和合同管理意识，对工程实施应该及时跟进与监督，要求严格按照合同实施，如果有疑问可以相互进行讨论协商。在合同中，承包方要大胆的进行风险预测，要不断的完善合同的担保制度，将自己的风险降低到最小，同时在合同中要注重索赔制度，以确保自己的合法权益能够得到保护。

参考文献：

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