高层住宅的房建施工技术

陈小飞

【摘 要】如今我国土地资源日益紧张，为了解决这个问题，高层建筑项目受到了建筑开发商和居民的青睐与普遍的欢迎，为了保证高层建筑的建设质量，必须采取恰当的施工技术，鉴于此，笔者在文中对高层住宅的房建施工技术进行分析和探讨，希望对读者产生或多或少的借鉴意义与参考价值。

【关键词】高层住宅；房建工程；施工技术

一、高层住宅房建施工存在的问题

施工人员不清楚高层住宅繁琐的结构，所以无法设计出相适应的施工工艺，进而使得施工完成后结构出现很大的质量问题；

高层住宅具有以下特点：工程量较大，涉及项目较广，施工周期较长，所以对于施工过程里管理具有一些难度。并且，高层住宅因为高度问题，需要执行不同垂直运输工作，这就关系到高层作业，所以，施工具有很多不安全因素，较易出现事故；

高层住宅施工控制技术相对混乱。当前的施工控制技术都是面对个别的工程建设需求进行的，而并非适合一切的高层住宅房建施工，所以，对于国有高层住宅工程系统的施工控制技术研究还具有一定的提升空间。

二、常见几种施工技术分析

1.模板工程施工技术企口连接关节角度的压铸平模，避免拼接宽松产生漏浆现象，以及有助于避免垂直墙的钉错位。穿墙螺栓应经拉通线将梁模板矫直，使整个结构呈现阴阳角方正形状，以消除模板的拼缝不严出现漏浆现象，模板浇筑的全过程从墙上的立模保持浇筑时通线状态。

2.预应力施工技术首先，单根钢筋制作通常要先配料，再对焊后进行冷拉制工序。既要考虑对锚具和焊接头压缩的情况以及钢筋的弹性收缩，又要考虑冷拉气率和预应力的混凝土的构件尺度等因素，先计算下料长度来确定钢丝编束方法，以防止钢丝产生扭结，具体的编舒做法是用铁线以间隔1m的地方将钢丝编制成帘子，利用和螺杆同样的直径的钢丝弹簧圈将其束成一圈，再用铁丝绑紧。其次，预留好平整的孔道，再将顶头的预埋垫板安装好，要注意和孔道中心线的垂直状态，然后用螺丝固定紧，确保浇筑混凝土时预埋垫板的牢固。在没有具体要求下，保证混凝土强度大于设计强度值的75%。如果预应力的构件属于拼接的，接缝处的砂浆强度值不能低于设计时的块体混凝土要求的40%，保证其>15 MPa。最后，还要注意灌浆缓慢度和均匀度，且保持排气通畅中间不能停断，掌握好合适的灌浆时间，一般在泌水完成后但始凝固前进行，若温度低于室外5℃时，必须采取保温措施，以免孔道产生裂纹。构件张拉完成之后，要认真检查一遍顶端部位有没有裂缝，并将因张拉出现的事项做详细记录，用机械切割固定好的预应力筋锚外漏部分切割掉，露长度控制在预应力筋的15倍直径以上，使其>30mm，用防锈漆将外露锚具涂刷好，进行混凝土封裹即可。

3.后浇带施工技术后浇带对高层住宅而言，有利于解决不均匀沉降和防止混凝土裂缝。后浇带有截面直缝、阶梯缝、V形缝等形式，但更常用的还是平缝。当修建隔离墙和钢板厚度>60cm通常用企口缝；<30cm通常采用直缝；并与两者之间采用阶梯接缝。其施工主要步骤如下：①浇筑后浇带前，排除干净裂缝处的积水，确保表面湿润持续24h。后浇带施工缝要避免长时间杂质与积水的滞留。②后浇带设置模板要与设计图纸的要求保持一致，并确保该模板的材料强度以及稳定性。③在背面的保护带中，通常会在后面的带关节的两端使用砖墙等防水砂浆措施以完成保护。地下室垂直后浇带的保护采用砌砖方法。④清理后浇带的施工缝，用铁片或模板将其顶端封盖起来。

4.梁柱施工技术按照“强节点弱构件”的原则，避免梁柱端节点发生破坏。节点强度作为提高整体框架内节点的核心区抗剪切的能力，应按照“强剪弱弯”原则，结合束部设置的位置来确保混凝土的强度在混凝土立柱和橫梁之间的范围内，当浇筑成节点后，应该立即浇注混凝土梁，即刻除去混凝土块的模板，使其梁柱之间混凝土搅拌均匀，从而产生更大的强度比的混凝土梁C30以增加抗剪切性。

5.钢筋工程施工技术1）大梁纵向钢筋的安装绑扎：底筋-箍筋-腰筋-第2排的底筋-各排的纵向箍筋-面筋顺序来进行，钢筋下料的长度的计算要充分考虑到钢筋间的相互联系，保证其不超出设计范围之内，并按“主筋到次筋到预埋件”先后顺序适当调整位置直至钢筋顺利就位为止。2）由于钢筋的间距比较密且自身重等特点，钢箍无法承担钢筋的重量，必须用钢管铸成一套钢筋支架来辅助箍筋，绑扎好之后拆除安装梁侧模板。保护层的垫块采取高强度的砂浆，以避免混凝土的垫块被压碎造成保护层补充。3）超出22mm直径的钢筋，在连接时要利用镦粗的强直螺纹进行，套筒为T45，钢筋密集处出现转动困难时要采取正反丝扣式的直螺纹的套筒，实现钢筋连接。

6.混凝土工程施工技术首先，混凝土的输送靠泵来完成，使用之前先将水泥纯浆润滑来提高输送过程的通畅。泵输送时很容易导致很大的坍落度，需有序地进行输送，还要注意浇筑时加快速度，减少混凝土暴露在外的时间。其次，振捣梁板上的混凝土时，要采取插入式或平板式的振动棒与振动器。平板式振动器通常用于楼板浇筑混凝土的振捣，在此过程当中需将混凝土完全接触到平板的底部，使振捣两面重叠。结束标志是混凝土表面会有泛浆出现，还要保证混凝土不出现下沉，振动器在这个时候便能缓慢地移动到其他地方。插入式振动棒通常用于大梁振捣，振捣时会垂直插入混凝土的下层，此时，混凝土还未发生初凝，在50-100 mm深的地方开始振捣，保证两层间的混凝土完全融合。振捣时间一般为20-30s，混凝土表面无气泡产生，且不下沉的情况下可停止振捣。

三、浅析高层住宅房建施工现代技术

1.基坑支护做好基坑开挖之前的准备工作，根据土质的具体情况、基坑的深度以及周围环境来确定可行的支护方案。基坑（h≥2m）周围要设置安全保护措施，且坑槽1.2m的范围不能堆放重物，基坑内及周围要设置排水措施，加强施工过程中的坑壁监测，一旦发现异常及时处理。

2.脚手架房建脚手架要做好充分的计算，针对工程各自不同的特点与工艺编制脚手架的方案应附计算书。将架体和建筑结构拉结实施二步三跨的刚性连接，也可以柔性硬顶代替。在做脚手架和防护栏处理时，施工的作业层要满铺安全网，实行全封闭状态。材质方面，钢管Q235，钢材外直径48mm，内直径35mm，将其焊接，扣件选用可锻铸铁，关于卸料平台要有计算书以及详细的搭设方案，并具备独立支撑系统。

3.施工用电必须进行电房的有关设置，具备两级保护与三级配电，实现“四个一”，施工现场要有专用中心点的直接接地电力线路。供电系统采用TN-S系统（三相五线制电缆）接地和接零线保护系统的电阻值要小于规定范围。开关箱与配电箱需采用三级配电和两级保护，还要注意两级漏电的保护器是否匹配。

四、结束语

综上所述，对高层住宅房建施工技术进行分析，随着高层建筑水平与工艺水平的不断提高，高层住宅房建存在一些问题，因此，对工程设计、施工质量提出了更高的要求，因此，施工人员要积极运用新材料、新技术与新工艺，从而提高房建质量。

【参考文献】

[1]翟岩.高层住宅房建施工技术措施探讨[J].四川建材，2012（01）.

[2]张家梅.高层住宅房建施工技术[J].技术与市场，2013（08）.