关于房屋安全性鉴定中结构检测的作用分析

林李永

随着近些年来我国城市化规模的不断扩大，我国建筑工程行业获得了前所未有的发展，随之也产生了相应的房屋安全问题，其中房屋安全性鉴定就是其中之一。房屋安全鉴定是保障房屋建筑安全的必要手段之一，开展房屋安全鉴定，有利于及时发现房屋安全隐患，并进行加固工作。在房屋的安全鉴定工作中，房屋结构检测能够从科学的角度上对房屋实行“体检”，能够有效保障房屋的安全性和稳固性。房屋结构检测是一项较为复杂的工作，需要工程人员纠正错误检测方法，实现“以重点检测为主，以部分检测为辅”的检测方针，并完善对不同类型房屋的检测技术。

一、房屋安全鉴定存在的问题

房屋结构检测技术就是对建设完成及存在的建筑进行结构检查和结构评估，检验该建筑是否符合规范及设计标准。在进行检测的过程中，各种检测技术涉及到的范围较广，当前我国房屋安全鉴定还存在许多不足之处。主要表现在房屋安全鉴定工作的混乱性，以及房屋安全管理制度缺陷两个方面。

1.房屋安全鉴定工作效率低下

我国房屋数量逐年扩大，带来的房屋安全问题层出不穷，房屋安全鉴定虽然随着建筑业的发展，取得了一定的进步和发展。但是很多房屋管理部门依然存在急功近利的心态。加上影响房屋安全问题的因素较多，既有外在因素，又有人为因素。因此房屋安全鉴定工作的开展必须具备一定的全面性和良好的统筹能力。此外，相关房屋安全鉴定机构自身建设有局限性，致使很多工作缺乏有序性，加上很多房屋安全鉴定工作是由第三方检测机构完成的，更加造成了房屋安全鉴定行业局面混乱的窘境。影响了鉴定的效果。

2.房屋安全管理存在问题

我国很多地区的房屋安全管理制度和法律仅仅停留在口头，缺乏一套行之有效的强硬管理机制。由于制度的不足，很多建筑公司往往通过不知名的第三方房屋安全检测机构完成房屋安全鉴定，严重威胁了房屋的安全性。加上很多建筑部门刻意追求施工进度，忽视房屋质量及安全。又通过这种敷衍的安全鉴定手续蒙混过关，严重威胁房屋安全，一旦发生事故，将会对人民生命财产造成严重损害。

二、房屋安全鉴定中结构检测的作用分析

房屋结构检测技术的落实将有助于提升房屋安全鉴定的科学性，丰富房屋安全鉴定的手段，能够有效发现并解决房屋安全隐患，因此，可通过提升并应用结构检测技术，完善房屋安全鉴定工作，以此来提高房屋质量安全。提升房屋结构检测技术主要体现在以下几点：

1.根据房屋设计图纸进行有效检测

房屋设计图纸是房屋工程的参考样本，很多房屋出现安全问题都多多少少与房屋建造图纸的设计有一定的关联，房屋在建设和竣工阶段产生的变化都会有一定几率偏离建筑图纸的工程要求，进而造成房屋出现质量问题。尤其是对于房屋结构检测来说，房屋的地基基础、上部承重结构进行检查对比和计算复核能够有效发现并解决房屋结构问题。上部承重结构承载力满足规范要求是房屋结构安全的重要保障，对其进行严格检查，能够有效保证房屋质量达标。

2.确定房屋结构检测的优先级

房屋结构检测的工作内容涵盖面较为广泛，对于房屋的结构检测，要对特殊工程结构进行优先检测，比如要优先对钢梁、混凝土等房屋重点部分进行检查和测试。对一些最容易出现房屋安全隐患的地方进行优先检查，具体检查时，可首先明确房屋建筑结构的检测的重点。在检测工作薄上标记检测重点，分清具体检测工作的优先顺序，如将房屋主要承重结构作为检测的重点。在对房屋承重安全性进行考量之后，在对房屋建筑的其他结构进行检测。区分检测的主次。这里要注意的是，对于房屋结构检测不能单单对房屋重点位置检测，还要对房屋的次要结构进行综合检测，提升房屋结构检测的全面性。从而提升房屋安全鉴定工作的科学性，提升房屋安全质量。

3.重视对混凝土结构的检测

房屋结构检测应着重加强对房屋混凝土结构的检测，我国混凝土结构检测技术应用较晚，在过去，很多现代化的检测技术没有应用到实际的检测工作中去，混凝土结构检测技术能够促进房屋结构检测技术的提升和发展。混凝土检测方式主要有回弹法、超声法、钻芯法、后装拔出法等，并且在不断发展的过程中，又出现了超声回弹综合法、钻芯回弹综合法等检测技术。随着结构检测技术水平的提升，房屋安全鉴定水平也随之提升。我国房屋检测技术理论正在不断完善，相应的房屋检测设备也取得了重大的发展。比如由我国自主生产研制的非金属超声波检测仪，能够有效完成各种形式的混凝土结构检测工作，大大提升了房屋混凝土安全检测的质量，提升了房屋安全质量。同时进行混凝土结构检测时，应重视加强混凝土强度检测，完善混凝土研究体系，比如当前广泛应用的钢筋混凝土设备检测仪器，能够检测厚度达100mm以上混凝土土层中的钢筋状况。甚至能够将钢筋直径检测出来。重视对房屋混凝土的结构检测，有助于提升房屋结构检测的有效性，提升房屋安全鉴定工作的科学性。保障房屋结构的绝对安全。

4.砌筑结构房屋的结构检测

一般情况下，砌筑式的房屋结构不仅包含混凝土结构，还有许多砖筑结构，砖筑结构的房屋所占比例较大，砖筑结构的房屋结构检测技术也必须得到重视，不同结构的房屋有不同形式的结构检测，对于不同结构的房屋展开不同形式的房屋结构检测。这在房屋安全鉴定中十分重要，具体结构检测技术可以参考混凝土结构的房屋结构检测技术。具体根据砌筑房屋的结构特征，可以对钢梁结构和混凝土的砖墙等工程进行优先检测，从而能够有效保障砌筑结构的房屋结构安全。进一步完成房屋安全鉴定工作。

5.对房屋结构进行加固

房屋安全鉴定的目的之一就是对一些存在安全问题的房屋进行加固处理。对房屋进行加固，首先要知道房屋都存在哪些安全问题。因此需要展开房屋结构检测，来检测具体的房屋安全隐患。结构检测能够发现房屋结构存在的不足和房屋安全性能指数。进而可根据检测情况对房屋采取加固措施，消除房屋安全隐患，保障房屋的安全可靠。加固房屋能够提升房屋承重性能，全面提升房屋的安全性和可靠性。此外房屋的结构加固要根据房屋建筑所需的架构进行。对于房屋结构检测是进行房屋加固的前提，而房屋加固工作又保障了房屋的安全性。因此房屋结构检测提升房屋安全鉴定的合理性。

三、结语

总之，房屋安全鉴定必须基于一套行之有效的检测体系，在这个体系下又要有先进的检测技术作为支撑。本文通过分析结构检测技术对房屋安全鉴定的作用，说明了房屋建筑的结构安全性检测工作与结构加固工作对房屋建筑具有重要的作用。提升房屋安全质量就必须要完善房屋安全鉴定体系，加强对房屋结构检测技术的应用。在具体的房屋安全性鉴定中，结构检测必须要按照房屋建筑施工的图纸开展检测工作，并重视提高特殊工程的安全检测优先级。对不同的房屋结构采用不同的结构检测手段。并根据不同的房屋结构进行加固工作，以此提高房屋安全鉴定工作的有效性和科学性。此外工程部门还要加强对施工验收的控制，做好房屋的安全状况的各种检测，努力提升并保障房屋质量的安全性。