严治楼市乱象将“房住不炒”落到实处

生活中一聊起房子，大伙儿或多或少都会有共同语言。原因无他，房子在老百姓生活中所占的比重太大了，几乎每个人都无法绕开。

正因为如此，任何与房子联系在一起的政策或事件，都会刺激大众的敏感神经，一旦发酵必然引得众议纷纭。由此也可以看出，维护房地产市场公平公正公开的交易环境是多么的重要。

自2016年“930新政”以来，不断加码的调控政策抬高了交易的门槛，挤压了投机的空间，使得沸腾的楼市情绪有所平抑。然而，在严厉的调控政策下，仍有部分不良开发商伙同黑心中介、炒房者铤而走险钻空子，或捂盘惜售、待价而沽，或巧立名目、额外收费，或发布虚假信息、哄抬房价，不仅扰乱了正常的市场秩序，而且进一步加重了老百姓的焦虑情绪，影响了社会的和谐稳定。

为了治理房地产市场乱象，近日住建部等七部委联合发文，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展专项行动。该行动直指炒房团伙、黑中介、无良开发商、虚假房地产广告等突出问题，并将对执行不力的地方进行问责。

回溯历次调控周期，我们不难发现都伴随着楼市乱象出现，国家相关部门也出台了相应的治理政策措施，以维护市场正常秩序。因此，本次专项行动可以说是“常规动作”。但是，如果放在大趋势大环境的背景下来看，其蕴含意味或有所不同。

从大的经济趋势来看，随着人口红利的消失、城市化进程的减速，房地产的狂飙猛进已不可持续。当下高昂的房价已经掏空了老百姓的“六个钱包”，消费升级的潜能被压制；同时，大量金融资本涌入房地产市场，催生了资产泡沫。如果在非理性因素的推动下房价继续高涨，不仅使得“三驾马车”中消费一极难以发力，也将抬高金融风险，阻碍经济结构的转型升级。

从国家政策层面来看，“房住不炒”已经写入十九大报告，成为房地产市场发展的指导方针。因此，尽管不断有放松调控的呼声，但住建部年内4次发文重申，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。另一个重要的信号是，近日召开的中共中央政治局会议，进一步强调要“整治市场秩序，坚决遏制房价上涨”，调控的态度十分坚决。

可以说，此次专项行动，是维护市场环境的重要举措，是为楼市调控保驾护航的关键一环，是“房住不炒”指导方针的具体体现，更是经济转型大趋势下的必然选择。