基于使用需求的广州创意产业空间提升路径

2018-01-26王玉顺

中华建设 2018年8期

王玉顺

在城市化进程中伴随着城乡二元结构化调整及城市产业结构的不断优化，生产性空间的消亡主要伴随着城市成片的更新，转变为新兴的产业空间或居住功能区；如广州广钢新城，由钢铁产业转变成居住区；生产性空间转变的主要特征是城市微改造引导的产业升级，如北京的798艺术中心，由电子工业到艺术创意。

一、广州创意空间分布

广州处于改革开放最前沿，产业空间呈现出大集聚、大分散的特征。广州开发区、增城开发区等国家级开发区支撑了产业格局，黄埔港、南沙港是广州外向型经济特征的具体体现；同时，广州的集体经济发展迅速，这些大大小小的工业园区分布在广州各个村庄的周边。

1.广州创意产业园空间分布

（1）广州典型创意空间

广州创意空间根据区位和载体不同，可以分为工业改造型、自发组织型、艺术村落型、办公升级型。工业改造型由原国有工业单位改造形成，在城市的区位较好，培育了较好的创新企业，但因城市发展中需要而不断缩减规模，如TIT和红砖厂。自发组织型利用集体经济，由孵化器企业进驻改造空间，引入办公、新型仓储、餐饮等企业，如洛溪岛渔人码头。艺术村落型空间分布在学校、艺术集聚区周边，由艺术人士集聚带来产业空间集聚，居住与工作一体化，如小洲村。办公升级型指在城市中心区因本公司办公升级需求外迁，原有办公空间通过精心运营后给城市带来新兴活力，如羊城晚报创意园。

（2）创意产业园分布特征

广州创意产业园经历了创意力释放期、创意产业加速发展期和创意产业巩固提高期。广州创意产业园呈现出“集聚珠江”、“中心分散”的总体格局。

2.广州创意空间特征

（1）综合文化性

广州地处岭南，两千年来深居一隅，加之数百年开埠开放的历史，形成了独具特色的岭南文化。岭南的建筑空间适应当地气候，多架空、遮阳，岭南文化、建筑元素丰富，造就了多样的特色空间。创业产业空间演变时都保留了原有的工业属性和元素，如珠江啤酒厂的酿酒罐等。这些元素又与广州特色的岭南文化进行了结合，呈现出二者兼容的历史文化与工业文化的综合性特征。

（2）空间品质化

第三届联合国住房和城市可持续发展大会提出了高品质人居环境是人的基本权利。产业空间的改造，都是基于原有建筑空间，对室内外空间的“二次装修”；广州在城市空间品质营造方面做了大量的工作，围绕着珠江的城市环境景观有了本质提升。

（3）服务补充化

围绕着产业服务，进行了功能的补充，包括文化注入型、产业需求型、生活需求型。文化注入型即在原有文化记忆的基础上补充公共艺术、文化场馆等，如国际单位的农民工博物馆；产业需求型以补充产业需求为主，增加共享的公共功能，比如在红砖厂的公共会议中心；生活需求型的创意园区位于大型居住区周边，提供创意文化产业的同时，也补充了部分生活功能，如渔人码头的美食功能。

3.广州创意空间发展的不足

从现实竞争力和潜在竞争力等方面对比广州、深圳、上海等城市，广州尚处于劣势。存在着产业链待完善，行业融合度低；高端人才缺乏，人才结构失衡；企业规模偏小，核心竞争力弱的问题。

二、创意产业空间使用需求

运营者追求产出投入均衡，经营者讲求集聚和产业服务，普通使用者需要文化认同和生活便利，大众市民（含游客）对创意园空间的要求是趣味性和话题性。

1.产业园运营商

运营者改造空间的投入通过租金逐年收回，追求收益的属性决定了需求更多的空间产业功能，而设施功能化的空间占比影响了价格，区位、周边功能的完善程度影响了二者的平衡，经营者追求的为二者的均衡，以达到收益最大化。

2.企业经营者

经营者考虑的是企业运营中的集聚效应和服务功能。产业的集聚性包括产业服务型和中心集聚型两种模式，前者是高度集聚大型产业空间周边的产业、服务外溢，进驻企业为大型产业空间子公司、上下游企业或生活服务类企业。如红砖厂的进驻企业原为设计、艺术等空间，伴随着珠江新城总部空间的集聚、琶洲会展中心的功能外溢，逐步替换为会展、高端餐厅服务等；后者有核心企业支撑，其他企业均围绕其进行，如TIT的腾讯微信公司。

3.普通使用者

普通使用者追求的是文化认同性和生活便利性。文化认同性高的普通使用人群有自豪感，对工作的投入热情高，需要创意园空间在文化空间的打造和文化氛围的营造。如白云区国际单位的工人博物馆；生活便利性包括交通接驳的便利性和生活的便利性，随着互联网时代的到来，打车软件、共享单车、外卖弥补了创意空间区位差、配套不足的缺点，创意空间中需要考虑共享单车的存放、滴滴私家车落客位等。

4.大众市民（含游客）

大众市民为创意产业园赋予了公共空间和公共功能属性。运营商在功能布局上考虑体育运动场所、文化场所的预留，运营过程中也非常注重话题性的融合。如在寸土寸金的金融城后花园，红砖厂创意园的功能仍然保留了体育场，每月不同的艺术话题也吸引了足够的游客和市民前往。

三、创意园区提升路径

1.创意、印记、文化一体化

创意文化产业园区作为承载新兴经济的孵化器，呼唤新型的社区形态和发展模式，是工作、休闲、娱乐、居住一体化的园区功能模式。要打造融文化印记、创意工作、新居住生活于一体的开放式“创忆”城区。发展内涵式和外延式两类功能。前者是产业的核心，包含了研发设计、建筑设计、服务外包、科技孵化、文化传媒和咨询策划等，后者向外延展，包括文化展演、休闲娱乐、商业、酒店会议、人才公寓、住宅，以及其他公共服务设施。通过文化统领的一体化功能实现整体提升。

2.慢行空间一体化

将多个产权单位的创意空间融合一体，将存在的多个产业园区进行空间串联是实现空间一体化的重要途径。慢行路径可以对园区的整体化做有效提升，为产业集聚提供交往空间，满足经营者需求，运营商也以此为宣传特色，普通使用者获得流动的功能空间，大众市民获取休闲的空间。比如在白云区创意小镇，设计了3000米的创意支路，串联10大空间节点，形成一体化的空间。