房屋建筑的节能材料和技术路径选择探析

尹欢欢

【摘要】我国的经济发展已从几十年的高速增长转变到中高速增长的新常态，调整经济结构已成为政府工作的重心，因此如何在节能减排的前提下保持经济又好又快的增长已成为政府和学术界关注和研究的焦点问题。本文正是基于这样的问题，试图设计住宅建筑的节能机制，并进一步市场化，以长期有效地促进我国建筑节能跨越性发展。

【关键词】房屋 建筑 节能 监理

一、引言

所谓建筑节能是指在从开始设计建造，到交付给用户使用的整个环节中，在满足同样的建造条件和使用条件下，尽可能少的使用能源，做到充分合理的利用能源，提高能源利用率。用什么评价标准来评估一个建筑是否节能，是分析建筑节能的一个基本问题。传统的房地产开发商关心的是如何缩短工期，加快资金的回拢速度，用较少的资金去建更多的房屋，以获取更多的利润。因此，提高开发商的节能意识以及社会责任感是关键之一。需要指出的是，倡导开发商具有节能意识与社会责任感本身属于道德的范畴，不能完全依赖于开发商的道德约束来开展建筑节能，更需要相关的法律法规作为约束条件。购房者相对于开发商而言，是节能材料信息掌握的弱者，对于开发商因建筑节能而增加的成本更是无从知晓。因此，如要从根本上做到节能材料价格的透明，开发商还应特别重视节能材料的询价与采购。让购房者对增加的成本就能理解，才能更好推动房地产项目节能的发展。

二、强化房屋建筑执行节能标准

在开展房屋建筑节能的初期，许多开发商认为，节能建筑对他们来说是增加额外的经济负担，他们不但缺乏积极性，甚至抱很大的抵触情绪。目前对项目节能有一定的新认识，但是还是不能完全执行节能标准。政府从全民的利益出发，要推行建筑节能。但是房地产企业片面顾及自身的得失，不想执行建筑节能的要求。对此，《民用建筑节能管理规定》第二十五条规定：“建设单位未按照建筑节能强制性标准委托设计，擅自修改节能设计文件，明示或暗示设计单位、施工单位违反建筑节能设计强制性标准，降低工程建设质量的，处20万元以上50万元以下的罚款”。房地产企业应本着对社会负责的态度，处理好控制好节能增量成本，严格执行节能标准。

与节能相比，购房者在购房时考虑更多的是楼盘周边的环境如何，交通是否便利，户型是否合理，将来楼盘会不会升值。然而，房屋建筑的节能与否将直接关系到后期的运行成本，广大购房者如能主动向开发商索要所售房屋的节能信息，并据此计算寿命周期内的成本，而不仅仅是采用购置成本作为购房的决策依据，才是正确的决策方式。

三、房屋建筑应重视材料和技术的选择

（一）新型保温隔热技术

外墙外保温系统：墙体在建筑的围护结构中占的比例最大，墙体传热造成的热损失占整个热损失的比例也最大，因此墙体节能十分重要。外墙外保温系统由外墙专用挤塑板和专用界面剂等配套材料组成，采用粘订结合的方式将保温层固定到基层墙面上，以聚合物砂浆作为保护层，耐碱玻纤网格布为增强层，高弹涂料作为装饰层；外墙内保温系统：在这类墙体中，绝热材料复合在建筑物外墙内侧，同时以石膏板、建筑人造板或其他饰面材料覆面作为保护层。外墙内保温系统施工方便。但由于这种墙体的绝热层设在内侧，会占据一定的使用面积。同时还应注意采取措施消除一些保温隔热层覆盖不到的部分产生“冷桥”而在室内产生结露现象；屋面保温隔热技术：目前推广应用较为广泛的有胶粉聚苯颗粒保温隔热灰浆应用技术等。该技术采用的灰浆以聚苯颗粒、复合胶粉料、粉煤灰，硅酸盐纤维等为主要原科按一定配比混合而成，具有表观密度小、导热系数低、耐久性好、施工方便等特点；屋面绿化隔热技术：绿化对居住区气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温。调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市大气污染。

（二）节能门窗及幕墙技术

在建筑围护结构的门窗、墙体、屋面，地面四大围护结构部件中，门窗的绝热性能最是影响室内热环境质量和建筑节能的主要因素之一。就我国目前典型的围护部件而言，门窗的能耗约为墙体的4倍、屋面的5倍，地面的20多倍，约占建筑围护部件总能耗的40%左右。门窗节能技术：在技术上使用普通的平板玻璃到使用中空隔热技术（中空玻璃）和各种高性能的绝热制膜技术（热反射玻璃等）；节能幕墙技术：目前应用较为普遍的有通风式双层节能幕墙应用技术等，该技术由外层幕墙、内层幕墙、进风装置、出风装置和遮阳系统构成。内、外层幕墙形成上下贯通的空气通道，空气通道层间设置有进、出风装置。通过控制进出风装置。利用热空气上升的“烟囱效应”等自然原理，控制空气在通道内有序流动。达到保温，隔热、换气的目的。

（三）供暖和空调节能与计量技术

节能途径归纳为两方面，一是系统的建造方面，采用合理的设计方案并正确地进行安装，才能使系统具备节能的基础条件二是运行管理方面，只有在运行的过程中采用正确的管理方法，才能使建造的节能空调系统真正达到节能的目的。目前应用较为广泛的有网络中央空调应用技术、中央空调節能控制系统等；热量计量技术：传统的热量计量方式以用户或者按面积为单位计取，用多用少一样收费的模式往往使得不少用户很少从节能的角度考虑。目前，相关的热量计量技术正在开发与应用中，主要有智能户用热量表应用技术、热（冷）计量表应用技术等。智能户用热量表应用技术采用无磁式流量传感技术，实现流量的准确测量。

（四）可再生能源利用技术

太阳能利用技术以及地源热泵技术就是其中的技术。建筑节能的途径主要包括：尽量减少不可再生能源的消耗，提高能源的使用效率；减少建筑围护结构的能量损失；降低建筑设施运行的能耗。在源头上做好项目节能，采用低能耗、环保、可循环利用的材料，使用绿色施工技术。在这三个方面，高新技术起着决定性的作用。endprint