小议建筑工程地下室防渗漏施工技术的应用

苗云飞　张秋菊

摘要：随着我国建筑工程事业发展速度的不断提升，地下室渗漏问题得到了人们的广泛关注。为此，施工企业必须重视地下室防水技术的应用，规范施工工艺，严格按照施工要求进行有效施工，只有这样才能提高地下室防水工程的整体质量，实现其经济效益。

关键词：地下室；防水施工；施工工艺

一、地下室渗漏的原因分析

作为建筑工程的重要组成部分，地下室外墙与地板都位于地面下方，长期以来，因自然因素及人为因素等多种因素的制约，往往会出现地下室地面积水或地下水渗透与侵蚀等问题。由此可见，在地下室设计、施工中防水、防潮具有至关重要的作用，并影响到了整个建筑的稳固性及使用性。作为地下室渗透的重要因素，从压力角度来看，地下水可以分为两种：有压力水和无压力水，直接对外墙与地板构成压力的水为有压力水，自由渗透水为无压力水。地下室之所以渗漏都是由于外部防水层失效，结构混凝土本身又存在疏松、裂缝等缺陷，加上施工缝、变形缝等细部防水没做好而引起的。地下室渗漏主要有：

1、侧墙与底板漏水，主要是结构混凝土本身存在疏松、蜂窝等缺陷引起；

2、变形缝（包括沉降缝、温度缝和抗震缝等）渗漏现象，主要原因有：止水带埋设不当；设置了止水带，混凝土施工质量不好，土不密实，造成漏水；止水带本身材质不合格；

3、施工缝引起的漏水，由于在地下室混凝土浇筑过程中留下施工缝和冷缝产生；

4、后浇带引起的漏水，在设计指定的位置预留一定宽度的后浇带。由于新老混凝土收缩值的不匹配、其界面出现裂缝成为渗水的通道；

5、底板及侧墙裂缝漏水，由于地基不稳，设计不当及养护不利等原因，底板及侧墙会出现裂缝。现有的柔性防水材料和刚性材料都很难抵抗这种裂缝引起的破坏。穿管管网上引起的漏水。有些管道在运行过程中伴随有震动和高温，使管道周围刚性防水材料疏松碎裂，柔性防水材料因热老化失去弹性而出现漏水。建筑物的散水功能沒有做好，致使雨水倒灌入地下室，有时地下室的采光井防水、防雨措施不当也造成雨水沿着窗而渗入室内。

二、建筑工程地下室防渗施工准备

某工程由一层裙楼与2栋32层塔楼组成，地下设2层，底板防水施工深9.6米，箱式钢筋混凝土结构，地下室每层面积为19000m²。本工程具有较为丰富的地表水及较高地下水位，要求本工程做好地下室防水、防潮施工。

1、原材料准备

“刚柔结合、防排结合”是本工程地下室防水施工的原则，选用混凝土结构自防水和“JS”复合防水涂料的方式进行有效施工。混凝土结构自防水主要是将高效防水剂或水泥膨胀剂添加到混凝土内的方式。遵循相关施工要求进行施工，为浇筑混凝土质量的提升提供强有力的保障，并对混凝土收缩裂缝进行有效控制，确保混凝土强度符合施工要求，并对其抗渗性能进行有效提升，确保防水功能的充分发挥。

2、混凝土拌制

混合料拌和施工前必须遵循室内配合比的相关要求进行试拌作业，进而对混凝土用量进行确定，同时应确定科学合理的拌和时间、温度等，只有这样才能确保施工的整体质量。遵循配料单进行混凝土进料与拌制，对混凝土内各种材料的加热时间进行严格控制，应确保拌和后的均匀度，不能出现结团、粒料分离等情况。

3、机械准备

施工机械设备应在施工前期进行全方面的彻底质量检测，确保施工过程中施工机械能够正常运作，特别是施工中应用到的运输设备、拌和设备等，在确保各项机械设备配件齐全的前提下，应做好调试与维护作业，避免机械运作中出现任何意外，造成工期延长与降低工作效率

三、建筑工程地下室防渗漏施工工艺

1、底板与侧墙大面积防水施工

将水泥胶在基层表面进行涂抹，遍数为1次，确保其厚度在0.3毫米左右，待其干燥后进行JS复核防水涂料的涂抹。确保涂抹过程中不能出现空白位置，并具有较高的均匀度及厚度一致，随后进行反向二次及多次涂抹，确保其厚度符合施工要求。必须纵横交错进行每次涂刷，结束后将一定量的粗砂撒在上面。

2、承台底及桩头防水施工

将聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料涂抹一层在桩头，并进行遇水膨胀止水条的设置，确保完全封闭整个底板防水层，进而有效提升其防水效果。在混凝土结构内部不断渗入结晶型涂料，结晶不断出现并对毛细孔起到堵塞作用，提高防水效果。

3、后浇带防水施工

在JS复核防水涂料施工完成后，必须进行SBS改性沥青防水卷材的设置，确保其宽度为2米，厚度应控制在3毫米左右，长度等于底板+剪力墙的高度。防水保护层施工结束后，应进行砂垫层的回填，其厚度为100到150毫米，这样操作有利于施工后期清理后浇带，同时还可以不进行打凿作业，进而增加了防水层的安全性。

4、变形缝施工

作为伸缩缝与沉降缝的总称，变形缝的功能就是对工程结构伸缩、沉降、位移及变形进行有效适应，可以防止破坏结构物情况的产生。当变形缝出现漏水情况时，将对混凝土的耐久性造成极大的影响，同时严重危及到地下室使用的安全性。为此，必须将变形缝内的杂质清理干净，并将明水排除，同时打凿缝内两侧基面，其宽度控制在80毫米到100毫米之间。选用优质水泥与氰凝材料进行细石混凝土的拌和，起到封堵基层的作用，并将注浆层铺设到其上面，随后进行封堵作用。遵循设计规定，选用柔性防水材料进行变形缝上部槽内的防水处理，施工结束后，在确定无渗水状况后，停止施工。

四、建筑工程地下室防水施工注意事项

地下室施工作为建筑工程施工的重要环节，是建筑工程使用性能的一项重要内容，其施工质量的优劣将对建筑工程使用年限等造成极大的影响。随着市场经济体制的不断完善，人们生活水平的不断提升，对建筑工程有了更高地要求。在具体工作中，施工企业必须做好施工准备工作，不断提高地下室防水施工技术水平，规范施工工艺，重视其施工质量控制及管理，只有这样才能提升建筑工程地下室防水、防潮的效果。

在建筑工程地下室防水施工中最薄弱的环节就是施工缝，当施工缝处理不当，将对建筑工程整体结构的强度、耐久性造成极大的影响，同时还会出现混凝土裂缝及渗水等情况，这些问题的大量出现，将对建筑工程的使用性能造成严重的影响。基于此，施工单位必须连续对地下室防水混凝土底板进行浇筑施工，不能出现施工缝存留的状况。在浇筑施工缝时，需选用钢丝板刷刷毛接缝位置，并将杂物清理干净，确保其表面的清洁度及具有湿润度，随后将厚度为30毫米到50毫米范围内的水泥浆（比例为1：1）铺设在施工缝表面，混凝土浇筑应及时进行，最后进行压实振捣，确保其密实度符合施工要求。如果必须进行垂直施工缝的存留，应将其设置在变形缝或后浇带位置。

五、结束语

综上所述，随着国民经济的高速增长，城市化建设步伐越来越快，随之城市人口也逐年增加，为缓解人多地少的压力，必须重视建筑工程合理化设计。作为建筑工程结构的主要组成部分，地下室外墙及底板都位于地面下方，长期在自然环境及人为因素的影响下，往往会出现地面积水及地下水渗透与侵蚀的情况。作为设计地下室中必须充分考虑的问题，防水、防潮工作必须符合施工设计要求，只有这样才能确保建筑工程整体的稳定性及安全性。