BIM技术在工程造价管理中的应用研究

万小华

摘要： BIM技术在造价管理方面的应用主要分为事前控制、事中控制、事后控制。本文主要介绍了BIM技术在工程造价管理中的应用流程、面临的挑战。

Abstract： The application of BIM technology in cost management is mainly divided into pre-control， event control and ex post control. This paper mainly introduces the application process and challenge of BIM technology in project cost management.

关键词： BIM技术；造价管理 ；应用流程；挑战

Key words： BIM technology；cost management；application process；challenge

中图分类号：TU17 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2018）01-0175-02

0 引言

BIM（Building Information Modeling）：BIM技术即关于建筑信息模型化和建筑信息模型的技术。是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在建设项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为项目的各方建设主体提供协同工作的基础，BIM技术的运用可提高建筑工程的规划、设计、施工管理以及运行和维护的的效率和水平，实现建筑全生命周期信息共享，从而实现建筑全生命周期成本等关键方面的优化。

1 BIM技术在工程造价管理中的应用流程

下面以广东建伟工程咨询有限公司在广州某区工程项目BIM应用为例，说明BIM技术在工程造价管理中应用与实践的工作流程。

广州某区工程项目，是广东省重点项目，规模大，复杂程度高且涉及多工种配合。该项目施工图设计阶段就出现设计要求变化频繁且工程投资控制较为严格，设计院需要频繁为甲方提供投资预算变化情况； 广东建伟工程咨询公司与该项目的设计单位合作，设计院在本项目中采用BIM全过程设计的同时，广东建伟工程咨询借助BIM设计模型，并利用自行研发的“e建联”算量插件，实现即时设计方案与造价对接，最终实现BIM在工程项目的全生命周期运用的目标。该项目的BIM算量流程如图1所示。该项目BIM技术全过程造价管理工作流程如图2所示。

由于目前市场上BIM软件、造价算量软件生产供应商较多，因此各应用单位采用的软件也不尽不同，文件格式也会不同，但总体工作流程基本与图1一致。即首先建立Revit设计模型，然后导出设计模型工程量，或者将Revit模型设计导入专业软件接口平台后再导出符合现行清单、定额计算规则的造价工程量，以便进行造价计算。“图2 BIM技术全过程造价管理工作流程”中的“E建联算量插件”为广东建伟工程咨询有限公司开发的专业软件接口平台，采用不同的BIM软件相应的专业软件接口平台也不相同，如广联达科技股份有限公司开发的即为BIM5D。因设计院提供的BIM初步设计模型，是按照设计师的逻辑建立，与造价行业准则存在巨大的行业鸿沟，无法直接用于归类算量或者套价，如墙的关键信息为：“基本墙-混凝土-200”，楼板的关键信息为：“钢筋混凝土楼板100无面层”，窗的关键信息为：“木TL窗”等等，造价人员完全直接无法使用。“e建联”插件作用在于调用自带造价常用清单项数据库，快速把“设计逻辑”转化为“造价逻辑”。

2 BIM技术在造价管理方面的应用价值

由BIM技术全过程工程造价管理工作流程可以看出，BIM技术在造价管理方面的应用价值主要体现在以下几个方面：

①事前控制（决策阶段、初步设计阶段）：在项目决策阶段建设单位采用BIM技术可以把多种设计方案以5D（三维模型+时间+成本）方式进行虚拟建造，为项目的模拟决策提供基础；通过BIM模型数据，可以高效准确地估算各个方案的投资额，牢牢把握住建设工程三要素中的时间和成本要素，从而很方便地进行多方案的遴选。

②事中控制（施工阶段、施工图设计阶段）：首先，设计单位通过模型进行物理碰撞和规则碰撞检查，发现设计图纸的错漏碰缺，消除不合理设计和弥补修改设计隐性缺陷，减少工程中的变更签证量。其次，工程实施阶段的难点就是工程变更和工程索赔。由于在设计阶段就采用BIM技术对设计施工图纸的错漏缺碰进行合理性检验，大大减少了设计更改，对后期的局部更改也可以和模型进行碰撞验证，使设计变更更加合理有效；施工单位也可以通过BIM技术进行虚拟建造，明晰整个工程的过程，合理安排工作程序、物料采购加工进场时间、人员及工作面的安排，有效进行资金调配，避免材料和资金的无效管理，实现建筑行业的零库存，达到压缩成本，增加资金效益的目的。通过BIM技术可以做到科学有效的事中控制，为有效的项目投资控制创造了条件。

③事后控制（竣工验收阶段）：由于在造价管理过程中，BIM模型数据库在不断修改完善，模型相关的合同、设计变更、现场签证、计量支付、材料管理等信息也不断录入与更新，BIM模型在结算阶段已经与竣工工程实体基本一致。

3 BIM技术在工程造价管理中的应用中面临的挑战

①目前的清单与定额工程量计算规则与BIM技术的应用规则冲突，是对BIM技术在工程造价的应用上最大的障碍。传统的计价模式下的工程量计算方法是为减少人工计算工作量为基础的，从计算机发展的角度来说，这种人工计算方法与BIM技术所附带的实物工程量算法有较大的区别，成为新技术应用的最大障碍。如：楼板0.3m2以内孔洞的扣减规定，阳台、雨蓬等的划分；异形柱与砼墙的划分标准。

②目前熟悉BIM技术人才在造价行业里基本上是空白，企业自身进行BIM培训的成本高，在BIM技术、建模标准和计价模式还不成熟的条件下，公司管理层对工程造价应用BIM技术没有太大的动力。

③目前的BIM软件对硬件要求高，BIM软件价格昂贵。Revit 硬件运行环境：1）CUPI7或以上；2）内存16G以上；3）独立显卡4600以上；4）系统启动盘采用固态硬盘；5）HDMI接口、配双显示屏。常规BIM软件对内存消耗极大，加载在BIM软件上的插件运行时候对电脑配置要求极高，否则运行极不流畅，工作效率大大下降。这就要求企业必须加大软硬件投入，而对于竞争日益激烈，利润不大的造价咨询企业来说，应用BIM技术进行造价管理原动力大打折扣。

④目前国家对BIM技术应用只体现在文件支持上，未出台应用BIM技术在咨询服务收费上的支持政策，只是由咨询公司探索性应用，无法推动BIM技术全面地在工程造价管理上应用。

4 结语

BIM技术在全过程工程造价管理方面的应用价值巨大，同时也面临很大的挑战，要使BIM技术在全过程工程造价管理方面发挥价值，必须去除不利因素，創造有利条件。

参考文献：

[1]曹祥军.BIM技术在工程造价算量软件中的应用[J].湖北科技学院学报，2014（9）：25-26.

[2]林柏村.建筑工程造价中图形算量软件技术的应用探讨[J]. 建材发展导向，2010（7）：492-493.

[3]伍建军，周丹丹，饶伟，胡俊杰，吴侃.基于BIM技术的造价软件对比分析[J].土木建筑工程信息技术，2013（04）.endprint