基于AHP分析法的建设“田园综合体”影响因素分析——以山西省为例

□曹 阳 王美兔 吴梦瑶 姚展鹏

（山西农业大学经济管理学院 山西 晋中 030801）

基于AHP分析法的建设“田园综合体”影响因素分析
——以山西省为例

□曹 阳 王美兔 吴梦瑶 姚展鹏

（山西农业大学经济管理学院 山西 晋中 030801）

2017年中央“一号文件”提出打造“田园综合体”。在此背景下，本文应用层次分析法，结合山西省现状，构建了山西省乡村发展“田园综合体”的系统建设指标体系。通过分析“田园综合体”建设中各指标所占权重，得出资源价值是发展的关键因素，而产品价值和市场条件权重较小，贡献不足。为确定山西省发展“田园综合体”的重点方向和主要思路提供参考。

田园综合体；乡村建设；层次分析；山西省

以“农家乐”为主的休闲农业是在“十一五”规划提出的“以城带乡的长效机制”下形成的。然而，“以城带乡”在具体落地实践中却出现了偏颇：乡村通过资源的付出换取收入，城市仅靠资源的获得建设缺位。城市单向利用资源，无法实现对乡村的长效带动。想要突破这种瓶颈，无疑要走城乡共建、共享、共赢的可持续发展模式。“田园综合体”应运而生。

2017年2月发布的中央政府一号文件首次出现“田园综合体”这一概念。“田园综合体”与休闲农业相比，更强调用现代企业管理方式建设农业，发挥产业园区抓手力量，按照村落原先的肌理，对乡村进行较大范围内的、综合地开发建设并运营。

1 山西省概况

山西省是中国农耕文明的重要发源地，独特的地形地貌及多样的气候特色，造就了山西省农产品的多样性和优质性。山西省被誉为“小杂粮王国”，沁州黄小米远销海外，红枣、葡萄、老陈醋、核桃、花馍、汾酒等特色农产品在全国享有盛誉。山西省国家级重点文物保护单位数量居全国第一，拥有盛名远扬的晋商文化、独具特色的饮食文化、深邃富丽的大院文化、精致细腻的手工文化以及锣鼓、社火、背棍、民歌等各色传统民俗。

山西省承东启西的地理位置可以接受来自不同方位的经济辐射。2000年到2015年，山西省公路通车里程从55 408km增长到140 960km，15年里，总里程增长约155%，年均增长率超10%。据山西省旅游局发布的数据，2015年，山西省仅靠乡村旅游接待游客6 000万人次，收入300亿元。随着晋中的创意观光农业、晋北塞外风情、晋南乡村旅游业蓬勃兴起，“田园综合体”显现出巨大发展潜力。

2 “田园综合体”指标体系构建

2.1 构建目的和原则

建立评价体系的目的是构建一个尽可能反映山西省客观区位条件、资源条件、开发条件、环境条件、产品条件和市场条件的体系，并评价考察上述条件能否符合“田园综合体”建设需要。

本文构建指标体系有四项原则：全面性、相对明确性、科学性、可操作性。指标建立要服务于综合评价，更要着眼于引导实际规划的目标。

2.2 构建方法

本文将影响山西省“田园综合体”建设的条件分为区位价值、资源价值、开发价值、环境价值、产品价值和市场价值六大类，力求划分全面。所选指标内容均可以通过定性或定量分析获得，指标间可以进行两两比较，具有实际操作意义。

2.3 各单项指标说明

（1）区位价值：①地理位置：表现为相对地理方位及周边省市带动作用。由旅游景区数定量分析，地形、气候等条件定性分析组成。②政策扶持：由生态建设、扶持力度、供给侧改革等政策定性分析组成。③交通便利程度：由公路通车里程、铁路干线数量等定量分析组成。

（2）资源价值：①历史文化价值：表现为传统民俗、古村建筑等人文景观的文化感召。由重点文物保护单位数量、民间工艺种类、古村落数量等定量分析，民间节日风俗等定性分析组成。②艺术价值：表现为资源的可赏性和独特性。由动植物珍稀品种数目定量评价、自然景观罕见和奇特程度定性评价组成。③科学价值：表现为资源科学考察价值。由特殊地质结构、考古价值定性评价组成。

（3）开发价值：①投资环境：通过房地产开发投资趋势定性分析②用地条件：由休闲农业用地规模定量分析，景观组合优度定性分析组成。

（4）环境价值：①环境容量：由废物处理能力、生态稳定能力、资源空间承载力等定性评价组成。②环境质量：由大气质量指标、水质指标定性评价，植被覆盖率定量评价组成。

（5）产品价值：①游赏项目：对体验项目的参与性、学习性、替代性、完整性进行定性分析。②食宿提供：对饮食丰富情况、民宿卫生情况等进行定性分析。③特产礼品：由特色农产品种类、创意礼品种类定量分析，产品独特性、产品绿色度、产品质量标准等定性分析组成。④无形服务：由开发者规划能力、当地居民素质、居民参与热情度、目前管理水平等定性分析组成。

（6）市场条件：①客源市场：对各级客源市场提升空间、游客旅游支出、乡村旅游收入等进行定性分析。②接待游客人数：对主要景区接待游客人数统计进行定量分析。

3 “田园综合体”评价模型构建

本文运用AHP建立山西省“田园综合体”系统实施的影响因素分析模型，对各种影响因素进行评估。

3.1 构造影响因素层次结构模型

第一层次：目标层，整个评价体系所要达到的目标，即山西省发展“田园综合体”的适宜性。

第二层次（一级影响因素）：即区位价值、资源价值、开发价值、环境价值、产品价值和市场条件。

第三层次（二级影响因素）：即在一级影响因素之下细分的评价指标。各评价指标均通过文献参考、老师指导和小组讨论反复筛选获得。

将各影响因素进行分解，结构模型，如图1所示。

图1 适宜性影响因素层次结构模型

3.2 构造判断矩阵

在本层次结构模型中，以一级影响因素为例，介绍判断矩阵的构造（其他二级判断矩阵构造相同），如表1所示。

表1 重要性判断矩阵图

说明：aij为ai相对于 aj的重要程度，其中，i=j时，aij=1

此处引入Saaty等人提出的9级标度法，1、3、5、7、9 分别表示重要程度相同，稍微重要，重要，很重要，极其重要，2、4、6、8 则为处于 1、3、5、7、9 之间的重要程度。

将山西省发展田园综合体适宜性影响因素进行两两比较，即可得出七个权重判断矩阵。为力求结论坚实可靠，本文通过咨询专家意见确定权重。

3.3 进行层次单排序

将矩阵每一列归一化得到新矩阵。新矩阵按行求和，得向量 A：(A1,A2,A3,A4,A5,A6)。

将向量归一化，求特征向量（各指标的权重）。计算最大特征根λmax

3.4 进行一致性检验

①计算一致性指标CI：由于AHP层次分析法是定性与定量结合的分析法，所以用一致性指标CI来减小定性评价中主观评价的误差。

一致性指标CI=λmax-n/(n-1)，（λmax为最大特征值，n为矩阵的阶数。）

②计算一致性比例，CR=CI/RI

其中，RI为平均随机一致性指标，如表2所示。

表2 RI取值

当CR＜0.1时，表示误差在可接受范围内。

3.5 指标权重计算结果

本文共请50位相关领域的专家学者分别独立为七个判断矩阵评分，收回有效（通过一致性检验）评分表38份，求出38份判断矩阵各因子权重的均值，如表3所示：

4 结论分析

从上表中可以看出资源价值综合权重最大（为39%），地位最重，对于建设“田园综合体”十分有利。在此价值中历史文化价值和艺术价值是吸引旅客最重要的因素，也是山西省建设“田园综合体”最独特的优势。开发价值、环境价值和区位价值影响因素相当（分别为 15%，15%，14%），说明这些因素也得到了旅客的认可，对游客观光行为具有一定的吸引作用。而产品价值和市场条件（分别为0.08和0.09）权重较小，其中特产礼品、游赏项目和无形服务最为淡化，贡献最小。

表3 指标权重计算结果

4.1 资源价值权重最大

资源价值权重大体现了山西省历史悠久，文化丰富，物阜天成的独特优势。历山自然生态旅游区、恒山自然文化旅游区、王莽岭峡谷风光旅游区、蟒河自然风光旅游区、黄河壶口瀑布风景名胜区等多个自然生态旅游景区，为开展“田园综合体”提供了丰富的自然资源。以大寨、西沟、皇城村为典型的历史文化名村；以晋商群落、平遥古城、太行山民居、黄土高原群落为典型的民俗古建文化名村；以清徐的葡萄庄园、省农科院果树所周边村落为典型的农业科技文化村等名村，为山西省开展“田园综合体”提供了内涵深远，底蕴深厚的文化资源。

4.2 开发价值、环境价值和区位价值权重排序居中

开发价值、环境价值和区位价值权重居中，体现出山西省乡村投资环境较好，环境容量、环境质量和区域位置允许“田园综合体”的建设。在中国乡村旅游热的大趋势下，山西省2016年房地产开发投资1 597.4亿元，增幅比上年多出30%，显示了房地产开发投资利好态势。此外，山西省主动谋求产业结构合理、经济有序和社会可持续发展的新经济形态，不断加强对乡村环境的自觉保护和自主利用，有效减少工业化进程带来的自然资源消耗、生态环境压力和传统产业衰退等诸多影响。

4.3 产品价值和市场条件权重小

产品价值和市场条件权重小说明山西省存在品牌竞争力较弱、产品和服务水平较低、客源市场开发不足的问题。山西拥有众多特色农产品，但许多农业企业在生产中却盲目追求“大而全，小而全”，缺乏“拳头产品”的加工研发和品牌保护，缺乏“金字招牌”的品牌效应。山西省偏远乡村开放程度低，旅游经营者思维固化，仍然习惯于以资源依赖发展路径下的陈旧思维模式规划和经营生态旅游。经营管理缺乏规范，收费标准尚未统一制约着客源市场的深度开发。

5 发展建议

5.1 发挥资源价值，放大优势

原生态景区是山西省的一大特色。将高端文化创意与朴素农林载体相结合，可以体现文化创意产业的生态根植性，增加文化创意的感召力。“田园综合体”的建设中要维护好保护与开发的平衡，更要守住“独到”，对乡村合理定位，在乡村“形象”上做文章，而不人云亦云。开发者在尊重农耕文化的基础上，融合创意农业、农事体验等新形式发扬文化，在进行建设相关地产和必要基础设施时，要符合乡村肌理、与原汁原味的乡土文化和独特的田园风光相协调。

5.2 开发特色产品，弥补劣势

形成“一村一品”、“ 一家一艺”。在产品方面，根据市场需求不断进行产品迭代与生产创新，不断推出现代农业组合产品和特种产品。在品牌打造方面，以创新理念，丰富品牌内涵；以强化服务，树立品牌形象；以产权保护，夯实品牌基础；以文化内涵，延伸品牌文脉。在营销方面，利用民俗节庆、文化活动等方式吸引游客，提高产品的知名度。加大相关产业与支持性产业规模、加强科技水平和创新能力、提升产品附加值。

5.3 提高服务质量，拓宽市场

建设“田园综合体”既要发挥政府、企业顶层设计优势，又要肯定农民主体地位。以村、镇干部为政策“传递员”，以企业为规划“设计师”。利用农业院校的技术支持，建立集“产、学、研”于一体的创意产业园区及人才培养基地，对工作人员进行技术培养和分级培训。利用农民合作社这一载体，使农民既可以在合作社内实现就业，又可以利用股权和租金等多种途径获得收益，为其积极投入到“田园综合体”建设中提供内在驱动，达到以高品质的服务吸引客源的目的。

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1004-7026（2017）23-0038-04

F552;F224

A

10.16675/j.cnki.cn14-1065/f.2017.23.024

山西省科技厅软科学项目（项目编号：2016041025-3）。

王美兔 刘豪