工民建中防渗漏技术的探究

赖开锡/厦门国设工程咨询监理有限公司

工民建中防渗漏技术的探究

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我国的经济发展带动了工程的发展，所以在工民建设施工当中，也有一定的工程量增加，施工质量是人们关注的重点。房子的渗透问题非常的严重，这是工程在施工的时候要研究的重点。施工的企业要在领域里应该创新保证技术。所以我们将从实际出发进行技术上的探讨。

建设；渗透；技术

引言

经济的发展可以带动科技的进步，这在一定的程度上可以提高整个工民建筑施工水平。人们在建设房子的基础之上要注意渗水问题。而且在这个过程中要注意外界因素影响，外界有多原因会导致房子的验收不合格。

一、原因

（一）建筑材料的原因

很多工程都是外包出去材料给其他公司做，所以质量问题对于施工项目的建设起到了至关重要的作用。对于整体的墙面材料和建筑设计是具有很大的关联意义。所以外墙砖一般主要是用来填充墙体，然后把空心的材料作为墙体的内部，这样就可以节约很多材料，而且空心砖的温度要高于混凝土的问题，所以在高温施工条件下，混凝土和砖之间就容易产生裂缝，就会造成漏水。

（二）建筑施工的原因

建筑施工方面有很大的程度可以影响建筑，施工管理和人员的综合素质会导致建筑施工情况有所不同。在所有的工程项目当中，因为管理的方法和实施的管理没有严格体系形成，在工作当中对于自己的职责，没有做好相应的检查工作，所以在施工过程当中就造成了渗水现象，在另外一个层面考虑，施工人员很多都是农民，没有接受过多的教育，所以综合施工能力比较低，在上岗之前没有接受系统的培训，在操作技术上达不到要求，不能适应建筑施工的建设要求，而且职业的素质比较低，在这双重原因的影响下都会影响整个建筑的施工质量。

二、问题

工民建施工中常出现的渗漏部位，其一就有屋面漏水。对于建筑物观察和考量来说，在屋面设施不达标的时候，一些节点位置上容易发生渗漏。所以只要发现这个部位有渗漏发生，就一定要注意房屋建筑整体钢筋的位置是否发生变形，如果混凝土出现冷缝，那么在建筑的时候就容易出现不均匀容易漏水。这样的问题我们要杜绝发生。

其二，在建筑物的外墙也是很容易发生漏水的地方，发生漏水的几率也非常的高，对于外墙和门窗交换的部位，如果发现在建筑的时候达不到国家的标准就要重新修筑，而且对于裂缝问题就可以采取很多的材料进行装饰，这也是建筑外墙为什么经常漏水的重要原因之一。许多工民建筑中会时常发生漏水的问题，这些渗漏问题主要出现在门窗以及其他交换处，室内厨房、洗手间以及地下室等部位也经常出现不同程度的渗漏问题。渗透的发生于自然因素有很大关系，我国南北地区的自然气候相差较大，南方高温多雨，墙体在持续的高温下很容易软化，表面的材料在长期的雨淋浸湿下难免会被渗入雨水，再加上南方的湿度大，空气中的水分多，时间一久，房屋内外的硬度就会被削弱，尤其在雨季，南方的建筑渗透问题就会大幅提升。北方相对来说较好，但是在强冷地区，建筑也不能适应气候，由于热胀冷缩的原理，建筑的外墙会出现明显的裂痕，一些较大的自然灾害也会使建筑受到损伤。这些自然因素给建筑带来的巨大的压力，会严重影响建筑的使用寿命和质量安全，不同的地区发生的渗透问题不尽相同。

还有最为重要的一点就是卫生间漏水，很多的建筑楼都要修建卫生间，卫厕所的隔水功能如果做不到位就容易发生外墙的渗漏，所以对于安装厕所淋浴功能的隔水层要严控把关。许多建筑企业在不同项目上选择的技术不合理，尤其是在建筑结构交接的部位控制不当，很容易引起渗透问题。为降低建筑成本，施工企业选择了价格较低、质量较差的材料，使得墙体表面容易破裂，进而导致内部结构的变形甚至毁坏，屋面应对外界压力的能力下降。

三、对策

（一）外墙防漏

外墙防渗漏工作是一项巨大的工程，导致外墙发生渗漏的因素很多，降雨是其中最主要的影响因素，当降水量过高时，会导致工民建外墙形成水幕，使外墙混凝土受到不同程度的损害，最终发生渗漏现象。针对这个问题，可以从以下三个方面进行改进：首先，不同楼层的外墙模板要保证一次性配置到楼面以上10cm的位置，避免不同楼层接触的位置发生漏浆现象。其次，工民建的砌块质量对工民建防渗漏工作也有较大的影响，如果砌块的养护时间不够长，会导致砌块发生收缩，砌块收缩会导致砌块接触处出现缝隙，引发不同程度的渗漏现象。最后，对由于施工要求而留下的穿墙钢管空洞以及其他缝隙，要及时进行填补工作。

（二）屋面防漏

对于屋面问题，天气也是要考虑的首要因素，对于室内屋面装修，采用水泥砂浆作为原材料是很多装修公司的首选，但是因为这种材料属于水硬性材料，所以我们在施工的时候要尽量在天气好、空气湿度不太大的情况下进行施工，所以房屋内要做好排水工作就要做好屋面的坡度要合理，对于混凝土的水的比例一定要把控好，对于浇水的方式可以防止屋面过于干燥导致裂缝的出现。

厕所屋面的防漏问题一定要选取防渗透能力好的水管，同时要在墙体下面抹上一层防水粉，以增强防渗漏的质量。所以在施工的时候要选取成本很高的混凝土，在整个结构做好之后要进行测试工作，有渗水问题一定要重新设计。

（三）门窗防渗漏施工技术

门窗属于活动性建筑结构，所以就有很多的裂缝，对于渗水漏水问题，我国施工人员都是按照质量标准规格和设计图纸样式的要求来进行完成的，对于门窗的选材上面要保证质量和运输问题，安装的过程要确保门窗的稳固性。所以在门窗安装之后要做好填实塞缝工作。

（四）墙体的防渗漏技术应用

对于房屋建筑当中。渗漏问题的主要因素就在于墙体裂缝，那么整栋建筑的危险系数就增加了，因为在解决房屋建筑工程的方面就会出现墙体强度和刚度的不达标，对于这样的情况要对变形缝进行处理，其中出现的平整程度要有利于后面的施工，对于技术要求要避免外界因素的干扰。采取质量高的材料是保证外墙防渗的关键，施工时不能漏掉任何一个裂缝，对裂缝处理时要仔细，认真清理其中的浮灰，便于水泥砂浆的浇灌，要做好小砌块的施工，在施工一个月左右进行处理，由于这些砌块具有收缩性，所以要经常进行检查，如果有环境的变化就要及时地保养外墙，保持室内环境的干燥，防止墙体受潮后变形，进而产生裂缝。

（五）屋面防渗透的应用

建筑施工中，屋面的建筑要求较高，既需要考虑到建筑地区的地势地貌、海拔的高度，还需要考虑到施工是的天气情况，空气的温度、湿度都会影响到材料的应用效果，尤其是卷材和涂料，对温度的要求更高，同时钢筋混凝土的浇筑也需要合适稳定的温度，如果温度不稳定，就可能有冷缝的出现，为渗透问题的出现埋下隐患。在防渗透材料的应用时要使屋面的平整度满足施工要求，应对凹凸不平的地方进行挖补填平处理，保证屋面不积水来防止渗透，平层的施工最好留有一定的坡度，有利于积水的排出，坡度需设定在百分之一到百分之二之间，防水层的施工务必要严实，并且用“提浆压光”的技术进行处理，之后再检验平整度，在材料的选取上不得马虎，应该使用防水性较高的、抗压能力强的材料，并结合施工环境和天气情况进行谨慎地使用。

四、结束语

在之前的工民建筑当中，致命伤就是漏水，很多的防治工作在房屋交付之前就可以解决，但是在渗水防治工作上却又很大的难度，对于渗漏的危害不是没有，而且在工程设计和严控把关上要控制施工质量，对于施工当中要按照相关程序来进行操作，步骤要进行严格的质量检查，对于这些措施和探究如果能够有效完成，就可以减少质量意外的发生，对于新技术的应用要在施工之后做好相关工作。质量不合格的工程要及时修补，保证质量才可以提升企业的竞争水平。

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