建筑工程招投标阶段造价控制及对策

金惠峰

【摘 要】现如今，我国经济水平以及科技水平都有着显著提升。但是，建筑工程招标造价的管理还是与国外发达国家有着很大的差距。其中的招投标阶段是整个建筑工程的重中之重，这对建筑施工工程的预算以及结算起到了决定性作用。论文着重分析了我国当前建筑工程招投标阶段所存在的问题，提出了几点可行性建议，旨在为我国建筑行业的发展提供理论性帮助。

【Abstract】Now， the level of China's economic and technological level have significantly improved. However， the construction project bidding cost management have a big gap with foreign developed countries. The bidding stage is the most important part of the whole construction project， which plays a decisive role in the budget and settlement of the construction project. This paper analyzes the problems existing in the current bidding stage of construction projects in China， and puts forward some feasible suggestions， in order to provide theoretical help for the development of China's construction industry.

【關键词】建筑工程；招投标阶段；造价控制

【Keywords】construction work；bidding stage；cost control

【中图分类号】TU723.3 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）11-0003-02

1 引言

当前，建筑工程的招投标阶段以工程量清单计价的形式进行招投标，这会直接影响着整个施工的造价，也对日后的建筑工程报价有着一定的影响。当前我国建筑行业中的招投标对于工程造价的控制仍存在不足，这就需要相关的建筑施工专业人员加强对工程造价的控制和把握，以保证我国建筑工程的招投标阶段顺利开展并完成。

2 建筑工程招投标阶段造价控制所暴露的几点问题

2.1 建筑工程设计方案不够细化

一个建筑工程在施工中最为关键的一项就是其设计图纸和设计方案，这是建筑工程的重中之重，设计方案的准确性以及全面性会极大地影响着整个建筑施工的精准程度。但是，我国目前有很多建筑工程中的设计方案以及设计图纸存在一定的漏洞与不足之处，设计的方案也不够具体化，或是施工人员给予完成工期，而导致相关部门设计方案不够深入，工程量清单存在的问题也会逐渐增多甚至影响整个工期[1]。

2.2 建筑工程的工作量分配不平均

工程量清单不仅是建筑工程招标的重要组成部分之一，也是投标行业进行报价的基础和标准。我国的建筑施工的发展虽有一定的进步，但是与发达国家相比仍存在较大的差距，建筑工程招投标阶段造价控制所存在的问题也有很多。与此同时，由于施工方案的不明确以及人员的专业水平不够，导致工程项目划分不明确，以及工程量清单存在计算错误等现象，从而导致一些经济纠纷的产生，甚至延迟建筑工程的完工日期。

2.3 建筑工程招标价格不精准

目前，有关部门对建筑施工招投标的价格进行明确的控制，这会在一定程度上约束建筑工程控制价的编制水平以及标准。由于我国建筑施工招投标造价还处于起步阶段，对控制价编制的了解还比较少，所接触的时间还不是很长，并不能对我国建筑工程施工现场有着精准的理解，这便在一定程度上造成招标的控制价格不够精准[2]。此外，一些建筑施工人员在招投标的过程中，为了取得自己满意的效果而节约建筑过程中所必要的成本，并对施工造价进行人为的压制，这样会极大地降低整个建筑施工的质量。

2.4 建筑工程的合同细节不全面以及评价方法不客观

现阶段，我国大多数的建筑施工招标文件在发布之前并没有进行进一步的推敲和细化，在制定合同条款时也不够详细，这会导致在未来办理结算或签署合同时因合同中存在的歧义进行不必要的争执，有些建筑工程在进行招标的时候，并没有根据风险范围做出相应的评述，却将所需要的材料保证金等算在预算内，在签署合同时，便很容易将此作为歧义，导致双方的争执，甚至耽误建筑施工的正常竣工。与此同时，我国相应的建筑法规的建立仍不完善，很多关于工程建筑的机制还没正式设定，这不仅会导致一些不法分子钻法律的空白，在建筑工程施工招投标的过程中，也会存在相应的问题。

3 建筑工程招投标阶段造价控制的几点对策

3.1 加强建筑工程设计方案的可行性

建筑工程的工程图纸以及设计方案是一个工程的点睛之笔，若是想尽早尽快完成整个工期，就必须要加强对设计图纸以及设计方案的检测，重视图纸的会审，并尽可能建设甚至避免设计方案中存在的不足之处。还要提升设计施工人员的专业素养，以保证设计出质量更好的建筑来。与此同时，还要建立设计方案的赔偿制度，此做法可以在最大程度上将建筑工程的质量提升至最大，设计方案的赔偿制度的要求若是整个设计方案出现了问题，相关的设计人员需要对此进行一定的赔偿，此做法有利于加强设计人员的责任感和危机意识，并能更好地设计出建筑施工地设计方案，以此来达到规避施工设计的风险。加强建筑施工设计方案的可行性，是提升整个建筑施工工期的重要举措之一，有利于推进我国房地产行业的蓬勃发展[31]。endprint

3.2 完善建筑工程的工作量分配

完善建筑工程的工作量分配并加强工程量的清单编制，在进行建筑施工的工作量分配时，需要注意以下几点：第一，要对设计图纸以及设计方案中存在的问题以及不恰当的项目进行严格筛查，在工程量清单进行最终确定之前进行反复确认，以确保信息准确无误，从而避免未来投标过程中产生更大的争议。第二，要与相关的建筑施工人员进行及时沟通，以此来保证并明确招标的范围，并明确在设计方案中，是否有招标人额外的缴费项目等。若是有，需要及时向上级进行反映，以免造成投标人不必要的损失。第三，对于项目审核方面需要工作人员进行多次检查，以保证数据的正确，并防止描述不清或是漏洞的发生。除此之外，还要加强工程量计算的精准程度，并将错误率降至最低，以防建筑施工中的数据错误所造成的一系列损失。

3.3 精准确定建筑工程招标价格以及编制

我国目前的建筑工程施工的招标编制水平仍有待加强，这就需要相关的专业人员进行完善和改正，首先要对项目所在的地理位置以及周边的环境进行勘察，并得出相关结论，还要加大现场施工的勘查力度，保证勘察的质量。还要对施工的实际情况进行考察，对施工的预算也要有一定的预期。其次，要提高建筑市场的询价力度，对于当前房屋建筑施工中所多次使用的材料进行多次询价，并得出一个平均值，以此来保证价格的真实性。最后，要对招标文件进行仔细研究，尤其是对工程竣工的时间以及施工中所用的材料进行仔细勘察，防止在未来签署合同时，存在不必要的纷争。与此同时，还要组织房屋建筑施工的專业人员进行相关的培训，提升其专业素养，并对最新的预算报价进行及时了解，这样才能保证在建筑施工的过程中防止工程预算的超标。

3.4 完善并改进建筑工程招标合同条款并建立信誉档案制度

签署招标文件是签署这个施工合同的重中之重，若是甲乙双方签署了相应的招投标文件，便会即刻产生法律效应。其施工合同的条款需要与招投标中的条款相一致。因此要完善并改进建筑施工过程中招标合同条款并建立信誉档案制度，在招标文件中有关的合同条款要尽量细化且明确，不容许任何有歧义的条款发生。与此同时还要进行风险范围的具体明确，投标人需要对技术风险以及施工过程中的管理风险承担全部责任，房地产经济也是信誉经济的一种，在施工建筑领域建立房地产企业的信誉档案，会在最大程度上规避风险，这样会预防在整个工程施工中存在的工程造价的控制风险，建立信誉档案制度极大地推动了我国房地产行业的发展，也给建筑工程带来了安全与信誉的保证[4]。

4 结论

建筑施工的招投标阶段是我国房屋建筑工程中最为重要的阶段，在整个房屋建筑施工过程中需要人力物力的大量投入。因此，要对房屋建筑工程进行合理有效的优化配置，并尽可能避免在施工过程中可能存在的一些不良因素。这样才能有效推动我国房地产行业的蓬勃发展。本文着重分析了我国当前建筑工程招投标阶段所存在的问题，并提出了以下几点解决策略：加强建筑施工设计方案的可能性、完善建筑工程的工作量分配、精准确定建筑工程招标价格以及编制、完善并改进建筑工程招标合同条款并建立信誉档案制度。希望以上几点建议能为我国房地产事业的发展提供一些理论性的帮助。

【参考文献】

【1】罗文先.建筑工程招投标阶段预算制度改革对策[J].江西建材，2016，22（11）：233.

【2】曾冠亮.论招标过程中的工程造价控制[J].住宅与房地产，2016，11（18）：103.

【3】司马晨.建筑工程管理的全过程造价控制研究[J].门窗，2016，22（07）：86.

【4】陈敏.论建筑工程造价失控的原因与控制措施[J].经营管理者，2014，11（04）：337.endprint